Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Звезды Арбата".До 31 августа скидка 15% на 8 премиум-апартаментов, готовых «под ключ»(495) 401-71-28
15
Спецпредложения
12 сентября 2017

Пригороды Петербурга затоварены жильем низкого качества

Продажи жилья в этих районах снизились на 20% за квартал

Большой объем дешевого жилья низкого качества возводится в пригородах Петербурга, сообщила руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко в интервью порталу Новострой-СПб.

Фото: Lori
Читайте также
Под Петербургом планируют построить новый город-спутник

По проекту генплана планируется построить 1,5 млн кв. м жилья

По словам эксперта, на рынке жилья массового сегмента в Петербурге наблюдается избыток предложения при сокращении спроса. «На фоне затоваривания рынка жилья эконом-класса, которое наращивалось последние три года, экономическая ситуация, резкие скачки курсов национальной валюты, изменение условий ипотечного кредитования привели к сокращению покупательского спроса. Особенно резкий спад продаж произошел в локациях, расположенных на окраинах города и на пригородных территориях», – отметила Московченко.

Так, продажи жилья в этих локациях за квартал снизились на 20%, в то время как в городе этот показатель упал всего на 5% (речь идет о результатах второго квартал 2017 года к первому 2017-го). По мнению Московченко, это говорит о том, что качественные характеристики жилья, степень развития инфраструктуры и транспортная доступность постепенно выходят на первый план при выборе квартир покупателями.

За счет жесткой конкуренции цены на квартиры в пригородах медленно снижаются, а новые проекты выходят на рынок дешевле аналогов в тех же локациях. При этом резких колебаний цен эксперты не прогнозируют, корректировать стоимость квартир девелоперы будут индивидуально по каждому объекту.

«Несмотря на спад продаж, основной спрос приходится все же на пригородные локации, преимущественно Мурино и Кудрово. Это связано прежде всего с более низкой абсолютной стоимостью квартир, а также с большим объемом предложения квартир-студий как наиболее востребованного на рынке товара. Если говорить о городских локациях, то наиболее популярны южные окраины Московского района и северные окраины Приморского района», – сообщила Московченко.

Читайте также
Недавний старт продаж
11
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
30 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 582 950 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 5 245 760 Р
2-комн. от 7 516 800 Р
3-комн. от 9 674 800 Р
Студия от 3 582 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2020
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 29 737 500 Р
3-комн. от 36 689 200 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
22 июня 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 425 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 7 204 260 Р
2-комн. от 9 581 380 Р
3-комн. от 12 008 760 Р
4+ комн. от 16 951 680 Р
Студия от 4 425 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
9 июля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 384 990 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 752 180 Р
2-комн. от 7 493 940 Р
3-комн. от 9 382 080 Р
4+ комн. от 15 390 000 Р
Студия от 3 384 990 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком