Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК "Софийский", 5 минут от Кремля. От 536 000 руб/кв.м.Апартаменты 43-260 кв.м. Готовность 100%. Выдаем ключи! Звоните.(495) 126-65-93
Спецпредложения
29 сентября 2017

Застройщики Петербурга распродают пригородные участки

Покупатели недвижимости меняют предпочтения, выбирая квартиры в пределах КАД

Петербургские девелоперы стали активнее покупать землю под жилую застройку в пределах КАД. По данным консалтингового агентства Rusland SP, за три квартала 2017 года застройщики приобрели 80,5 га внутри Петербурга. В прошлом году девелоперы купили 36,6 га. Таким образом, спрос на землю в пределах города увеличился на 120%, пишет РБК Петербург.

Фото: lori
Читайте также
В Смольном рассказали о тарифах на ЖКУ на 2018 годВласти обещают не поднимать тарифы в январе

По данным Rusland SP, в 2017 году одиннадцать застройщиков приобрели участки в пределах КАД: ПАО «Группа ЛСР», ГК «Пик», Etalon Group, EKE Group, Seven Suns Development, «Полис Групп», RBI, «ПСК», «Аквилон Инвест», СК «Темп» и  ООО «Гринхаус» (дочка «Базис-А»).

«Из-за серьезного насыщения ближайших пригородов Петербурга предложением новостроек и, как следствие, демпинга цен, строительство там новых проектов в прежних масштабах становится невыгодным», – комментирует динамику партнер Rusland SP Андрей Бойков. Некоторые девелоперы, реализующие проекты за КАД, думают о продаже своих земельных участков в пригородах, добавляет он.

При этом разница между рыночной ценой и себестоимостью строительства в пределах КАД сокращается, сообщал ранее глава агентства недвижимости «АРИН» Андрей Тетыш. «Сейчас в пределах города есть предложения, сравнимые по ценам с пригородом, но не сравнимые по потребительским функциям, – говорил Тетыш. – У тех, кто связан с жесточайшим «экономом», есть проблемы с продажами. Время, когда жилье в пригороде могло быть востребовано за счет низкой цены, ушло».

Многоквартирное жилье в пригороде действительно не пользуется пиковым спросом. По данным Knight Frank St. Petersburg, за первое полугодие 2017 года на первичном рынке недвижимости Петербурга и пригородов было продано 1,5 млн кв. м жилья. По сравнению со вторым полугодием 2016 года спрос на жилую недвижимость снизился на 34% в квадратных метрах и на 38% – в штуках квартир. Падение продажи аналитики также объясняли сокращением спроса на новостройки в пригородах. Если в черте города спрос во втором квартале 2017 года сократился всего на 5%, то на приграничных территориях – на 20%.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 227 263 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 227 263 Р
2-комн. от 6 375 023 Р
3-комн. от 9 441 594 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
8 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
13 июня 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
7
«IL Ricco» клубный дом, пер. Подсосенский
14 июля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Особняк «IL Ricco» является шедевром русского барокко и входит в число охраняемых памятников истории. Созданный академиком архитектуры Александром Поповым в конце XIX...
ЗастройщикВМС ДевелопментСдача ГКТребует уточнения
Курская, 8 мин. пешком