Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Trilogy Limassol Seafront. Апартаменты у моря на Кипре.Роскошные апартаменты в г. Лимасол. Живи, работай, отдыхай! Старт продаж!495 643 19 01
Спецпредложения
31 октября 2017, Источник: Коммерсантъ-FM

Ставки по ипотеке падают

Какими будут показатели в следующем году.

В следующем году ставки по ипотеке достигнут рекордно низких значений: Агентство ипотечного жилищного кредитования прогнозирует снижение показателя до 8%. По итогам 2017 года более миллиона семей улучшат свои жилищные условия с помощью ипотеки, подсчитали в организации; в будущем объемы кредитования увеличатся почти вдвое, если ставка продолжит снижение, говорят в АИЖК.

Фото: Lori

На чем основаны прогнозы и насколько они реалистичны в текущих экономических условиях?

Руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг связал улучшение ситуации на ипотечном рынке с политикой Центробанка по снижению ключевой ставки:

«В этом году уже состоялось беспрецедентное снижение, за всю историю такого не наблюдалось: если в прошлом году ставки составляли в рыночном сегменте примерно 13−14%, сейчас уже начинаются от 9−9,5%. Все это происходит из-за того, что уровень процентных ставок в целом по экономике существенно снижается. Инфляция достигла рекордных значений, она на уровне 3%. Безусловно, рынок поставит новый рекорд: будет выдано 1,9 трлн руб., а в следующем году мы ожидаем, что новая выдача составит примерно 2,5 трлн руб.».

Недавно президент Владимир Путин объявил о решении постепенно отказаться от долевого строительства в пользу проектного финансирования — застройщики не могут тратить деньги вкладчиков до выполнения всех работ.

В совокупности с этим снижение ставки по ипотеке позитивно отразится на всей экономике, полагает управляющий инвестициями в недвижимость Игорь Индриксонс. Это приведет к долгосрочным вложениям населения в строительную отрасль, считает эксперт:

«Недвижимость — это основной драйвер экономики. Когда люди покупают квартиры, их нужно строить, обставлять; люди, купив квартиру, могут рожать больше детей. Скажем, 40% ВВП ложится просто на рынок жилой недвижимости — то есть не на самой жилой недвижимости, а на то, что окружает, то есть сопутствующие сферы деятельности: ремонты, мебель и так далее».

Не стоит ожидать всплеска спроса на ипотечные кредиты при ставке в 8%, это все равно слишком много для большинства россиян, считает лидер незарегистрированной партии защиты заемщиков «Кредитная амнистия» Михаил Козлов:

«С точки зрения мировых цифр, где ипотека сейчас 2%, эта цифра достаточно большая. Не осталось больше людей с неиспорченной кредитной историей, готовых пользоваться ипотекой, поэтому не знаю, кто ее будет брать. Это настоящая финансовая кабала».

В пятницу Центробанк снизил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта — до 8,25%. Регулятор понижает ставку уже в пятый раз с начала года.

При этом впервые Банк России официально объявил конечной целью — нейтральную денежно-кредитную политику. По данным «Коммерсантъ», это означает, что ключевая ставка может достичь показателя 7,5% годовых.

Николай Долгополов

Оформите ипотеку по сниженной ставке
Фамилия, Имя, Отчество
Мобильный телефон
Электронная почта
Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
16 октября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 287 825 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 287 825 Р
2-комн. от 6 873 749 Р
3-комн. от 9 608 291 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
4
ЖК «Maison Rouge», ул. Палиха
13 августа 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 25 795 500 Р
Комплекс Maison Rouge — это новое премиальное предложение на рынке недвижимости Москвы. Исторический район в центре столицы с разветвленными прогулочными маршрутами по...
2-комн. от 25 795 500 Р
3-комн. от 40 504 000 Р
4+ комн. от 48 276 000 Р
Студия от 35 490 000 Р
ЗастройщикMR GroupСдача ГКIV Квартал 2019
Менделеевская, 2 мин. пешком
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
29 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
8
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
29 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как "город в городе". В шаговой доступности разместятся...
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком