Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 7%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
25 июля 2017

В Москве подорожали офисы

Зафиксирован рост цен на продажу и аренду офисов

За последние полгода офисы в старых границах столицы подорожали на 4%. В то же время арендные ставки увеличились на 11% в наиболее дорогом классе А и на 16% в более доступном классе­­ B+, пишет «РБК Недвижимость».

Фото: Lori
Читайте также
Петербургские бизнес-центры ставят антирекордыСокращается ввод бизнес-центров, падает спрос на офисные помещения

Сообщается, что с начала года в Москве выросла средняя стоимость продажи и аренды офисов всех сегментов. В наиболее дорогих классах А и В+ заявленные цены продажи увеличились на 4%, в более доступном сегменте В- – на 3%. Ставки аренды за последние полгода поднялись на 11% в классе А, на 16% в классе В+ и на 5% в классе В-.

По данным аналитиков, к концу июня усредненная стоимость продажи 1 кв. м в московских офисах наиболее престижного класса А достигла 265 тыс. рублей. В сегменте В+ 1 кв. м. подорожал до 177 тыс. рублей, в категории В- – до 118 тыс. рублей. В результате расценки на недвижимость типа В+ вернулись к уровню 2013 года, а стоимость помещений В- оказалась самой высокой за последние пять лет.

По итогам первого полугодия 2017 года арендные ставки на московские офисы класса А остановились на отметке в 26,6 тыс. рублей за 1 кв. м. в год. Наем помещений В+ обойдется арендаторам в 16 тыс. рублей за 1 кв. м. в год, помещений класса B- – в 11 тыс. рублей за 1 кв. м. в год.  Эксперты связали повышение ставок с тем, что в конце прошлого года во всех сегментах офисной недвижимости действовали спецпредложения, направленные на привлечение арендаторов за счет низких цен. Сейчас срок этих предложений завершился, и цены повысились.

Также отмечена схожая тенденция за пределами старых границ Москвы. Средняя ставка аренды замкадного офиса класса A выросла на 11% и составила 20 тыс. рублей за 1 кв. м. в год, в классе B+ показатель вырос на 27% (до 14 тыс. рублей), в классе B- –на 1% (до 8,6 тыс. рублей) в год. Средняя цена продажи 1 кв. м. в офисе за МКАД выросла на 2% (до 220 тыс. рублей) в классе А, на 4% (до 120 тыс. рублей) в классе B+ и на 6% (до 90 тыс. рублей) в классе B-.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
9 февраля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 731 112 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 731 112 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 111 254 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 111 254 Р
2-комн. от 9 842 917 Р
3-комн. от 11 497 114 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 631 360 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом