Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Видовые пентхаусы 415 и 375 кв.м со скидкой 10%! Свободная планировкаВид на Белый дом, набережные. Премиальный сервис от Marriott(495) 401-71-28
Спецпредложения
5 декабря 2017, Источник: Коммерсантъ-Online

Советская вторичка дешевеет быстрее

Цены в панельных и блочных домах за год снизились на 5−9%.

ЦИАН проанализировал динамику цен на квартиры на вторичном рынке: за прошедшие 12 месяцев средняя цена упала на 2,2%, до 53,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Быстрее всего дешевеют квартиры в панельных и блочных домах, построенных в советский период. Рост цен зафиксирован в зданиях, строившихся в 1990—2000 годы.

Фотоархив ИД «Коммерсант»

Средняя цена квартир на 37 крупнейших региональных рынках жилья России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) за год упала на 2,2%, до 53,2 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в ЦИАН. В декабре прошлого года этот показатель был на уровне 54,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Самое заметное снижение произошло в Волгограде (на 9,5%, до 46,9 тыс. руб. за 1 кв. м), Тольятти (на 8,9%, до 39,8 тыс. руб.), Калининграде (на 7,2%, до 53,8 тыс. руб.).

Падение цен в Волгограде и Тольятти в ЦИАН объясняют долгосрочным трендом, возникшим из-за кризиса. Калининград из него выбивается: здесь сработал эффект высокой базы 2016 года. «Заметное падение цен на вторичном рынке отмечается для большинства городов, граничащих с Подмосковьем», — отмечают эксперты ЦИАН. Это Рязань (6,6%), Тверь (5,4%), Тула (5,3%), Ярославль (2,5%).

«Эти города попадают в зону влияния московского рынка жилья, на котором в прошедшем году росло число сделок (прежде всего в сегменте новостроек), в том числе за счет активизации рекламных кампаний застройщиков в других регионах», — поясняют в ЦИАН.

Рост цен зафиксирован в 15 локациях. Перечень городов, где жилье дорожает, остается стабилен в последние несколько лет. Это Сочи (на 5%, до 106,9 тыс. руб. за 1 кв. м), на пользу которого работает эффект Олимпиады 2014 года и ограничения на выезд за границу части силовиков и чиновников. Цены выросли также в Красноярске (на 5,3%, до 53,9 тыс. руб.), Екатеринбурге (на 3,1%, до 70,7 тыс. руб.), Казани (на 1,9%, до 68,8 тыс. руб.).

Быстрее всего дешевеют квартиры в панельных и блочных домах, построенных в советский период. Рост цен зафиксирован в зданиях, строившихся в 1990—2000 годы. Средняя цена квадратного метра в домах 2000−2014 годов постройки составляет 56,8 тыс. руб., это на 4% больше, чем в декабре 2016 года. Монолитные дома дорожают быстрее, чем кирпичные, — на 6% и 1% соответственно, на фоне падения средней цены в панельных домах на 5%, блочных — на 9%.

Екатерина Геращенко

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 588 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 588 000 Р
2-комн. от 12 463 090 Р
3-комн. от 17 067 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
4
ЖК «Английский Квартал», ул. Мытная
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 30 931 000 Р
«Английский Квартал» на Мытной — новый масштабный проект, который своим обликом и внутренней организацией отражает дух старой, доброй Англии и европейский стиль жизни....
1-комн. от 30 931 000 Р
2-комн. от 40 838 000 Р
3-комн. от 55 185 000 Р
4+ комн. от 67 265 000 Р
ЗастройщикГруппа ПИКСдача ГКIV Квартал 2012
Серпуховская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
10 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIII Квартал 2020
Фрунзенская, 5 мин. пешком
9
ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Волоколамское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 7 879 592 Р
Город на реке Тушино-2018 - лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Москве. Комплекс спроектирован как «город в городе». В шаговой доступности разместятся...
1-комн. от 7 879 592 Р
2-комн. от 10 032 895 Р
3-комн. от 13 475 924 Р
4+ комн. от 16 894 723 Р
ЗастройщикООО "Стадион "Спартак"Сдача ГКIII Квартал 2021
Спартак, 5 мин. пешком