Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК FRESH. Новогодние скидки до 8%!Квартиры уровня бизнес-класса у метро.4951543093
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы на берегу моря от компании Cybarco(495) 643-19-01
ЖК СИМВОЛ. Квартиры в центре!Новогодние скидки до 15%! Ключи в 2019!4951542963
ЖК ОГНИ. Новогодние скидки на квартиры до 5%!Комфорт-класс. Престижные Раменки4951542966
Лимассол Марина. Кипр.Испытайте все радости жизни на море.(495) 643-19-01
Двухуровневые пентхаусы, Новый Арбат!Свободная планировка. Шикарный вид(495) 401-71-28
Спецпредложения
20 октября 2017

В Москве резко вырос спрос на жилье под снос

Особый интерес покупатели проявляют к «двушкам»
Фото: Lori

Покупатели вторичного жилья в сентябре проявили особый интерес к самым недорогим двухкомнатным квартирам, которые расположены в пятиэтажках, попавших в программу реновации. Об этом сообщают аналитики «Миэль».

Читайте также
Новые квартиры по реновации будут на 30% дороже старыхПервые переселения в рамках проекта реновации начнутся к 2018 году

Еще в августе средняя стоимость двухкомнатной московской квартиры составляла 9,2 млн рублей, а в сентябре этот показатель составил уже 7,7 млн рублей. Заметное падение цен на такие объекты обусловлено тем, что покупатели активно приобретали самые бюджетные двухкомнатные квартиры, в том числе расположенные в пятиэтажных домах, внесенных в программу реновации.  

«Такие квартиры приобретают те, кто не собирается в них жить в настоящее время, но готов подождать получения жилья в новостройках по программе реновации, – разъясняет Марина Толстик, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости». – Часто покупатели таких квартир берут их для детей, которые как раз вырастут к ориентировочному сроку возведения новостройки. Однокомнатные квартиры в абсолютном выражении, конечно, в среднем стоят дешевле, но двухкомнатные все же удобнее для жизни. Сейчас после всех дисконтов вполне можно найти двушку в пятиэтажном доме за деньги, сравнимые со стоимостью неплохой однушки. Например, наши клиенты в сентябре приобрели несколько двухкомнатных квартир стоимостью до 5,5 млн рублей. А двухкомнатная квартира в новостройке – это уже не стартовое жилье, а хороший вариант даже для семьи».

Традиционно жилье в пятиэтажках – одно из самых дешевых в Москве, а если квартира находится в плохом состоянии или обладает другими существенными недостатками, покупатель может рассчитывать на значительный дисконт.  Сейчас квадратный метр панельного пятиэтажного дома стоит в среднем по Москве 164,2 тыс. рублей, кирпичного – 184,3 тыс. рублей. Например, в сентябре спросом пользовались двухкомнатные квартиры в пятиэтажках, требующие ремонта, расположенные на первых и последних этажах, иногда даже после залива. Порядка 70% всех приобретенных двухкомнатных квартир в пятиэтажках обладают именно такими характеристиками.

«Покупатели таких квартир понимают, что в новом доме они получат жилье гарантированно не на первом этаже – ведь первые этажи будут нежилыми, в доме будет лифт, а само строение будет новым и современным, – рассказывает Марина Толстик. – Такие покупки совершают те, кто не нуждается в срочном решении жилищного вопроса. Ведь жить в не самых комфортных условиях, ожидая переселения, современные покупатели не хотят».

Читайте также
Недавний старт продаж
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 31 965 300 Р
3-комн. от 37 584 000 Р
4+ комн. от 40 370 840 Р
Студия от 45 746 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 280 380 Р
3-комн. от 13 761 520 Р
4+ комн. от 17 491 230 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
15 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 406 950 Р
2-комн. от 8 447 250 Р
3-комн. от 10 312 200 Р
4+ комн. от 17 144 660 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
16 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 881 280 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 004 840 Р
2-комн. от 5 623 200 Р
3-комн. от 8 783 550 Р
Студия от 3 881 280 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком