Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Счастье в СадовникахИпотека 5,9% от ВТБ. Просторные планировки. Рядом с метро!Проектная декларация
Счастье на ВолгоградкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая образовательная инфраструктура!Проектная декларация
Счастье на ДмитровкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая инфраструктура. Рядом м. «Селигерская»Проектная декларация
Счастье в ЧертановоИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Битцевский парк. До метро 7 минут!Проектная декларация
Счастье в КузьминкахИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Кузьминский лесопарк. До метро 3 минуты!Проектная декларация
Счастье в ТушиноИпотека 5,9% от ВТБ. В окружении парковых зон. Рядом м. Сходненская!Проектная декларация
Счастье на СходненскойИпотека 5,9% от ВТБ. Высокие потолки. До метро 5 минут!Проектная декларация
Только в декабре скидки до 10%!Квартиры в готовых домах ЖК СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.(495) 154-3025Проектная декларация
Счастье в ВешнякахИпотека 5,9% от ВТБ. Парковые зоны. 15 минут до м. Выхино!Проектная декларация
Спецпредложения
27 февраля 2018, Источник: Коммерсантъ-Online

Покупатели сместились подальше от Москвы

Спрос на вторичное жилье в дальнем Подмосковье за четыре года вырос на 15%

В «Инком-недвижимости» нашли зону растущего спроса на жилье в Московской области. По данным компании, спрос на жилье на вторичном рынке в дальнем Подмосковье за четыре года вырос на 15%, в ближнем поясе от МКАД ситуация обратная — падение за этот же период достигло 26%.

Lori.ru

В «Инком-недвижимость» проанализировали динамику спроса на квартиры на вторичном рынке ближнего и дальнего Подмосковья за прошедшие четыре года. Выяснилось, что с начала 2014 года по декабрь 2017-го в ближнем Подмосковье спрос упал более чем на четверть — на 26%, а дальше от столицы, наоборот, вырос на 15%. К ближнему Подмосковью в «Инком-недвижимость» относят населенные пункты в пределах Московского малого кольца (кольцевое шоссе А-107, проходящее по Московской области).

Все, что за его пределами, — дальнее Подмосковье. Текущий объем предложения на вторичном рынке в районах Московской области рядом с Москвой составляет 34 381 объект, средняя стоимость — 83,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В дальних районах Подмосковья на продажу выставлено в два раза меньше — 16 889 лотов, средняя стоимость 53,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

Смещение спроса произошло из-за неуверенности покупателей в стабильности своих доходов, считают специалисты «Инком-недвижимость», и усилившейся конкуренции вторичного рынка ближайшего Подмосковья с новостройками в тех же локациях.

В «Инкоме» оценили долю сделок, которую в прошлом году перетянул первичный рынок, в 35% общего объема сделок купли-продажи. В свою очередь, в дальнем Подмосковье спрос стимулируют покупатели из соседних областей и приезжие из других регионов, в том числе Украины, которые выбирают города, где можно найти работу. Кроме того, по мере удаления от Москвы слабеет конкуренция с первичным рынком — в ближайшем Подмосковье сосредоточено 80% предложения первичного рынка области. Подальше от Москвы собственники охотнее скидывают цены, и размер дисконта больше — если в ближайшем Подмосковье цену снижают 85% продавцов, в среднем на 10%, то в дальнем Подмосковье это 90% и 15%, в ряде случаев скидка может достигать 20%. Наиболее востребованы у покупателей в ближнем Подмосковье Балашиха, Химки, Мытищи, Красногорск, Люберцы, Одинцово, Раменки, в дальнем — Серпухов и Дмитров.

Екатерина Геращенко

Читайте также
Недавний старт продаж
от 16 621 437 Р
 Первые этажи отведены под коммерческие объекты: уже открыт супермаркет “Пятерочка”, бутик «Empire of summer», английский детский сад и др. Квартиры от 45 до 135 кв. м....
2-комн. от 16 621 437 Р
3-комн. от 22 397 497 Р
ЗастройщикПромСтройИнвест МСдача ГК2019
Волгоградский проспект
3
от 5 280 273 Р
Новый монолитный жилой район Green Park находится в живописной местности неподалёку от станций метро Отрадное и Ботанический сад. В единый архитектурный ансамбль входят...
1-комн. от 6 697 638 Р
2-комн. от 10 332 042 Р
3-комн. от 13 145 530 Р
4+ комн. от 18 318 144 Р
Студия от 5 280 273 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГК2017
Ботанический сад, 20 мин. пешком
3
ЖК «Пикассо», г. Москва, ЗАО, Тропарево-Никулино, Озерная ул, вл. 35 стр. 1, 2, 4
18 января 2017
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 8 555 880 Р
«Пикассо» представляет собой современный жилой комплекс комфорт-класса с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный в 100...
1-комн. от 8 555 880 Р
2-комн. от 12 773 550 Р
3-комн. от 16 886 100 Р
ЗастройщикИжВАЗтехобслуживаниеСдача ГКII кв. 2019 г.
Комсомольская, 3 мин. пешком
3
«Резиденции композиторов» – это не просто новый столичный проект бизнес класса, это настоящий архитектурный ансамбль, созданный по чертежам Сергея Скуратова и...
1-комн. от 14 634 018 Р
2-комн. от 17 523 022 Р
3-комн. от 22 397 357 Р
4+ комн. от 23 899 058 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГК2017
Тульская, 25 мин. пешком