Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
31 октября 2017, Источник: Коммерсантъ-FM

Ставки по ипотеке падают

Какими будут показатели в следующем году.

В следующем году ставки по ипотеке достигнут рекордно низких значений: Агентство ипотечного жилищного кредитования прогнозирует снижение показателя до 8%. По итогам 2017 года более миллиона семей улучшат свои жилищные условия с помощью ипотеки, подсчитали в организации; в будущем объемы кредитования увеличатся почти вдвое, если ставка продолжит снижение, говорят в АИЖК.

Фото: Lori

На чем основаны прогнозы и насколько они реалистичны в текущих экономических условиях?

Руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг связал улучшение ситуации на ипотечном рынке с политикой Центробанка по снижению ключевой ставки:

«В этом году уже состоялось беспрецедентное снижение, за всю историю такого не наблюдалось: если в прошлом году ставки составляли в рыночном сегменте примерно 13−14%, сейчас уже начинаются от 9−9,5%. Все это происходит из-за того, что уровень процентных ставок в целом по экономике существенно снижается. Инфляция достигла рекордных значений, она на уровне 3%. Безусловно, рынок поставит новый рекорд: будет выдано 1,9 трлн руб., а в следующем году мы ожидаем, что новая выдача составит примерно 2,5 трлн руб.».

Недавно президент Владимир Путин объявил о решении постепенно отказаться от долевого строительства в пользу проектного финансирования — застройщики не могут тратить деньги вкладчиков до выполнения всех работ.

В совокупности с этим снижение ставки по ипотеке позитивно отразится на всей экономике, полагает управляющий инвестициями в недвижимость Игорь Индриксонс. Это приведет к долгосрочным вложениям населения в строительную отрасль, считает эксперт:

«Недвижимость — это основной драйвер экономики. Когда люди покупают квартиры, их нужно строить, обставлять; люди, купив квартиру, могут рожать больше детей. Скажем, 40% ВВП ложится просто на рынок жилой недвижимости — то есть не на самой жилой недвижимости, а на то, что окружает, то есть сопутствующие сферы деятельности: ремонты, мебель и так далее».

Не стоит ожидать всплеска спроса на ипотечные кредиты при ставке в 8%, это все равно слишком много для большинства россиян, считает лидер незарегистрированной партии защиты заемщиков «Кредитная амнистия» Михаил Козлов:

«С точки зрения мировых цифр, где ипотека сейчас 2%, эта цифра достаточно большая. Не осталось больше людей с неиспорченной кредитной историей, готовых пользоваться ипотекой, поэтому не знаю, кто ее будет брать. Это настоящая финансовая кабала».

В пятницу Центробанк снизил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта — до 8,25%. Регулятор понижает ставку уже в пятый раз с начала года.

При этом впервые Банк России официально объявил конечной целью — нейтральную денежно-кредитную политику. По данным «Коммерсантъ», это означает, что ключевая ставка может достичь показателя 7,5% годовых.

Николай Долгополов

Оформите ипотеку по сниженной ставке
Фамилия, Имя, Отчество
Мобильный телефон
Электронная почта
Читайте также
Недавний старт продаж
3
ЖК Резиденция на Всеволжском рассчитана на 21 квартиру. Благодаря продуманной планировке здания, будущие владельцы будут иметь полную свободу в создании уникального...
2-комн. от 135 460 000 Р
3-комн. от 114 880 000 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК3кв. 2018г
Кропоткинская, 5 мин. пешком
3
от 5 224 950 Р
Клубный дом на Менжинского расположен в Бабушкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Новостройка представляет собой 17-этажное здание...
1-комн. от 5 224 950 Р
2-комн. от 6 280 000 Р
4+ комн. от 12 127 000 Р
Студия от 7 440 000 Р
ЗастройщикAlvekСдача ГК2017
Бабушкинская, 5 мин. пешком
3
от 6 932 340 Р
Дом в Мневниках - стильный жилой комплекс бизнес-класса. Современный проект дома разработан известной архитектурной мастерской мастерской Сергей Киселёв и Партнёры....
1-комн. от 6 932 340 Р
2-комн. от 12 508 000 Р
3-комн. от 18 446 800 Р
4+ комн. от 21 675 600 Р
ЗастройщикАО "Лидер-Инвест"Сдача ГК2018
Полежаевская, 12 мин. транспортом
3
«Квартал Триумфальный» расположен в районе Фили-Давыдково Западного Административного округа Москвы. Жилой комплекс окружен с юго-востока самой большой природоохранной...
1-комн. от 14 568 750 Р
2-комн. от 20 826 500 Р
3-комн. от 31 098 000 Р
4+ комн. от 32 779 500 Р
ЗастройщикФЦСРСдача ГКIV кв. 2018 г
Славянский бульвар, 17 мин. пешком