Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Тушино-2018. Спешите купить!Старт продаж 2 очереди! Видовые квартиры от 6,8 млн р. 5 мин. до м.Спартак.
Спецпредложения
12 сентября 2017

Пригороды Петербурга затоварены жильем низкого качества

Продажи жилья в этих районах снизились на 20% за квартал

Большой объем дешевого жилья низкого качества возводится в пригородах Петербурга, сообщила руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко в интервью порталу Новострой-СПб.

Фото: Lori
Читайте также
Под Петербургом планируют построить новый город-спутник

По проекту генплана планируется построить 1,5 млн кв. м жилья

По словам эксперта, на рынке жилья массового сегмента в Петербурге наблюдается избыток предложения при сокращении спроса. «На фоне затоваривания рынка жилья эконом-класса, которое наращивалось последние три года, экономическая ситуация, резкие скачки курсов национальной валюты, изменение условий ипотечного кредитования привели к сокращению покупательского спроса. Особенно резкий спад продаж произошел в локациях, расположенных на окраинах города и на пригородных территориях», – отметила Московченко.

Так, продажи жилья в этих локациях за квартал снизились на 20%, в то время как в городе этот показатель упал всего на 5% (речь идет о результатах второго квартал 2017 года к первому 2017-го). По мнению Московченко, это говорит о том, что качественные характеристики жилья, степень развития инфраструктуры и транспортная доступность постепенно выходят на первый план при выборе квартир покупателями.

За счет жесткой конкуренции цены на квартиры в пригородах медленно снижаются, а новые проекты выходят на рынок дешевле аналогов в тех же локациях. При этом резких колебаний цен эксперты не прогнозируют, корректировать стоимость квартир девелоперы будут индивидуально по каждому объекту.

«Несмотря на спад продаж, основной спрос приходится все же на пригородные локации, преимущественно Мурино и Кудрово. Это связано прежде всего с более низкой абсолютной стоимостью квартир, а также с большим объемом предложения квартир-студий как наиболее востребованного на рынке товара. Если говорить о городских локациях, то наиболее популярны южные окраины Московского района и северные окраины Приморского района», – сообщила Московченко.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 23 300 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 23 300 000 Р
ЗастройщикВедис ГруппСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
МФК «Match Point», Москва ул. Василисы Кожиной, вл. 13
18 марта 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 252 600 Р
Match Point новый многофункциональный комплекс с апартаментами и спортивной волейбольной ареной будет строиться по индивидуальному проекту в районе Филевский парк на...
1-комн. от 6 252 600 Р
2-комн. от 12 941 250 Р
3-комн. от 22 152 900 Р
4+ комн. от 48 660 180 Р
ЗастройщикВолей ГрандСдача ГК2019
Багратионовская, 17 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикЛидер-ИнвестСдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом