Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
15
Спецпредложения
7 сентября 2017

Спрос на вторичные квартиры стал самым низким за 10 лет

Обычно в августе, напротив, наблюдается активность на рынке недвижимости

Показатели спроса на московском вторичном рынке жилья снизились на 12% относительно того же периода прошлого года и оказались минимальными за 10 лет в этом месяце, сообщают эксперты «Инком-Недвижимость». При этом статистика с 2007 года показывает, что традиционно в августе наблюдалась активизация спроса по сравнению с остальными летними месяцами.

Фото: Lori
Читайте также
Половину подмосковных дач нельзя продать даже со скидкой

Только 20% домов находятся в реальном товарообороте

Так, обычно среднее количество обращений в августе на 2,1% выше, чем в июле, и на 17% – чем в июне, а число авансовых договоренностей – на 3,4% и 14,5% соответственно. Однако текущий август стал для риелторов худшим месяцем лета: спрос сократился на 7,8% и 11,4% к июлю и июню соответственно. По мнению экспертов, такая тенденция связана с низким уровнем покупательной способности большей части населения и растущим предложением доступного жилья в новостройках. Кроме того, на рынок оказал заметное влияние сезонный фактор: август стал самым теплым месяцем лета, и люди поспешили воспользоваться оставшимися теплыми днями для отдыха, отложив вопросы поиска недвижимости на осень.

В то же время эксперты отмечают, что колебания спроса фактически не отражаются на ценах – в июне-августе динамика средней стоимости находилась в пределах статистической погрешности. При этом абсолютное большинство сделок с вторичным жильем в столице проходит с дисконтом: в августе 87 % продаж состоялись по итогам торга на понижение (средний размер скидки – 8,4 %).

По данным аналитиков, около 70% выходящих сегодня на рынок собственников переоценивают свою недвижимость и отказываются от торга, в том числе – в настоящее время – под влиянием стереотипа об активизации спроса осенью. Впрочем, по мнению экспертов, даже положительная динамика спроса в сентябре не повлечет пересмотра покупателями своих ценовых ожиданий и, как следствие, не оправдает надежды продавцов реализовать недвижимость по ценам, завышенным относительно текущей рыночной ситуации.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
7
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 265 590 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 846 960 Р
2-комн. от 6 824 400 Р
3-комн. от 8 647 420 Р
Студия от 3 265 590 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
9 часов назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 515 250 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 357 600 Р
2-комн. от 6 518 990 Р
3-комн. от 10 398 960 Р
4+ комн. от 12 787 200 Р
Студия от 3 515 250 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком