Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы, Новый Арбат!Свободная планировка. Шикарный вид(495) 401-71-28
ЖК ОГНИ. Новогодние скидки на квартиры до 5%!Комфорт-класс. Престижные Раменки4951542966
ЖК FRESH. Новогодние скидки до 8%!Квартиры уровня бизнес-класса у метро.4951543093
Лимассол Марина. Кипр.Испытайте все радости жизни на море.(495) 643-19-01
Недвижимость на Кипре.Роскошные виллы на берегу моря от компании Cybarco(495) 643-19-01
ЖК СИМВОЛ. Квартиры в центре!Новогодние скидки до 15%! Ключи в 2019!4951542963
Спецпредложения
24 ноября 2017, Источник: Коммерсантъ-FM

Новый год приходит к арендодателям. Сколько стоит снять коттедж на праздники

Спрос на загородные объекты на январские праздники упал на 15% по сравнению с прошлым годом, сообщили «Коммерсантъ FM» в «Инком-Недвижимость». При этом объем предложений по аренде за десять месяцев вырос почти на 45%. Что выгоднее — уехать в загородный клуб или снять коттедж на Новый год, выясняла Аэлита Курмукова.

Аренда подмосковного коттеджа с 31 декабря по 2 января будет стоить от 60 тыс. руб. до 0,5 млн руб. Бюджетный вариант — 100 тыс. руб. за неделю, и это без учета страхового депозита на случай порчи имущества, который равен сумме платежа. Плюс комиссия агентству — не меньше 50%.

IMG_8711

Если говорить про элитные предложения, то коттедж в стиле французского классицизма в 12 км от МКАД по Варшавскому шоссе выставлен за 400 тыс. руб. (с депозитом 800 тыс. руб.) за две новогодние ночи. В эти выходные он стоит 150 тыс. руб. Можно снять дом в Красногорском районе площадью 1,2 кв. м за 450 тыс. руб. или домик поскромнее и вдвое меньше по Дмитровскому шоссе — за 175 тыс. руб.

Вместе с тем, новогодний спрос в загородном сегменте аренды демонстрирует негативную динамику.

На краткосрочные предложения он уже упал на 10% по сравнению с прошлым годом и снижение продолжится, а большая часть бронирования приходится на бюджетные варианты с ценником 60 тыс. руб. и с развитой инфраструктурой, говорит руководитель офиса «Новослободская» департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Алексей Сенчук: «В основном спросом пользуются северное направление, в частности, Дмитровское шоссе, где развиты горнолыжные курорты, и западное — Минское, Киевское и Новорижское шоссе. Есть даже локальные всплески интереса к эко-паркам с контактными зоопарками, которые расположены существенно дальше от Москвы. При этом часто при бронировании арендодатели берут от 80% до 100% месячной стоимости».

На рынке загородных предложений — почти 5,5 тыс. объектов, 87% из которых коттеджи. На 60 домов претендует всего один арендатор. С краткосрочной арендой еще сложнее. При этом собственники жилья не готовы снижать цены, и они держатся на докризисном уровне. В новогодние праздники убытки могут быть гораздо больше, чем доход от самой аренды, отсюда и такой высокий прайс, отмечает управляющий инвестициями в недвижимость Игорь Индриксонс: «У арендодателей позиция примерно следующая — вот буду сдавать только за такую цену, ведь все может сгореть. У моих клиентов был случай, когда их элитную недвижимость разнесли практически в щепки — в камин стоимостью $10 тыс. засовывали петарды и пускали их через дымоход. После этого детки чиновника, не буду называть имена, смотались из дома, а папа, естественно, заплатил за весь ущерб. Через суды же вы можете очень долго получать компенсацию в случае причинения материального ущерба. То есть, конечно, де-юре ответственность есть, но де-факто ее нет».

Вместимость коттеджей — от 20 до 50 человек. Если разделить на всех, будет дешевле, чем в отеле.

Еще один вариант зимнего отдыха — усадьбы и загородные клубы, но и там ситуация непростая, констатирует вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов: «Многие владельцы таких объектов рассчитывают на этих веселых днях заработать, но это уже сильно отличается от того, что было раньше, когда отель мог сделать трехмесячную выручку за десять дней. Сейчас даже о месячной не всегда приходится говорить. Кроме того, отельный бизнес — это всегда некая зона риска с точки зрения того, что вы сформировали вроде бы хорошее предложение, но оно не пошло. Поэтому некоторые предприниматели вообще отказываются от серьезного празднования Нового года».

IMG_6530

Зимние каникулы в усадьбе обойдутся вдвое дороже, чем отдых сейчас. В Завидово, к примеру, в зависимости от пакета банкет на 31 декабря стоит от 6 тыс. руб. до 20 тыс. руб. с человека, плюс проживание. Можно уехать и в Плес, цена вопроса за два дня — до 100 тыс. руб. на двоих.

Новый год дома отметит половина россиян, следует из соцопроса интернет-портала Tutu.ru. Путешествие планируют всего 15% респондентов, треть из них уедут за границу.

Оформите кредитную карту за 5 минут
Фамилия, Имя, Отчество
Мобильный телефон
Электронная почта
Желаемый кредитный лимит, Р
+15%к вероятности одобрения за заполнение поля Мобильный телефон
5% вероятность одобрения карты с лимитом 150 000 ₽
Читайте также
Недавний старт продаж
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 31 965 300 Р
3-комн. от 37 584 000 Р
4+ комн. от 40 370 840 Р
Студия от 45 746 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 280 380 Р
3-комн. от 13 761 520 Р
4+ комн. от 17 491 230 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", ул. Римского-Корсакова
15 октября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 334 220 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 6 406 950 Р
2-комн. от 8 447 250 Р
3-комн. от 10 312 200 Р
4+ комн. от 17 144 660 Р
Студия от 4 334 220 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
16 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 881 280 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 004 840 Р
2-комн. от 5 623 200 Р
3-комн. от 8 783 550 Р
Студия от 3 881 280 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком