Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискComboВсе проекты
20
Цена по запросу
Спецпредложения
23 августа 2017

Спрос на коттеджи рухнул в 10 раз

До 85% домов – морально и технически устаревшие

За десять лет спрос на коттеджи Подмосковья упал с 80% до 8%, сообщили эксперты «Инком-Недвижимость». По их словам, в настоящее время только каждый десятый просмотр заканчивается сделкой.

Фото: Lori
Читайте также
Около 1,5 млн участков попадут под новую амнистию

Закон о лесной амнистии вступил в силу

Так, десять лет назад на рынке первичного загородного жилья на коттеджи приходилось до 80% заключенных сделок. Однако вскоре у них появились серьезные конкуренты: в 2008 году на рынок вышли будущие лидеры спроса – участки без подряда (УБП), а в конце 2010-го – проекты малоэтажного строительства (МЖД), представляющие для многих разумный компромисс между городской квартирой и загородным домом.

Кроме того, популярность коттеджей упала в кризис 2014 года: непрекращающееся падение платежеспособного спроса привело к тому, что последние несколько лет сделки в этом формате составляли не более 8% от общего числа продаж.

На данный показатель повлияли и качественные характеристики предложения: до 85% построенных домов – морально и технически устаревшие объекты. По данным аналитиков, средняя площадь коттеджа сейчас равна 271,5 кв. м, придомового участка – 15,9 сотки, и эти цифры давно не соответствуют запросам нынешних покупателей. «Если после 2008 года средняя востребованная площадь дома уменьшилась с 400–500 кв. м до 250 кв. м, то в 2013–2014 гг. она дополнительно снизилась до 100–150 кв. м», – отмечают эксперты.

Ситуация на рынке приводит к тому, что количество просматриваемых объектов увеличивается, а срок экспозиции – растягивается. При этом только каждый десятый просмотр заканчивается сделкой.  

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
8
ЖК «Рихард», ул. Зорге
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 8 900 000 Р
На территории общей площадью 1,8 Га будет построено 2 монолитных корпуса переменной этажности (8-27 этажей) . В комплексе созданы все условия для комфортной жизни: -...
1-комн. от 8 900 000 Р
2-комн. от 11 542 500 Р
3-комн. от 14 211 405 Р
ЗастройщикФСК «Лидер»Сдача ГКI квартал 2022 года
Зорге, 12 мин. пешком
25
ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская, д.1В
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 7 077 800 Р
Архитектурную концепцию жилого квартала разработали специалисты именитого бюро «Сергей Киселев и Партнеры». Для фасадов домов была выбрана цветовая палитра спокойных...
1-комн. от 7 077 800 Р
2-комн. от 9 612 330 Р
3-комн. от 12 188 156 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГКIV квартал 2020 года
Бульвар Рокоссовского, 14 мин. пешком
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 863 760 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 5 863 760 Р
2-комн. от 9 358 196 Р
3-комн. от 11 146 023 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
23
ЖК «Настроение», ул. Красная Сосна, д.3, корп.2
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 6 700 000 Р
Это жилой комплекс спокойной современной архитектуры, специально спроектированный с переменной этажностью — в его составе четыре корпуса от 8 до 22 этажей. Перепады...
1-комн. от 6 700 000 Р
ЗастройщикГК ФСКСдача ГКII квартал 2021
Ростокино, 5 мин. транспортом