Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
Спецпредложения
5 декабря 2017, Источник: Коммерсантъ-Online

Советская вторичка дешевеет быстрее

Цены в панельных и блочных домах за год снизились на 5−9%.

ЦИАН проанализировал динамику цен на квартиры на вторичном рынке: за прошедшие 12 месяцев средняя цена упала на 2,2%, до 53,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Быстрее всего дешевеют квартиры в панельных и блочных домах, построенных в советский период. Рост цен зафиксирован в зданиях, строившихся в 1990—2000 годы.

Фотоархив ИД «Коммерсант»

Средняя цена квартир на 37 крупнейших региональных рынках жилья России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) за год упала на 2,2%, до 53,2 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в ЦИАН. В декабре прошлого года этот показатель был на уровне 54,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Самое заметное снижение произошло в Волгограде (на 9,5%, до 46,9 тыс. руб. за 1 кв. м), Тольятти (на 8,9%, до 39,8 тыс. руб.), Калининграде (на 7,2%, до 53,8 тыс. руб.).

Падение цен в Волгограде и Тольятти в ЦИАН объясняют долгосрочным трендом, возникшим из-за кризиса. Калининград из него выбивается: здесь сработал эффект высокой базы 2016 года. «Заметное падение цен на вторичном рынке отмечается для большинства городов, граничащих с Подмосковьем», — отмечают эксперты ЦИАН. Это Рязань (6,6%), Тверь (5,4%), Тула (5,3%), Ярославль (2,5%).

«Эти города попадают в зону влияния московского рынка жилья, на котором в прошедшем году росло число сделок (прежде всего в сегменте новостроек), в том числе за счет активизации рекламных кампаний застройщиков в других регионах», — поясняют в ЦИАН.

Рост цен зафиксирован в 15 локациях. Перечень городов, где жилье дорожает, остается стабилен в последние несколько лет. Это Сочи (на 5%, до 106,9 тыс. руб. за 1 кв. м), на пользу которого работает эффект Олимпиады 2014 года и ограничения на выезд за границу части силовиков и чиновников. Цены выросли также в Красноярске (на 5,3%, до 53,9 тыс. руб.), Екатеринбурге (на 3,1%, до 70,7 тыс. руб.), Казани (на 1,9%, до 68,8 тыс. руб.).

Быстрее всего дешевеют квартиры в панельных и блочных домах, построенных в советский период. Рост цен зафиксирован в зданиях, строившихся в 1990—2000 годы. Средняя цена квадратного метра в домах 2000−2014 годов постройки составляет 56,8 тыс. руб., это на 4% больше, чем в декабре 2016 года. Монолитные дома дорожают быстрее, чем кирпичные, — на 6% и 1% соответственно, на фоне падения средней цены в панельных домах на 5%, блочных — на 9%.

Екатерина Геращенко

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
4+ комн. от 351 000 060 Р
ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
Пушкинская, 7 мин. пешком
3
ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
16 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 9 500 000 Р
ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
1-комн. от 9 500 000 Р
2-комн. от 16 500 000 Р
ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
Алексеевская, 15 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка