Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront.Роскошные Апартаменты на Кипре в г. Лимасол495 643 19 01
Спецпредложения
25 августа 2017

Эксперты рассказали, за сколько лет окупится дом в Крыму

В среднем жилье на Черном море окупается 18 лет

Доход от сдачи домов в аренду в Крыму в целом  хуже, чем в Краснодарском крае. К такому выводу пришли эксперты «Мир квартир».

Фото: Lori
Читайте также
Эксперты сравнили цену жилья в Москве и регионах для обменаКупить квартиру в столице без доплат смогут только жители Сочи и Петербурга

В расчет не принимались коттеджи элитного класса, так как цены на них столь высоки, что сильно искажают картину. Под арендой для простоты расчетов подразумевалась только долгосрочная аренда, хотя многие собственники в высокий сезон сдают дома понедельно и посуточно.

Выяснилось, что средний дом на черноморском побережье Кавказа, по расчетам специалистов, дает 5,4% доходности и окупается 18 лет. Этот показатель лучше, чем у квартир на тех же курортах. Особенно высока доходность в Сочи, где коттедж дает 5,8% годовых, а инвестиции в такую покупку оборачиваются за 17 лет. Причиной тому стали высокие ставки аренды, даже в низкий сезон: Сочи – круглогодичный курорт, куда летом приезжают на море, а зимой – кататься на лыжах в Красной Поляне.

Высокий показатель Туапсе обеспечивается невысокой стоимостью недвижимости. Доходность дома здесь составляет 5,5%, а окупаемость – 18 лет. Геленджик и Анапа показали соответственно 5,1% и 5,2%; вложения в дом вернутся за 20 и 19 лет.

В Крыму, по данным аналитиков, доходность частных домов в среднем чуть ниже, чем в Краснодарском крае – 4,4%, а окупаемость дольше – 23 года.

Выгодней всего оказалось сдавать дом в Керчи, где доходность составляет 6,4%, а окупаемость – всего 16 лет. Также неплохо идут дела у собственников коттеджей в Севастополе (5,9% и 17 лет) и Симферополе (5,8% и 17 лет). В крупных городах полуострова причина хороших показателей та же, что и в Сочи: зимой спрос на аренду хоть и падает, но не до нуля, поскольку там есть работа и идет какая-то жизнь.

Неплохой оказалась доходность в Бахчисарае (5,7% и 18 лет) и Феодосии (5,4% и 19 лет), но исключительно за счет низких цен на дома – такие суммы относительно легко окупить даже не при самых высоких арендных ставках. Дорогая Ялта при всей своей туристической привлекательности уступает им – 5,3% и 19 лет. Аутсайдерами рейтинга стали Гаспра (2,9% и 34 года), Симеиз (3,1% и 32 года) и Гурзуф (3,3% и 31 год).

Читайте также
Недавний старт продаж
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 31 965 300 Р
3-комн. от 37 584 000 Р
4+ комн. от 40 370 840 Р
Студия от 47 502 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Vander park", Рублевское ш
6 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 502 000 Р
Vander park – голландский квартал бизнес-класса на западе Москвы. Автор проекта – известное голландское бюро CIE. Квартал отличает оригинальный внешний вид и тщательно...
2-комн. от 12 314 520 Р
3-комн. от 19 233 920 Р
4+ комн. от 24 907 500 Р
Студия от 7 502 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Комсомольская, 3 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 215 600 Р
2-комн. от 9 931 320 Р
3-комн. от 13 761 520 Р
4+ комн. от 17 522 560 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
15 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 298 050 Р
2-комн. от 8 421 460 Р
3-комн. от 10 278 500 Р
4+ комн. от 17 090 610 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком