Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
31 октября 2017, Источник: Коммерсантъ-FM

Ставки по ипотеке падают

Какими будут показатели в следующем году.

В следующем году ставки по ипотеке достигнут рекордно низких значений: Агентство ипотечного жилищного кредитования прогнозирует снижение показателя до 8%. По итогам 2017 года более миллиона семей улучшат свои жилищные условия с помощью ипотеки, подсчитали в организации; в будущем объемы кредитования увеличатся почти вдвое, если ставка продолжит снижение, говорят в АИЖК.

Фото: Lori

На чем основаны прогнозы и насколько они реалистичны в текущих экономических условиях?

Руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг связал улучшение ситуации на ипотечном рынке с политикой Центробанка по снижению ключевой ставки:

«В этом году уже состоялось беспрецедентное снижение, за всю историю такого не наблюдалось: если в прошлом году ставки составляли в рыночном сегменте примерно 13−14%, сейчас уже начинаются от 9−9,5%. Все это происходит из-за того, что уровень процентных ставок в целом по экономике существенно снижается. Инфляция достигла рекордных значений, она на уровне 3%. Безусловно, рынок поставит новый рекорд: будет выдано 1,9 трлн руб., а в следующем году мы ожидаем, что новая выдача составит примерно 2,5 трлн руб.».

Недавно президент Владимир Путин объявил о решении постепенно отказаться от долевого строительства в пользу проектного финансирования — застройщики не могут тратить деньги вкладчиков до выполнения всех работ.

В совокупности с этим снижение ставки по ипотеке позитивно отразится на всей экономике, полагает управляющий инвестициями в недвижимость Игорь Индриксонс. Это приведет к долгосрочным вложениям населения в строительную отрасль, считает эксперт:

«Недвижимость — это основной драйвер экономики. Когда люди покупают квартиры, их нужно строить, обставлять; люди, купив квартиру, могут рожать больше детей. Скажем, 40% ВВП ложится просто на рынок жилой недвижимости — то есть не на самой жилой недвижимости, а на то, что окружает, то есть сопутствующие сферы деятельности: ремонты, мебель и так далее».

Не стоит ожидать всплеска спроса на ипотечные кредиты при ставке в 8%, это все равно слишком много для большинства россиян, считает лидер незарегистрированной партии защиты заемщиков «Кредитная амнистия» Михаил Козлов:

«С точки зрения мировых цифр, где ипотека сейчас 2%, эта цифра достаточно большая. Не осталось больше людей с неиспорченной кредитной историей, готовых пользоваться ипотекой, поэтому не знаю, кто ее будет брать. Это настоящая финансовая кабала».

В пятницу Центробанк снизил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта — до 8,25%. Регулятор понижает ставку уже в пятый раз с начала года.

При этом впервые Банк России официально объявил конечной целью — нейтральную денежно-кредитную политику. По данным «Коммерсантъ», это означает, что ключевая ставка может достичь показателя 7,5% годовых.

Николай Долгополов

Оформите ипотеку по сниженной ставке
Фамилия, Имя, Отчество
Мобильный телефон
Электронная почта
Читайте также
Недавний старт продаж
8
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
18 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 598 040 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком