Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Premium IQ-кварталГотовые апартаменты премиум класса от 32 до 115 кв.м. Квартал готов
Звезды АрбатаПродажа готовых апартаментов с сервисом Марриотт
ЖК Фестиваль парк. Старт продаж!от 5,7 млн руб.2 минуты от м. Речной вокзал. Живи ярко в парке!
Спецпредложения
20 сентября 2017

Инвесторы разочаровались в рынке недвижимости

Доля сделок с их участием упала в три раза

Доля заключенных частными инвесторами сделок на рынке новостроек Москвы и Подмосковья с начала 2000-х годов опустилась почти в три раза – с 25–35% до 9,4%. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на исследование ЦИАН.

Фото: Lori
Читайте также
Церковную недвижимость предложили приватизироватьС такой инициативой выступил петербургский депутат

Под частным инвестором подразумевается физлицо, купившее от двух до десяти квартир или апартаментов в одном жилом комплексе. В первой половине 2000-х годов почти каждая третья квартира приобреталась в рамках оптовых закупок инвесторами. Эксперты объясняют это тем, что рынок новостроек 10–15 лет назад был более привлекательным: цены росли на десятки процентов в год, а в новостройках от котлована до готового здания могли вырасти в 2–2,5 раза. В 2011–2013 годах рынок восстановился после кризиса 2008 года, стоимость новостроек стабилизировались, и к 2014 году доля инвесторов среди покупателей на первичном рынке Москвы сократилась до 9,9% в абсолютном выражении, отмечается в материалах компании.

С 2014 года доля оптовых закупок «первички» частными лицами практически не менялась и составила в среднем около 9,4%, сообщили аналитики. Однако стабильна она только в границах «старой» Москвы (13,1% в 2014 году, 13,8% в 2017 году), в то время как в Новой Москве и Подмосковье доля инвесторов за четыре года снизилась (с 11,3% до 7,7% и с 8,6% до 6,5% соответственно). Пик интереса инвесторов пришелся на 2015 год (около 17% сделок), когда были выведены крупные проекты на месте промышленных зон ближнего пояса.

Сегодня наибольший интерес инвесторы проявляют к апартаментам: на них пришлось 25,2% сделок в 2016–2017 годах. Вторыми по популярности (21% от всех сделок за два последних года) стали дорогие квартиры стоимостью от 160 тыс. руб. за 1 кв. м, посчитали аналитики компании. В отдельных ЖК на инвесторов приходится более 30% от общего объема сделок, отмечается в исследовании.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК «V-House», Нагорный - ЮАО Электролитный пр-д, д. 16
16 февраля 2017
Ипотека
Старт продаж
от 22 990 000 Р
Жилой комплекс V-House состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов. Всего в комлексе 304 квартиры площадью от 50 до 126 кв. м. Первые этажи нежилые, здесь разместятся...
Своб. планировка от 22 990 000 Р
ЗастройщикВедис группСдача ГК4 квартал 2016
Нагорная, 3 мин. пешком
3
от 7 169 430 Р
Общая площадь около семидесяти тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке почти в два гектара. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них...
1-комн. от 7 169 430 Р
2-комн. от 12 286 820 Р
3-комн. от 18 552 500 Р
ЗастройщикРГ-ДевелопментСдача ГК2018 2кв.
Мякинино, 8 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
3-комн. от 11 040 480 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
Индивидуальные особенности «Дома на Изумрудной» — просторный вестибюль с естественным освещением, кладовые помещения для хранения различного домашнего инвентаря. На...
1-комн. от 8 700 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2017
Бабушкинская, 10 мин. транспортом