Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Соколиный Фортготовые квартиры в рассрочку с 1-ым взносом от 20%!Проектная декларация
15
Спецпредложения
19 января 2018, Источник: Газета Коммерсантъ

Центр Хруничева дождался реновации

На его землях может быть построено жилье для переселенцев.

Как стало известно «Ъ», мэрия Москвы может купить часть земель у центра Хруничева для строительства жилья в рамках программы реновации. Если стороны договорятся, то в районе Филевского парка может появиться целый микрорайон, на строительство которого потребуется около 75 млрд руб.

Фотоархив ИД «Коммерсант»

Несколько девелоперов сообщили «Ъ», что в конце декабря на сайте единой электронной торговой площадки «Росэлторг» обнаружили уведомление о торгах по продаже 110 га на Новозаводской улице в районе Филевского парка. Эта земля принадлежит ГКНПЦ имени Хруничева. Но через некоторое время объявление о торгах исчезло, утверждают собеседники «Ъ». В «Росэлторге» не смогли объяснить ситуацию, предположив, что произошел технический сбой.

В ГКНПЦ имени Хруничева подтвердили «Ъ», что идет оценка земли, высвобождаемой в рамках программы финансового оздоровления, и один из вариантов — поэтапное выставление участков на торги.

Право распоряжаться имуществом ГКНПЦ получил после акционирования и теперь может выставить на продажу более 100 га земли в районе Филевского парка, в том числе под жилую застройку.

Один из чиновников московской мэрии утверждает, что с ГКНПЦ обсуждается возможность задействовать часть земель под программу расселения москвичей из сносимых хрущевок. По данным собеседника «Ъ», рассматривается несколько вариантов участия мэрии в программе освоения земель ГКНПЦ. Так, подконтрольное городу казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (КП УГС) может приобрести около 50 га, где по нормативам возможно строительство около 1,25 млн кв. м жилья и всей необходимой инфраструктуры. Часть квартир пойдет под программу реновации, остальные продадут на открытом рынке. В КП УГС не смогли ответить на запрос «Ъ».

Второй вариант, по словам собеседника «Ъ», предполагает освоение земель одной из городских компаний совместно с ГКНПЦ. Но у этой схемы меньше перспектив, говорит другой чиновник из экономического блока мэрии: «Такое партнерство предполагает финансирование всех сторон, но, как известно, финансовое положение у ГКНПЦ не самое лучшее».

За последние три года ГКНПЦ была оказана поддержка на 65 млрд руб. Исходно планировалось, что Внешэкономбанк выдаст центру кредит на 37 млрд руб. под 4% годовых до 2025 года, но госбанк предоставил лишь бридж-кредит на 12,5 млрд руб. на два года (под 2,53% годовых). Кроме того, ГКНПЦ получил в 2014—2017 годах 15,9 млрд руб. из бюджета, кредит на 9,6 млрд руб. от Сбербанка и еще 27,1 млрд руб. от Роскосмоса. В ВЭБе не стали комментировать условия выдачи займа, а также то, был ли он возвращен.

По словам собеседника «Ъ», мэрия и предприятие пока не могут договориться о стоимости земли. По подсчетам гендиректора «Гео Девелопмент» Максима Лещева, стартовая цена может превышать 25 млрд руб. По информации источника «Ъ», продавец рассчитывает получить 50 млрд руб. Если на 50 га построить 625 тыс. кв. м для целей реновации и еще столько же для продажи на открытом рынке, то в текущих ценах (230 тыс. руб. за 1 кв. м) за этот объем жилья можно выручить около 143 млрд руб., предполагает глава совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. По ее подсчетам, затраты на строительство могут достигнуть 75 млрд руб. Да и продать все участки ГКНПЦ не сможет: по данным «Ъ», на некоторых расположены уникальные мощности по выпуску узлов и агрегатов для ракеты-носителя «Протон-М». На технологическую модернизацию этих мощностей уже были выделены средства по программе ФЦП «Развитие ОПК до 2020 года».

Халиль Аминов, Александра Джорджевич

Посмотреть на карте дома, попавшие в программу реновации, можно здесь.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 174 800 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 6 818 700 Р
2-комн. от 8 516 400 Р
3-комн. от 12 200 640 Р
4+ комн. от 16 080 000 Р
Студия от 4 174 800 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
8
ЖК "Ясеневая 14", ул. Ясеневая
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 404 890 Р
Проект включает в себя несколько жилых корпусов, школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, два подземных и многоуровневый надземный паркинги. Окружающий...
1-комн. от 4 898 560 Р
2-комн. от 7 038 720 Р
3-комн. от 8 748 520 Р
Студия от 3 404 890 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIII Квартал 2019
Домодедовская, 15 мин. пешком
13
ЖК "Вавилова 4", ул. Вавилова
14 февраля 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 15 264 720 Р
Жилой квартал бизнес-класса «Вавилова 4» расположен в престижном районе Москвы рядом с Нескучным садом и площадью Гагарина. Проект разработан известным британским бюро...
1-комн. от 15 264 720 Р
2-комн. от 34 333 100 Р
3-комн. от 33 113 600 Р
4+ комн. от 39 754 660 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2018
Ленинский проспект, 2 мин. пешком
15
ЖК "Римского-Корсакова 11", проезд Высоковольтный
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 526 000 Р
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» удобно расположен, находится на севере Москвы в 15 минутах ходьбы от метро «Отрадное», в двух остановках на общественном...
1-комн. от 5 375 700 Р
2-комн. от 6 545 340 Р
3-комн. от 10 441 860 Р
4+ комн. от 12 841 200 Р
Студия от 3 526 000 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2019
Отрадное, 15 мин. пешком