Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Счастье в КузьминкахИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Кузьминский лесопарк. До метро 3 минуты!Проектная декларация
Счастье в ВешнякахИпотека 5,9% от ВТБ. Парковые зоны. 15 минут до м. Выхино!Проектная декларация
Счастье на ВолгоградкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая образовательная инфраструктура!Проектная декларация
Счастье в СадовникахИпотека 5,9% от ВТБ. Просторные планировки. Рядом с метро!Проектная декларация
Счастье на ДмитровкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая инфраструктура. Рядом м. «Селигерская»Проектная декларация
Счастье в ЧертановоИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Битцевский парк. До метро 7 минут!Проектная декларация
Счастье на СходненскойИпотека 5,9% от ВТБ. Высокие потолки. До метро 5 минут!Проектная декларация
Счастье в ТушиноИпотека 5,9% от ВТБ. В окружении парковых зон. Рядом м. Сходненская!Проектная декларация
Продажа апартаментов.Потрясающие виды! Фитнес, рестораны. Сервис Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
19 сентября 2017

Исследование: готовы ли покупатели и арендаторы ехать за МКАД

Проект Недвижимость Mail.Ru проанализировал запросы пользователей и выявил основные тенденции на рынках покупки и аренды жилья в Москве и Московской области.
Читайте также
Однушка с удачной планировкой: проект в Новой МосквеНа 50 квадратных метрах дизайнеры нашли место для гостиной и полноценной спальни, большой гардеробной и кухни с барной стойкой и столовой зоной

Чаще всего как для покупки, так и для аренды ищут однокомнатные квартиры (доля таких запросов – 41% и 33% соответственно), и наибольшей популярностью пользуется вторичный рынок: на него нацелены 92% тех, кто хочет купить недвижимость, и 74% арендаторов.

Квартиры в новостройках интересуют только 39% покупателей и 19% арендаторов. При этом интересно, что в рейтинге предпочтений арендаторов они уступают по популярности комнатам (их ищут 45%).

Каждый второй арендатор ищет площадь для долгосрочного проживания, еще 48% хотят снять квартиру на месяц. Посуточная аренда интересует менее 1% пользователей.

Среди покупателей мало кто готов приобрести квартиру дороже 6 млн рублей. При этом наиболее часто встречающееся требование к планировке – площадь кухни более 10 кв. м. Арендаторы, в свою очередь, в большинстве своем готовы платить за жилье не более 30 000 рублей в месяц. «Наибольшая активность на вторичном рынке Москвы сейчас наблюдается в сегменте до 9 млн рублей, - подтверждает управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. – Так, по нашим данным, средняя цена продажи однокомнатных квартир по данным на начало августа составила 5,7 млн руб., двухкомнатных квартир - 8,8 млн руб».

И покупатели, и арендаторы не готовы ехать за МКАД – подавляющее большинство ищут варианты в Москве (75% и 72% соответственно).

А вот относительно расположения жилья в столице предпочтения разошлись. Самые популярные станции метро у покупателей – «Первомайская», «Выхино» и «Щелковская», и они не попали даже в топ-10 арендаторов, которые чаще всего ищут жилье вблизи станций «Сокольники», «Бабушкинская» и «Молодежная». 

Многие из тех, кто приобрел в свое время квартиру в Подмосковье, решают вернуться обратно в старые границы Москвы, даже пожертвовав дополнительными квадратными метрами. Причина этого явления – зачастую не такое высокое качество жизни в подмосковных городах, как в столице.
Марина Толстик

Что касается загородной недвижимости, то и для покупки, и для аренды чаще всего ищут дома (79% и 77% соответственно), но и другие варианты пользуются спросом: коттеджи (61% и 63%), таунхаусы (52% и 45%), участки (61% и 39%). При этом аренда загородной недвижимости сегодня крайне непопулярна – доля подобных поисковых запросов среди всех запросов по загородной недвижимости составляет всего 1,5%.

На покупку недвижимости за городом люди готовы потратить в два раза меньше, чем на покупку квартиры (не более 3 млн рублей), на аренду – не более тех же 30 000 рублей в месяц. И, как и в случае с квартирами и комнатами, арендаторы в большинстве своем (68%) ориентированы на длительный срок.

Нажмите, чтобы увеличить

В направлениях покупатели и арендаторы снова не проявили единодушия: у первых в топ-3 вошли Ярославское, Симферопольское и Каширское шоссе, у вторых – Киевское, Рублево-Успенское и Пятницкое шоссе. Что касается районов и округов, то недвижимость для аренды наиболее часто ищут в Одинцовском районе (5%; остальные варианты набрали менее 1%); у покупателей явных предпочтений не выявлено.

Примечательно, что дома, коттеджи, таунхаусы и участки люди тоже часто ищут в Москве: доля таких запросов среди арендаторов приближается к половине (48%), у покупателей она составляет 13%. Следом за столицей в рейтингах предпочтений расположились поселки Кратово и Малаховка (у покупателей), поселок Николина Гора и город Подольск у арендаторов.

В ходе исследования было проанализировано около 600 000 поисковых запросов о покупке и аренде жилья.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 914 480 Р
3-комн. от 14 119 520 Р
4+ комн. от 17 527 600 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
19 ноября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 904 400 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 122 980 Р
2-комн. от 5 958 000 Р
3-комн. от 9 835 560 Р
Студия от 3 904 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
9 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 543 410 Р
Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
1-комн. от 8 543 410 Р
2-комн. от 9 704 620 Р
3-комн. от 11 767 350 Р
4+ комн. от 16 314 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
Комсомольская, 3 мин. пешком
8
ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
20 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 142 960 Р
Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
1-комн. от 8 795 520 Р
2-комн. от 11 244 710 Р
3-комн. от 14 731 890 Р
4+ комн. от 17 112 270 Р
Студия от 5 142 960 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Молодежная, 5 мин. пешком