Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов.Потрясающие виды! Фитнес, рестораны. Сервис Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
12 июля 2017

Предложение новостроек в Подмосковье упало до минимума

На фоне низкого спроса застройщики вынуждены ограничивать рост цен

Объем предложения на рынке новостроек Московской области сократился на 2% по сравнению с первым кварталом текущего года, а за два года снизился на 20%. По данным компании «Миэль», в настоящее время продается 3,1 млн кв. м недвижимости, что является рекордно низким показателем для региона.

Фото: Lori
Читайте также
В Москве упали цены на новостройки Выход новых новостроек провоцирует снижение цен

Уточняется, что количество новостроек на рынке уменьшилось на 0,7% и составило 296 объектов (1013 корпусов). Объем предложения в количестве квартир показал снижение на 1,9%, на данный момент на рынке представлено порядка 57,3 тыс. лотов.

По данным аналитиков, за отчетный период рынок новостроек Московской области пополнился только 2 новыми проектами (ЖК «Измайловский лес» и «Новая Алексеевская роща»). Кроме того, «ДСК-1» выпустил жилой комплекс «Первый Юбилейный» (долгострой в Королеве), а ГК «Гранель» взялась за достройку комплекса «Экопарк Нахабино»: в настоящее время проект перезапущен и выведен на рынок как ЖК «Малина».

Во втором квартале средневзвешенная цена показала рост только в бизнес-классе, а в эконом- и комфортклассе было зафиксировано снижение. При этом средневзвешенная цена на первичном рынке осталась на таком же уровне, что и в первом квартале – 85 тыс. рублей за кв. м.

Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в локации до 5 км от МКАД – 99,7 тыс. рублей за кв. м (+0,3%). В пределах 5-10 км от МКАД квадратный метр на первичном рынке жилья в среднем стоит 83,2 тыс. рублей (-0,7%), на удалении 10-20 км – 71,7 тыс. рублей за кв. м (+2,8%), а в 20-30 км от МКАД – 58,6 тыс. рублей за кв. м (+0,2%).

Медленный темп роста цены при существенном падении объема предложения связано со снижением спроса на подмосковную недвижимость в пользу массового рынка Москвы, считают эксперты. На фоне оттока покупателей застройщики вынуждены ограничивать темпы прироста цен. 

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 914 480 Р
3-комн. от 14 119 520 Р
4+ комн. от 17 527 600 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
19 ноября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 904 400 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 122 980 Р
2-комн. от 5 958 000 Р
3-комн. от 9 835 560 Р
Студия от 3 904 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
22 часа назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 543 410 Р
Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
1-комн. от 8 543 410 Р
2-комн. от 9 704 620 Р
3-комн. от 11 767 350 Р
4+ комн. от 16 314 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
Комсомольская, 3 мин. пешком
8
ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
20 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 142 960 Р
Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
1-комн. от 8 795 520 Р
2-комн. от 11 244 710 Р
3-комн. от 14 731 890 Р
4+ комн. от 17 112 270 Р
Студия от 5 142 960 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Молодежная, 5 мин. пешком