Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
МФК Звезды Арбата.Только в ноябре — 5% на все апартаменты! Сервис Marriott(495) 401-71-28
ЖК ОГНИ. Новогодние скидки на квартиры до 5%!Комфорт-класс. Престижные Раменки4951542966
ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ. Новогодняя скидка до 12%!Элитные квартиры с отделкой и без.4951543113
Новогодние скидки до 10% на квартиры в ЖК FREEDOM!Дом бизнес-класса у Сити.4951543085
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы на берегу моря от компании Cybarco(495) 643-19-01
ЖК СИМВОЛ. Квартиры в центре!Новогодние скидки до 15%! Ключи в 2019!4951542963
Лимассол Марина. Кипр.Испытайте все радости жизни на море.(495) 643-19-01
Спецпредложения
29 июня 2017

Владельцы магазинов пытаются заработать на программе реновации

Собственники коммерческой недвижимости в хрущевках поднимают цены и на аренду, и на продажу

Вслед за владельцами квартир в сносимых пятиэтажках получить выгоду от реновации пытаются также владельцы нежилых помещений. Они повышают арендные ставки и стоимость самих объектов. Однако, как пишет «Коммерсантъ», спрос на такие предложения практически отсутствует.

Фото: Lori

Так, по оценке экспертов Swiss Appraisal, собственники нежилых помещений в сносимых хрущевках начали завышать цены. Средняя стоимость продажи коммерческой недвижимости на первых этажах жилых зданий, не входящих в программу реновации, составляет от 100 тыс. до 600 тыс. рублей за 1 кв. м в зависимости от района Москвы и удаленности от метро. В то же время в домах под снос сегодня просят от 500 тыс. до 1 млн рублей. за 1 кв. м.

Арендные ставки в таких объектах также завышены. Cтавка в домах, которые не будут сносить, составляет 10–30 тыс. рублей за 1 кв. м в год, а в помещениях, входящих в программу реновации, уже 40–100 тыс. рублей за 1 кв. м в год.

Аналитики считают, что повышение цен возникло искусственно – в том числе из-за планов коммерсантов получить повышенную компенсацию за свою собственность.

Однако, по мнению члена президиума «Опоры России» Алексея Небольсина, собственники помещений вряд ли смогут получить больше, чем составляет кадастровая оценка помещений.

Уточняется, что собственники лишатся примерно 3 тыс. объектов средней площадью около 50 кв. м, каждый из которых стоит примерно 2–2,5 млн рублей. По оценке компании Swiss Appraisal, властям Москвы потребуется минимум 70–80 млрд рублей для выплаты компенсаций владельцам нежилых помещений.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 280 380 Р
3-комн. от 14 119 520 Р
4+ комн. от 17 491 230 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
21
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
15 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 479 550 Р
2-комн. от 8 574 290 Р
3-комн. от 10 447 000 Р
4+ комн. от 17 404 100 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 904 400 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 069 280 Р
2-комн. от 5 688 000 Р
3-комн. от 8 901 450 Р
Студия от 3 904 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Черняховского 19", ул. Черняховского
16 ноября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 927 265 Р
Дорога до центра Москвы на автомобиле занимает 15 минут. Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности 2 детских сада, 3 школы, поликлиника....
1-комн. от 8 927 265 Р
2-комн. от 16 126 098 Р
3-комн. от 17 659 930 Р
4+ комн. от 25 089 740 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Аэропорт, 10 мин. пешком