Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Сердце СтолицыКвартиры в готовых домах на набережной. Идет заселение!(495) 154-6380
11
11
Спецпредложения
25 июля 2017

В Москве подорожали офисы

Зафиксирован рост цен на продажу и аренду офисов

За последние полгода офисы в старых границах столицы подорожали на 4%. В то же время арендные ставки увеличились на 11% в наиболее дорогом классе А и на 16% в более доступном классе­­ B+, пишет «РБК Недвижимость».

Фото: Lori
Читайте также
Петербургские бизнес-центры ставят антирекордыСокращается ввод бизнес-центров, падает спрос на офисные помещения

Сообщается, что с начала года в Москве выросла средняя стоимость продажи и аренды офисов всех сегментов. В наиболее дорогих классах А и В+ заявленные цены продажи увеличились на 4%, в более доступном сегменте В- – на 3%. Ставки аренды за последние полгода поднялись на 11% в классе А, на 16% в классе В+ и на 5% в классе В-.

По данным аналитиков, к концу июня усредненная стоимость продажи 1 кв. м в московских офисах наиболее престижного класса А достигла 265 тыс. рублей. В сегменте В+ 1 кв. м. подорожал до 177 тыс. рублей, в категории В- – до 118 тыс. рублей. В результате расценки на недвижимость типа В+ вернулись к уровню 2013 года, а стоимость помещений В- оказалась самой высокой за последние пять лет.

По итогам первого полугодия 2017 года арендные ставки на московские офисы класса А остановились на отметке в 26,6 тыс. рублей за 1 кв. м. в год. Наем помещений В+ обойдется арендаторам в 16 тыс. рублей за 1 кв. м. в год, помещений класса B- – в 11 тыс. рублей за 1 кв. м. в год.  Эксперты связали повышение ставок с тем, что в конце прошлого года во всех сегментах офисной недвижимости действовали спецпредложения, направленные на привлечение арендаторов за счет низких цен. Сейчас срок этих предложений завершился, и цены повысились.

Также отмечена схожая тенденция за пределами старых границ Москвы. Средняя ставка аренды замкадного офиса класса A выросла на 11% и составила 20 тыс. рублей за 1 кв. м. в год, в классе B+ показатель вырос на 27% (до 14 тыс. рублей), в классе B- –на 1% (до 8,6 тыс. рублей) в год. Средняя цена продажи 1 кв. м. в офисе за МКАД выросла на 2% (до 220 тыс. рублей) в классе А, на 4% (до 120 тыс. рублей) в классе B+ и на 6% (до 90 тыс. рублей) в классе B-.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Дом «Дыхание», Дмитровское ш., д.вл.13
9 апреля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 15 088 056 Р
189 787 
Р
2
Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся 2-к квартира в сданном корпусе общей площадью 79.5 кв.м. на 2-м этаже 28 этажного дома. Дом Дыхание на...
1-комн. от 15 088 056 Р
2-комн. от 20 955 008 Р
3-комн. от 25 566 793 Р
ЗастройщикФСК «Лидер»Сдача ГК2 квартал 2017
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
10 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 588 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 9 077 790 Р
2-комн. от 8 588 000 Р
3-комн. от 14 038 500 Р
4+ комн. от 25 864 500 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 369 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом
15
ЖК «Тополя», ул. Верхние Поля
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 719 376 Р
Квартира без отделки. Монолит. Индивидуальный проект. Высота потолков - 2,85 м. Остекление окон-2-камерный стеклопакет в профиле из ПВХ, шумозащитные окна. Балконы и...
1-комн. от 5 719 376 Р
2-комн. от 8 609 036 Р
3-комн. от 12 449 049 Р
4+ комн. от 15 280 720 Р
ЗастройщикМОСКАПСТРОЙ-ТНСдача ГКII Квартал 2021
Братиславская, 8 мин. пешком