Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Комплекс "Звезды Арбата"В январе 12 апартаментов со скидкой 15%.(495) 401-71-28
Спецпредложения
9 января 2018, Источник: BFM.ru

Ипотека станет доступнее, но далеко не для всех

Ставка по кредиту на покупку жилья сократится до 6% для семей, у которых родится второй и последующие дети. Это позволит сэкономить около 100 тысяч рублей в год.

Станет ли ипотека доступнее? Для семей, у которых в 2018 году родится второй и последующие дети, ставка по кредиту на квартиру сократится до 6%. Программа поддержки была анонсирована минувшей осенью президентом Владимиром Путиным.

Lori.ru

По заявлению главы Минстроя Михаила Меня, она позволит сэкономить семье около 100 тысяч рублей в год. По подсчетам Росстата, такой льготной ставкой могут воспользоваться более 600 тысяч семей, сообщает «Российская газета».

В то же время гражданам с низкими доходами получить ипотеку станет сложнее. Дело в том, что Центробанк повышает требования к банкам, выдающим кредит на жилье с маленьким первоначальным взносом — в 10−15%. Под такие займы банки должны будут увеличить резервы в полтора, а то и три раза.

Проанализировать оба новшества на ипотечном рынке Business FM попросила генерального директора компании «Ипотек. Ру» Дмитрия Овсянникова:

— Если говорить про льготную ставку по ипотеке для семей, где появились вторые дети, на ваш взгляд, насколько данное предложение будет интересно и востребованно?

— Конечно, это предложение достаточно востребованно потому, что когда в семье появляется второй ребенок, а то и третий, а то и четвертый, то как раз самое тяжелое время для семьи, когда нужно решать жилищный вопрос. И как раз в этот момент люди задумываются о том, чтобы улучшить жилищные условия. Тут нужно иметь в виду какой момент? Что льготная процентная ставка дается всего на три года, если у семьи двое детей. Если у семьи трое и более детей, то на пять лет. И вот этот момент нужно все-таки учитывать. Почему? Потому что обычно ипотечные кредиты достаточно долгосрочные и берутся на срок 20−25 лет. Но при этом мы понимаем, что, как правило, люди торопятся побыстрее расплатиться с кредитом и расплачиваются, как правило, за семь-десять лет, то есть не платят все 20−25 лет. И получается, что при такой льготной ипотеке может получиться ситуация, когда люди большую часть кредита выплатят как раз за эти три-пять лет.

Ужесточить условия для банков, выдающих ипотеку с низким первоначальным взносом, правильная мера, говорит председатель комитета Ассоциации российских банков, президент национальной лиги ипотечных брокеров Владимир Лопатин:

— Это мировая практика. В Германии, например, законом запрещено выдавать ипотечные кредиты, которые составляют более 60% от стоимости жилья. А у нас и до 100 доходило. Иногда даже больше. Поэтому тут наводят порядок правильно. Что касается кредитов для бедных, то для меня это звучит матерно, только я слышу такого рода сочетания — социальная ипотека, ипотека для бедных. Это ужас вообще, потому что ипотека в нормальных странах — это не институт улучшения жилищных условий, тем более малообеспеченных людей, а это сугубо коммерческий проект.

— Если говорить про льготную ставку по ипотеке для семей, где появились вторые дети, это предложение у нас в стране насколько будет востребованно?

— Оно, конечно, будет востребованно, хотя ставка 6% — это она у нас льготная, но это безумие для малообеспеченной семьи. То есть мы породим огромный «пузырь», который начнет лопаться. Они начнут дефолтиться один за другим, и как их потом выселять с этими детьми? Сейчас начнется: давай будем нагибать банки, не, выселять нельзя. ​

По подсчетам Росстата, льготной 6-процентной ставкой по ипотеке смогут воспользоваться более 600 тысяч семей.

Читайте также
Недавний старт продаж
3
от 5 109 120 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 7 973 634 Р
2-комн. от 10 179 846 Р
4+ комн. от 17 665 152 Р
Студия от 5 109 120 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
Элитный аппартамент комплекс У ПАТРИАРШИХ располагается на участке в 0,138 га. Всего в доме 25 апартаментов, которые располагаются с 3-го по 7-й этажи. Общая площадь...
4+ комн. от 351 000 060 Р
ЗастройщикБЭЛ ДевелопментСдача ГК2012
Пушкинская, 7 мин. пешком
3
ЖК «1147», г. Москва,ул. Маломосковская, вл. 14
16 ноября 2016
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 9 500 000 Р
ЖК «1147» представляет 2-уровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, нежилые помещения свободного назначения,детский сад полного дня с бассейном и выделенной...
1-комн. от 9 500 000 Р
2-комн. от 16 500 000 Р
ЗастройщикОАО "Маломосковия"Сдача ГКII кв. 2018 г.
Алексеевская, 15 мин. пешком
3
Развитие территории района Некрасовка города Москвы с созданием 3-х благоустроенных кварталов воплощает эти мечты в реальность. Строящийся на этой территории компанией...
Своб. планировка от 5 300 000 Р
ЗастройщикLexion DevelopmentСдача ГК2012
р-н Некрасовка