Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
ЖК Суббота -элитные квартиры на Белорусской в рассрочку 0% на 2 года.
Спецпредложения
29 июня 2017

Владельцы магазинов пытаются заработать на программе реновации

Собственники коммерческой недвижимости в хрущевках поднимают цены и на аренду, и на продажу

Вслед за владельцами квартир в сносимых пятиэтажках получить выгоду от реновации пытаются также владельцы нежилых помещений. Они повышают арендные ставки и стоимость самих объектов. Однако, как пишет «Коммерсантъ», спрос на такие предложения практически отсутствует.

Фото: Lori

Так, по оценке экспертов Swiss Appraisal, собственники нежилых помещений в сносимых хрущевках начали завышать цены. Средняя стоимость продажи коммерческой недвижимости на первых этажах жилых зданий, не входящих в программу реновации, составляет от 100 тыс. до 600 тыс. рублей за 1 кв. м в зависимости от района Москвы и удаленности от метро. В то же время в домах под снос сегодня просят от 500 тыс. до 1 млн рублей. за 1 кв. м.

Арендные ставки в таких объектах также завышены. Cтавка в домах, которые не будут сносить, составляет 10–30 тыс. рублей за 1 кв. м в год, а в помещениях, входящих в программу реновации, уже 40–100 тыс. рублей за 1 кв. м в год.

Аналитики считают, что повышение цен возникло искусственно – в том числе из-за планов коммерсантов получить повышенную компенсацию за свою собственность.

Однако, по мнению члена президиума «Опоры России» Алексея Небольсина, собственники помещений вряд ли смогут получить больше, чем составляет кадастровая оценка помещений.

Уточняется, что собственники лишатся примерно 3 тыс. объектов средней площадью около 50 кв. м, каждый из которых стоит примерно 2–2,5 млн рублей. По оценке компании Swiss Appraisal, властям Москвы потребуется минимум 70–80 млрд рублей для выплаты компенсаций владельцам нежилых помещений.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
4+ комн. от 351 000 060 Р
ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
Пушкинская, 7 мин. пешком
3
ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
16 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 9 500 000 Р
ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
1-комн. от 9 500 000 Р
2-комн. от 16 500 000 Р
ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
Алексеевская, 15 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка