Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!Старт продаж 2 очереди! Видовые квартиры от 6,8 млн р. 5 мин. до м.Спартак.
Спецпредложения
29 июня 2017, Источник: Недвижимость Mail.Ru

Отказавшиеся от сноса хрущевки удешевят квартиры в соседних новостройках

Наличие хрущевок на территории, которая застраивается новыми домами для переселенцев, снизит стоимость жилья в окрестных новостройках на 20%

Наличие на строительной площадке хрущевок, которые проголосовали против участия в программе реновации, приведет к росту расходов на возведение новых домов для переселенцев. Кроме того, сохранение старой пятиэтажки на стройплощадке нового жилого комплекса может снизить спрос на квартиры в такой новостройке до 15%, а их стоимость – до 20%, считают эксперты компании «Инком».  

Фото: Lori

«Строительство придется разбивать на несколько этапов. Например, система коммуникаций в таком случае не сможет быть проложена единовременно и целостно, усложнится прокладка дорог, возникнут трудности с полноценным обустройством дворовой территории и так далее. В каждом конкретном случае появятся индивидуальные препятствия самого разного свойства», –  отметил руководитель аналитического центра «Инком» Дмитрий Таганов. В результате себестоимость проектов вырастет, но это никак не поспособствует повышению цен на квартиры в новых домах.

Таганов напомнил, что новыми проектами на месте сносимых домов будут заниматься коммерческие компании. «Застройщики будут руководствоваться, прежде всего, соображениями экономической состоятельности. И, конечно, непросто будет найти девелоперов для строительства на площадках, где остались "штучные" пятиэтажки, и где есть реальная перспектива неудобного соседства с ними», – сказал эксперт.

Напомним, по программе реновации в Москве планируется снести около 4 тыс. домов. К сносимым многоэтажкам закон относит дома, проекты которых были разработаны с 1957 по 1968 годы и строились с использованием типовых изделий стен и перекрытий.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
18 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 252 600 Р
Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
1-комн. от 6 252 600 Р
2-комн. от 12 941 250 Р
3-комн. от 22 152 900 Р
4+ комн. от 48 660 180 Р
ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
Багратионовская, 17 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикЛидер-ИнвестСдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом