Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
ЖК Сердце СтолицыКвартиры в готовых домах на набережной. Идет заселение!(495) 154-6380
11
11
Спецпредложения
31 октября 2017, Источник: Коммерсантъ-FM

Ставки по ипотеке падают

Какими будут показатели в следующем году.

В следующем году ставки по ипотеке достигнут рекордно низких значений: Агентство ипотечного жилищного кредитования прогнозирует снижение показателя до 8%. По итогам 2017 года более миллиона семей улучшат свои жилищные условия с помощью ипотеки, подсчитали в организации; в будущем объемы кредитования увеличатся почти вдвое, если ставка продолжит снижение, говорят в АИЖК.

Фото: Lori

На чем основаны прогнозы и насколько они реалистичны в текущих экономических условиях?

Руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг связал улучшение ситуации на ипотечном рынке с политикой Центробанка по снижению ключевой ставки:

«В этом году уже состоялось беспрецедентное снижение, за всю историю такого не наблюдалось: если в прошлом году ставки составляли в рыночном сегменте примерно 13−14%, сейчас уже начинаются от 9−9,5%. Все это происходит из-за того, что уровень процентных ставок в целом по экономике существенно снижается. Инфляция достигла рекордных значений, она на уровне 3%. Безусловно, рынок поставит новый рекорд: будет выдано 1,9 трлн руб., а в следующем году мы ожидаем, что новая выдача составит примерно 2,5 трлн руб.».

Недавно президент Владимир Путин объявил о решении постепенно отказаться от долевого строительства в пользу проектного финансирования — застройщики не могут тратить деньги вкладчиков до выполнения всех работ.

В совокупности с этим снижение ставки по ипотеке позитивно отразится на всей экономике, полагает управляющий инвестициями в недвижимость Игорь Индриксонс. Это приведет к долгосрочным вложениям населения в строительную отрасль, считает эксперт:

«Недвижимость — это основной драйвер экономики. Когда люди покупают квартиры, их нужно строить, обставлять; люди, купив квартиру, могут рожать больше детей. Скажем, 40% ВВП ложится просто на рынок жилой недвижимости — то есть не на самой жилой недвижимости, а на то, что окружает, то есть сопутствующие сферы деятельности: ремонты, мебель и так далее».

Не стоит ожидать всплеска спроса на ипотечные кредиты при ставке в 8%, это все равно слишком много для большинства россиян, считает лидер незарегистрированной партии защиты заемщиков «Кредитная амнистия» Михаил Козлов:

«С точки зрения мировых цифр, где ипотека сейчас 2%, эта цифра достаточно большая. Не осталось больше людей с неиспорченной кредитной историей, готовых пользоваться ипотекой, поэтому не знаю, кто ее будет брать. Это настоящая финансовая кабала».

В пятницу Центробанк снизил ключевую ставку на 0,25 процентных пункта — до 8,25%. Регулятор понижает ставку уже в пятый раз с начала года.

При этом впервые Банк России официально объявил конечной целью — нейтральную денежно-кредитную политику. По данным «Коммерсантъ», это означает, что ключевая ставка может достичь показателя 7,5% годовых.

Николай Долгополов

Оформите ипотеку по сниженной ставке
Фамилия, Имя, Отчество
Мобильный телефон
Электронная почта
Читайте также
Недавний старт продаж
8
Дом «Дыхание», Дмитровское ш., д.вл.13
9 апреля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 15 088 056 Р
189 787 
Р
2
Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся 2-к квартира в сданном корпусе общей площадью 79.5 кв.м. на 2-м этаже 28 этажного дома. Дом Дыхание на...
1-комн. от 15 088 056 Р
2-комн. от 20 955 008 Р
3-комн. от 25 566 793 Р
ЗастройщикФСК «Лидер»Сдача ГК2 квартал 2017
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
10 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 588 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 9 077 790 Р
2-комн. от 8 588 000 Р
3-комн. от 14 038 500 Р
4+ комн. от 25 864 500 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 369 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом
15
ЖК «Тополя», ул. Верхние Поля
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 719 376 Р
Квартира без отделки. Монолит. Индивидуальный проект. Высота потолков - 2,85 м. Остекление окон-2-камерный стеклопакет в профиле из ПВХ, шумозащитные окна. Балконы и...
1-комн. от 5 719 376 Р
2-комн. от 8 609 036 Р
3-комн. от 12 449 049 Р
4+ комн. от 15 280 720 Р
ЗастройщикМОСКАПСТРОЙ-ТНСдача ГКII Квартал 2021
Братиславская, 8 мин. пешком