Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
6 октября 2017

На рынке жилья отмечен удачный момент для сделки

Эксперты рассказали о выгодных условиях на покупку жилья и на первичном, и на вторичном рынках

На первичном и вторичном рынках столичного жилья продолжают снижаться цены, а спрос значительно отстает от предложения. Как сообщили опрошенные «РБК-Недвижимость» эксперты рынка, нынешняя осень может стать самым благоприятным периодом для решения квартирного вопроса.

Фото: Lori
Читайте также
Назван самый застраиваемый район ПетербургаНа него пришлось почти 50% введенных домов

«Придя на рынок сегодня, покупатель может извлечь выгоду из посткризисного снижения цен и, вместе с тем, приобрести жилье до того, как расценки "перейдут в наступление". Поэтому, на мой взгляд, осень 2017 года – самый удачный момент для покупки, во всяком случае за последние три года», – заявила Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

Как отметила Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой», на руку покупателю не только уникальные цены на недвижимость, но и широчайший выбор проектов в старых границах Москвы и привлекательные условия по ипотеке за всю историю жилищного кредитования. Так, сегодня ставки начинаются от 7,4%, а год назад даже по ипотеке с господдержкой были от 11,4%.

Для покупки квартиры на вторичном рынке в настоящее время тоже благоприятный период. По данным департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», на столичной «вторичке» доля сделок с дисконтом достигает 87%, средний размер скидок равен 8,6%. При этом за последний год стоимость вторичного жилья сократилась не менее чем на 15%.

«Согласно нашим прогнозам, в среднесрочной перспективе на скидку согласятся 20–30% продавцов, ранее не готовых пойти на снижение цены, причем бо̒льшая часть из них – участники альтернативных сделок, для которых важна, скорее, не цена продажи жилплощади, а сумма, полученная после реализации одного объекта и покупки другого. Более гибкое поведение продавцов – это фактор, который также повлияет на снижение цен на московской "вторичке"», – отметил Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость».

При этом есть преимущества приобретения квартиры именно в данный момент, до наступления ценового дна, считает Шлома. По его словам, во вторичном сегменте жилья «старой» Москвы объем предложения в четыре раза превышает уровень спроса, и в результате у покупателей есть весьма богатый выбор. Кроме того, с продавцами, согласными на предоставление скидок, можно договориться о реализации недвижимости «по завтрашней, сниженной, стоимости».

Что касается динамики цен в новостройках, то здесь скачков цен до конца года не ожидается, считают эксперты. Дело в том, что застройщики вынуждены работать в условиях острой конкуренции за покупателя.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
2-комн. от 135 460 000 Р
3-комн. от 114 880 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
от 6 932 340 Р
Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
1-комн. от 6 932 340 Р
2-комн. от 11 941 600 Р
3-комн. от 18 446 800 Р
4+ комн. от 21 675 600 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
Полежаевская, 12 мин. транспортом
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком