Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов.Потрясающие виды! Фитнес, рестораны. Сервис Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
1 декабря 2017, Источник: Коммерсантъ-Online

Реновации устроили поквартальные слушания

Жителям Кузьминок показали проекты на будущее.

Столичные власти начали общественные слушания, посвященные поквартальной реновации районов Москвы. Первыми новый облик трех кварталов площадью 109 га, спроектированный на международном архитектурном конкурсе с участием бюро Захи Хадид, увидели жители Кузьминок. Горожане интересовались, будут ли парковки в новых дворах, не станут ли остальные объезжать пробки по их кварталам, и удивлялись, почему один из проектировщиков предлагает Кузьминкам «небоскребы американского типа».

Во время загрузки произошла ошибка.

Общественные слушания по проектам реновации нескольких кварталов Кузьминок открыл главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. «Мы первый раз пробуем такой формат, нам важно получить обратную связь», — сказал господин Кузнецов.

Слушаниям предшествовал международный архитектурный конкурс по концепциям реновации, который Москомархитектура проводила с апреля 2017 года. Столичные власти выбрали пять площадок по несколько кварталов каждая — в Кузьминках, Царицыно, Хорошево-Мневниках, на проспекте Вернадского и в Головинском районе.

Архитекторов попросили спроектировать зеленые микрорайоны с домами высотой до 14 этажей (взамен сносимых) и дворами без машин.

К августу 2017 года было отобрано 20 бюро, которые равномерно распределили по площадкам. В частности, открывающим цикл слушаний Кузьминкам достались проекты компаний ПИК, «Спектрум», Speech и известного международного бюро Захи Хадид. Архитекторы должны были придумать новый облик трех кварталов района близ станции метро площадью 109 га, где снесут 86 домов.

Зал слушаний в ГБУ «Мосстройинформ» оказался переполненным. Представитель французского бюро AREP Этьен Трико, работавший в связке со «Спектрумом», заверил собравшихся, что его концепция застройки с урбан-блоками переменной этажности, таунхаусами и вкраплениями небоскребов позволит еще больше озеленить Кузьминки, для чего уже проведена «перепись всех деревьев».

Во время загрузки произошла ошибка.

Бюро Speech предложило застроить кварталы группами из шести- и восьмиэтажных строений с дворами-колодцами, также пообещав сохранить «важные и ценные деревья».

Во время загрузки произошла ошибка.

Группа ПИК тоже решила размещать здания разной этажности по принципу «колодцев», но в презентации апеллировала к эмоциям. Так, партнер ПИК из британского бюро JohnMcAslan+Partners Эйдан Поттер пояснил, что их проект не «об архитектуре, а о людях», после чего продемонстрировал на экране репортаж о криминальных нравах, царящих в Кузьминках.

Во время загрузки произошла ошибка.

Наконец, исполнительный директор Zaha Hadid Architects Кристос Пассас (бюро предложило дома, расходящиеся лучами по кварталам-треугольникам, и небоскребы у метро со «срезанными» крышами) вообще предложил превратить Кузьминки в новый деловой центр города. Радиальные улицы, по мнению господина Пассаса, упростят дорогу для пешеходов, а для борьбы с пробками в центре города компания предложила перенести в Кузьминки 3,5 тыс. рабочих мест.

Во время загрузки произошла ошибка.

Жителей района же куда больше волновала не архитектура, а практические вопросы. Так, господину Трико слушатели заявили, что в урбан-блоках будет «темно и сыро», а на слово «таунхаус» отреагировали неодобрительным шумом.

После объяснений о достаточной инсоляции зданий жители предположили, что по новым кварталам водители будут объезжать пробки на Волгоградском проспекте; негодование вызвала и информация о невозможности привычно поставить машину у подъезда.

Кристосу Пассасу мужчина средних лет попенял на выбор для ядра проекта «небоскребов американского типа». Объяснения о том, что высотки у метро станут «знаковым местом района», а тип строений это не американский, а международный, мужчину, похоже, не удовлетворили. Заодно господин Пассас заверил, что в его домах свет будет попадать преимущественно в квартиры, а не в офисы. Наконец, архитекторам из Speech досталось за «закрытые дворы как путь к клаустрофобии». Впрочем, представители бюро заверили, что в малоэтажных строениях дворы «всем нравятся»: «Но вообще, мы же в городе живем, надо с чем-то мириться».

Во время загрузки произошла ошибка.

Нередко обсуждение доходило до мельчайших деталей. В частности, одна из жительниц поинтересовалась, почему в зданиях одного из проектов предусмотрены не лоджии, а балконы. Пуститься в более длительные рассуждения участникам слушаний мешал регламент: каждому бюро отводилось на презентацию и ответы всего полчаса. Впрочем, господин Кузнецов заверил, что замечания обитатели Кузьминок могут подать и письменно — как и на обычных публичных слушаниях. После сбора замечаний по всем пяти слушаниям власти планируют объявить пять финалистов конкурса, которые получат от Москвы по 11 млн руб. гонорара за участие.

Во время загрузки произошла ошибка.

Напомним, что программа реновации была утверждена столичными властями в августе 2017 года. В список под снос вошли около 5175 домов (общей площадью 16 млн кв. м) — это примерно 350 тыс. квартир, в которых проживает 1 млн человек. Столичные чиновники определили 210 стартовых площадок в разных округах Москвы, где за два года возведут 59 новых домов (их заселение планируется начать в 2020 году). В городской администрации прогнозировали, что первые переселенцы по программе реновации смогут въехать в новые дома уже в конце текущего года.

Александр Воронов, Алла Друкер

Посмотреть на карте дома, попавшие в программу реновации, можно здесь.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 999 600 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 999 600 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 17 067 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 19 518 000 Р
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
1-комн. от 19 518 000 Р
2-комн. от 23 500 000 Р
3-комн. от 39 450 000 Р
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком
8
Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 11 309 000 Р
Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
1-комн. от 11 309 000 Р
2-комн. от 14 414 400 Р
3-комн. от 19 265 400 Р
ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
Сухаревская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком