Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы на берегу моря от компании Cybarco(495) 643-19-01
Двухуровневые пентхаусы, Новый Арбат!Свободная планировка. Шикарный вид(495) 401-71-28
ЖК ОГНИ. Новогодние скидки на квартиры до 5%!Комфорт-класс. Престижные Раменки4951542966
Лимассол Марина. Кипр.Испытайте все радости жизни на море.(495) 643-19-01
ЖК СИМВОЛ. Квартиры в центре!Новогодние скидки до 15%! Ключи в 2019!4951542963
ЖК FRESH. Новогодние скидки до 8%!Квартиры уровня бизнес-класса у метро.4951543093
Спецпредложения
6 октября 2017

На рынке жилья отмечен удачный момент для сделки

Эксперты рассказали о выгодных условиях на покупку жилья и на первичном, и на вторичном рынках

На первичном и вторичном рынках столичного жилья продолжают снижаться цены, а спрос значительно отстает от предложения. Как сообщили опрошенные «РБК-Недвижимость» эксперты рынка, нынешняя осень может стать самым благоприятным периодом для решения квартирного вопроса.

Фото: Lori
Читайте также
Назван самый застраиваемый район ПетербургаНа него пришлось почти 50% введенных домов

«Придя на рынок сегодня, покупатель может извлечь выгоду из посткризисного снижения цен и, вместе с тем, приобрести жилье до того, как расценки "перейдут в наступление". Поэтому, на мой взгляд, осень 2017 года – самый удачный момент для покупки, во всяком случае за последние три года», – заявила Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

Как отметила Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой», на руку покупателю не только уникальные цены на недвижимость, но и широчайший выбор проектов в старых границах Москвы и привлекательные условия по ипотеке за всю историю жилищного кредитования. Так, сегодня ставки начинаются от 7,4%, а год назад даже по ипотеке с господдержкой были от 11,4%.

Для покупки квартиры на вторичном рынке в настоящее время тоже благоприятный период. По данным департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», на столичной «вторичке» доля сделок с дисконтом достигает 87%, средний размер скидок равен 8,6%. При этом за последний год стоимость вторичного жилья сократилась не менее чем на 15%.

«Согласно нашим прогнозам, в среднесрочной перспективе на скидку согласятся 20–30% продавцов, ранее не готовых пойти на снижение цены, причем бо̒льшая часть из них – участники альтернативных сделок, для которых важна, скорее, не цена продажи жилплощади, а сумма, полученная после реализации одного объекта и покупки другого. Более гибкое поведение продавцов – это фактор, который также повлияет на снижение цен на московской "вторичке"», – отметил Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость».

При этом есть преимущества приобретения квартиры именно в данный момент, до наступления ценового дна, считает Шлома. По его словам, во вторичном сегменте жилья «старой» Москвы объем предложения в четыре раза превышает уровень спроса, и в результате у покупателей есть весьма богатый выбор. Кроме того, с продавцами, согласными на предоставление скидок, можно договориться о реализации недвижимости «по завтрашней, сниженной, стоимости».

Что касается динамики цен в новостройках, то здесь скачков цен до конца года не ожидается, считают эксперты. Дело в том, что застройщики вынуждены работать в условиях острой конкуренции за покупателя.

Читайте также
Недавний старт продаж
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 31 965 300 Р
3-комн. от 37 584 000 Р
4+ комн. от 40 370 840 Р
Студия от 45 746 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 280 380 Р
3-комн. от 13 761 520 Р
4+ комн. от 17 491 230 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
15 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 406 950 Р
2-комн. от 8 447 250 Р
3-комн. от 10 312 200 Р
4+ комн. от 17 144 660 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
16 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 881 280 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 004 840 Р
2-комн. от 5 623 200 Р
3-комн. от 8 783 550 Р
Студия от 3 881 280 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком