Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
21 апреля 2017

Скидки на московские хрущевки достигли 15%

Планы московских властей не смогли существенно поднять интерес москвичей к пятиэтажкам

Цены на квартиры в хрущевках и панельных девятиэтажках, которые могут попасть в программу реновации жилого фонда Москвы, будут снижаться, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные риелторов компании «Инком-Недвижимость». По статистике компании, уже сейчас 96% продаж жилья в таких домах происходит с дисконтом, средний размер скидки составляет 15%, что существенно выше, чем в среднем по рынку.

Фото: Lori
Выгодно ли покупать хрущевки под снос?
Выгодно ли покупать хрущевки под снос?Эксперты рынка рассказали, как реагировать на новую волну ликвидации пятиэтажек

На вторичном рынке московского жилья выставлено много квартир в хрущевках. Сегодня 40,2% объема предложения составляют объекты «устаревшего жилищного фонда». Средняя заявленная стоимость жилья в таких домах колеблется около 160,4 тысячи рублей за квадратный метр, что на 12% ниже, чем в целом на вторичном рынке массового жилья. А квартиры в панельных девятиэтажках продаются на 17,1% дешевле среднерыночной цены.

Практически сразу после заявления мэра Москвы о планах по расширению программы переселения из ветхих и аварийных пятиэтажек наблюдалось увеличение активности участников рынка. За неделю количество обращений в компанию по вопросам купли-продажи жилья выросло на 25%. 

Часть собственников такого жилья подняла на него цены, другая - сняла с продажи. По данным директора департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергея Шломы, некоторые хозяева повышали стоимость своих квартир, выставленных на продажу, иногда до 10%. 

Однако радикального ценового скачка не произошло, интерес со стороны покупателей не привел к изменению в этом сегменте. Шлома полагает, что основными покупателями такого жилья в ближайшие годы станут приезжие из бывших союзных республик, которые будут селиться в местах компактного проживания своих соотечественников. 

«Эти тенденции уже очевидны на юго-востоке и частично на востоке Москвы, и в настоящее время есть все предпосылки для их дальнейшего развития. Без реновации устаревшего жилищного фонда большинство таких районов - потенциальные зоны для формирования гетто», - говорит эксперт.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 227 263 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 227 263 Р
2-комн. от 6 375 023 Р
3-комн. от 9 441 594 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
8 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
13 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
7
«IL Ricco» клубный дом, пер. Подсосенский
14 июля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Особняк «IL Ricco» является шедевром русского барокко и входит в число охраняемых памятников истории. Созданный академиком архитектуры Александром Поповым в конце XIX...
ЗастройщикВМС ДевелопментСдача ГКТребует уточнения
Курская, 8 мин. пешком