Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
18 октября 2017, Источник: Комсомольская правда

За три года цены на дачи просели на четверть

Кризис продолжает бить по рынку недвижимости.

Цены на дачи за последние три годы просели. Так говорят аналитики. Оно и понятно, загородная недвижимость — покупка не первой необходимости, и в кризисное время такие приобретения стоят не на первом месте. Да и содержать дачный дом — недешевое удовольствие, поэтому многие собственники стараются избавиться от балласта. В итоге возникает затоваривание рынка и снижение цен.

Фото: Lori
Читайте также
Кредиты на деревянные дома станут гораздо дешевлеВласти надеются остановить падение рынка деревянного домостроения

— С 2014-го года квадратный метр на дачи упал примерно на четверть — с 7,6 млн руб. до 5,7 млн руб, — поясняет руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. — В январе 2017-го средняя стоимость дачи была равна 7,9 млн руб. То есть с начала года цена уменьшилась на 27,8%.

Про словам экспертов, стоимость дач на сегодняшний день завышена в среднем на 40%. И на скидки продавцы идут очень неохотно, несмотря на отсутствие спроса. Речь может идти всего о 10%. Редко — 20−30% — лишь в случае срочной продажи.

Когда надо покупать дачу

— Важно помнить, что дом лучше просматривать в самую плохую погоду, — говорит руководитель офиса «На Фрунзенской» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ольга Тихонова. — Например, ноябрьская слякоть вообще будет идеальным вариантом. Вы тогда сразу увидите, откуда дует, где течет, как дом держит тепло. А летом или в хороший морозный денек красивая природа может отвлечь от реальных недостатков объекта. Кроме того, зимой возможны сложности с проездом, потому что в некоторых СНТ не расчищают дороги.

В феврале, по мнению аналитика, загородный рынок традиционно оживает, и чисто психологически собственникам становится сложнее предложить скидку.

Что нынче в тренде

— В этом году у покупателей повысился спрос на загородные квартиры, — рассказывает управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. — Люди все больше рассматривают такое жилье, как альтернативу даче. Во-первых, это дешевле. Кроме того, в многоквартирных домах практически всегда есть все городские блага цивилизации, а также прогулочные дорожки, зоны барбекю и даже собственные пляжи.

В общем, волне вероятно, что в будущем загородные квартиры «перетянут» часть спроса с традиционных дач на себя.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
10 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 297 980 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 9 297 980 Р
2-комн. от 13 607 500 Р
3-комн. от 17 315 600 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 375 217 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
3-комн. от 9 375 217 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом
2
ЖК «Некрасовка», ул. Вертолетчиков
15 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 673 020 Р
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СКИДКИ! СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧЕНА. ОДИН СОБСТВЕННИК. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ с максимально...
1-комн. от 4 673 020 Р
2-комн. от 5 703 080 Р
3-комн. от 7 248 740 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГКIV Квартал 2018
Новорязанское ш, 7 км