Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
14 июля 2017

Зафиксирован отток покупателей квартир в центре Москвы

В основном эта тенденция проявляется в сегменте жилья бизнес-класса

На рынке вторичного жилья Центрального административного округа (ЦАО) Москвы наблюдается отток покупателей, сообщают аналитики компании «Инком-Недвижимость». В течение года на 10% увеличилось количество покупателей, которые интересовались приобретением жилья в ЦАО, но в итоге купили недвижимость в смежных с центром районах других округов. По сравнению с периодом пяти-семилетней давности число таких покупателей выросло на четверть.

Фото: Lori
Читайте также
Москвичи начали распродавать свои квартиры в новостройкахЗа последние три года предложение таких квартир на рынке выросло на 120%

В основном эта тенденция проявляется в сегменте жилья бизнес-класса. «За последний год в ЦАО наблюдался отток покупателей, интересующихся приобретением недвижимости бизнес-класса (а в некоторых случаях и комфорт-класса), в соседние районы, относящиеся к другим административным округам. Объяснить это можно тем фактом, что вторичная недвижимость в этих локациях стоит гораздо дешевле, чем жилье даже в непремиальных районах ЦАО. Особенно сильно эта тенденция проявляется в тех граничащих с ЦАО районах, где на первичный рынок выходит большой объем жилья», – отметили аналитики.

За год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Центральном административном округе снизилась на 2,1% – с 381 306 рублей до 373 214 рублей. Сокращение данного показателя было отмечено практически во всех районах ЦАО, причем лидирует среди них Якиманка, где средняя цена кв. м по сравнению с июнем 2016 года снизилась на 14%.

Спрос на вторичное жилье в ЦАО в два раза ниже, чем предложение, уточняют эксперты. Однако в среднем по Москве предложение превышает спрос четырехкратно. По мнению аналитиков, меньшая разница в разрыве спроса и предложения в центре Москвы объясняется тем, что в других округах строится больше новых домов, которые впоследствии переходят на рынок вторичной недвижимости.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
18 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 598 040 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком