Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!Старт продаж 2 очереди! Видовые квартиры от 6,8 млн р. 5 мин. до м.Спартак.
Спецпредложения
29 июня 2017, Источник: Недвижимость Mail.Ru

Владельцы магазинов пытаются заработать на программе реновации

Собственники коммерческой недвижимости в хрущевках поднимают цены и на аренду, и на продажу

Вслед за владельцами квартир в сносимых пятиэтажках получить выгоду от реновации пытаются также владельцы нежилых помещений. Они повышают арендные ставки и стоимость самих объектов. Однако, как пишет «Коммерсантъ», спрос на такие предложения практически отсутствует.

Фото: Lori

Так, по оценке экспертов Swiss Appraisal, собственники нежилых помещений в сносимых хрущевках начали завышать цены. Средняя стоимость продажи коммерческой недвижимости на первых этажах жилых зданий, не входящих в программу реновации, составляет от 100 тыс. до 600 тыс. рублей за 1 кв. м в зависимости от района Москвы и удаленности от метро. В то же время в домах под снос сегодня просят от 500 тыс. до 1 млн рублей. за 1 кв. м.

Арендные ставки в таких объектах также завышены. Cтавка в домах, которые не будут сносить, составляет 10–30 тыс. рублей за 1 кв. м в год, а в помещениях, входящих в программу реновации, уже 40–100 тыс. рублей за 1 кв. м в год.

Аналитики считают, что повышение цен возникло искусственно – в том числе из-за планов коммерсантов получить повышенную компенсацию за свою собственность.

Однако, по мнению члена президиума «Опоры России» Алексея Небольсина, собственники помещений вряд ли смогут получить больше, чем составляет кадастровая оценка помещений.

Уточняется, что собственники лишатся примерно 3 тыс. объектов средней площадью около 50 кв. м, каждый из которых стоит примерно 2–2,5 млн рублей. По оценке компании Swiss Appraisal, властям Москвы потребуется минимум 70–80 млрд рублей для выплаты компенсаций владельцам нежилых помещений.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
18 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 252 600 Р
Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
1-комн. от 6 252 600 Р
2-комн. от 12 941 250 Р
3-комн. от 22 152 900 Р
4+ комн. от 48 660 180 Р
ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
Багратионовская, 17 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикЛидер-ИнвестСдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом