Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
Спецпредложения
2 октября 2017

Квартиры в Москве могут подешеветь еще на треть

Ценовое «дно» будет достигнуто через 2-3 года

Глобальный кризис на рынке недвижимости Москвы продлится до 2024 года. Об этом сообщил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, передает РИА Недвижимость.

Фото: Lori
Читайте также
Россияне считают недвижимость самым надежным вложением денегТакой точки зрения придерживаются почти 50% соотечественников

«Не являются ли первые две волны ростом некоего глобального суперцикла? Получается, что два 10-летних периода были некими волнами роста. Следующий суперцикл будет иметь совершенно иной временной масштаб. Это будет суперкризис, продолжительность которого составит 10 лет — до 2024 года», – сказал Репченко.

По его словам, начало этого суперцикла пришлось на конец 2014 года. Ажиотаж конца 2014 года был ни чем иным, как последней «судорогой» третьей финальной волны роста цен, которая длилась три года – с 2011 года.

«Предыдущие два кризиса по сравнению с грядущим кризисом выглядят скорее как продолжительная стагнация. С декабря 2014 года рынок вступил в фазу глобального суперкризиса. Все приводит нас к 2024 году, это та точка, когда должен закончится календарь Майя на рынке недвижимости. Что тогда наступит – можно только фантазировать», – рассказал эксперт.

Первая половина суперкризиса продолжится примерно пять лет, продолжил Репченко. В этот период падение рублевых цен составит порядка 10% в год. Этот период продолжается уже два года – в 2015 и 2016 году. «С 2014 года должно пройти примерно пять лет, в течение которых будет сдуваться тот "мыльный пузырь", который надулся в предыдущие 23 года», – подчеркнул Репченко.

В 2017 году мы получим третий год «сползания» – это тоже примерно 10% падения, спрогнозировал Репченко. «Остаётся еще 2018 и 2019 годы. Дно будет достигнуто через два-три года – к 2020-му. Снижение цен составит ещё порядка 20-30%. От нынешнего значения это приведёт к уровню 120 тыс. рублей за квадратный метр в среднем по Москве. Мы очень много говорили о том, что это некий равновесный и справедливый уровень цен на жилье», — резюмировал эксперт.

Новый рост цен должен начаться ближе к 2024 году, добавил Репченко. «Может быть, он начнётся раньше 2024 года, но вряд ли это будет резкий рост цен. Скорее всего, это будет вялый и символический рост, на уровне инфляции», – отметил Репченко.

По его подсчётам, в период «дна» при средней стоимости «квадрата» в 120 тыс. рублей стоимость квадратного метра в эконом-классе составит 100 тыс. рублей. При этом стоимость «квадрата» в бизнес-классе составит 150-250 тыс. рублей, в элитном классе — 300-600 тыс. рублей за квадратный метр.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
4+ комн. от 351 000 060 Р
ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
Пушкинская, 7 мин. пешком
3
ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
16 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 9 500 000 Р
ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
1-комн. от 9 500 000 Р
2-комн. от 16 500 000 Р
ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
Алексеевская, 15 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка