Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 7%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
24 ноября 2017, Источник: Коммерсантъ-FM

Новый год приходит к арендодателям. Сколько стоит снять коттедж на праздники

Спрос на загородные объекты на январские праздники упал на 15% по сравнению с прошлым годом, сообщили «Коммерсантъ FM» в «Инком-Недвижимость». При этом объем предложений по аренде за десять месяцев вырос почти на 45%. Что выгоднее — уехать в загородный клуб или снять коттедж на Новый год, выясняла Аэлита Курмукова.

Аренда подмосковного коттеджа с 31 декабря по 2 января будет стоить от 60 тыс. руб. до 0,5 млн руб. Бюджетный вариант — 100 тыс. руб. за неделю, и это без учета страхового депозита на случай порчи имущества, который равен сумме платежа. Плюс комиссия агентству — не меньше 50%.

IMG_8711

Если говорить про элитные предложения, то коттедж в стиле французского классицизма в 12 км от МКАД по Варшавскому шоссе выставлен за 400 тыс. руб. (с депозитом 800 тыс. руб.) за две новогодние ночи. В эти выходные он стоит 150 тыс. руб. Можно снять дом в Красногорском районе площадью 1,2 кв. м за 450 тыс. руб. или домик поскромнее и вдвое меньше по Дмитровскому шоссе — за 175 тыс. руб.

Вместе с тем, новогодний спрос в загородном сегменте аренды демонстрирует негативную динамику.

На краткосрочные предложения он уже упал на 10% по сравнению с прошлым годом и снижение продолжится, а большая часть бронирования приходится на бюджетные варианты с ценником 60 тыс. руб. и с развитой инфраструктурой, говорит руководитель офиса «Новослободская» департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Алексей Сенчук: «В основном спросом пользуются северное направление, в частности, Дмитровское шоссе, где развиты горнолыжные курорты, и западное — Минское, Киевское и Новорижское шоссе. Есть даже локальные всплески интереса к эко-паркам с контактными зоопарками, которые расположены существенно дальше от Москвы. При этом часто при бронировании арендодатели берут от 80% до 100% месячной стоимости».

На рынке загородных предложений — почти 5,5 тыс. объектов, 87% из которых коттеджи. На 60 домов претендует всего один арендатор. С краткосрочной арендой еще сложнее. При этом собственники жилья не готовы снижать цены, и они держатся на докризисном уровне. В новогодние праздники убытки могут быть гораздо больше, чем доход от самой аренды, отсюда и такой высокий прайс, отмечает управляющий инвестициями в недвижимость Игорь Индриксонс: «У арендодателей позиция примерно следующая — вот буду сдавать только за такую цену, ведь все может сгореть. У моих клиентов был случай, когда их элитную недвижимость разнесли практически в щепки — в камин стоимостью $10 тыс. засовывали петарды и пускали их через дымоход. После этого детки чиновника, не буду называть имена, смотались из дома, а папа, естественно, заплатил за весь ущерб. Через суды же вы можете очень долго получать компенсацию в случае причинения материального ущерба. То есть, конечно, де-юре ответственность есть, но де-факто ее нет».

Вместимость коттеджей — от 20 до 50 человек. Если разделить на всех, будет дешевле, чем в отеле.

Еще один вариант зимнего отдыха — усадьбы и загородные клубы, но и там ситуация непростая, констатирует вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов: «Многие владельцы таких объектов рассчитывают на этих веселых днях заработать, но это уже сильно отличается от того, что было раньше, когда отель мог сделать трехмесячную выручку за десять дней. Сейчас даже о месячной не всегда приходится говорить. Кроме того, отельный бизнес — это всегда некая зона риска с точки зрения того, что вы сформировали вроде бы хорошее предложение, но оно не пошло. Поэтому некоторые предприниматели вообще отказываются от серьезного празднования Нового года».

IMG_6530

Зимние каникулы в усадьбе обойдутся вдвое дороже, чем отдых сейчас. В Завидово, к примеру, в зависимости от пакета банкет на 31 декабря стоит от 6 тыс. руб. до 20 тыс. руб. с человека, плюс проживание. Можно уехать и в Плес, цена вопроса за два дня — до 100 тыс. руб. на двоих.

Новый год дома отметит половина россиян, следует из соцопроса интернет-портала Tutu.ru. Путешествие планируют всего 15% респондентов, треть из них уедут за границу.

Оформите кредитную карту за 5 минут
Фамилия, Имя, Отчество
Мобильный телефон
Электронная почта
Желаемый кредитный лимит, Р
+15%к вероятности одобрения за заполнение поля Мобильный телефон
5% вероятность одобрения карты с лимитом 150 000 ₽
Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
9 февраля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 731 112 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 731 112 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 16 727 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 111 254 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 111 254 Р
2-комн. от 9 668 291 Р
3-комн. от 11 497 114 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 631 360 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом