Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
10 июля 2017

Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье

Цены вернутся на уровень 2004-2005 годов

Жилье в Москве и Подмосковье в ближайшие несколько лет будет дешеветь, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. По его мнению, цены вернутся на уровень 2004-2005 годов, пишет «Эксперт».

Фото: Lori
Читайте также
В каких районах Москвы самое дешевое жилье?Районы с самыми доступными новостройками

Эпоха дефицитного рынка жилья завершена, убежден Репченко. В ближайшие годы цены на квартиры будут падать из-за снижения платежеспособного спроса и рекордного предложения на рынке новостроек. По мнению эксперта, может случиться переход к модели рынка по Форду, когда участники зарабатывают на обороте и низких ценах, делая жилье доступным для широкого круга населения.

«В кризис динамика рынка жилья совсем иная, чем у фондового рынка. Его стоимость обычно снижается ступенчато. Даже в отсутствие спроса и сделок продавцы обычно стараются держать цены: "Попробую, вдруг купят"», – пояснил специалист. Затем, как отметил Репченко, риелторы перестают работать с «нереальными» рекламными ценами. Они просят продавцов оценивать недвижимость «по нижней планке». В результате стоимость жилья снижается.

По данным аналитиков irn.ru, рублевые цены на квартиры в Москве стоят на месте, при этом долларовый индекс цен продолжает падать, демонстрируя неспособность столичного квадратного метра отыгрывать ослабление национальной валюты. Отмечается, что московские квартиры за 2015–2016 годы подешевели почти на четверть – до 170 тыс.рублей за квадратный метр.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
2-комн. от 135 460 000 Р
3-комн. от 114 880 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
от 6 932 340 Р
Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
1-комн. от 6 932 340 Р
2-комн. от 12 508 000 Р
3-комн. от 18 446 800 Р
4+ комн. от 21 675 600 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
Полежаевская, 12 мин. транспортом
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком