Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов.Потрясающие виды! Фитнес, рестораны. Сервис Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
24 мая 2018, Источник: Газета Коммерсантъ

Росреестр заблокировал Urban Group

Застройщик не может зарегистрировать новые договоры.

Сложная ситуация с Urban Group Александра Долгина — одного из крупнейших застройщиков Подмосковья — может оказаться проблемой для властей. Чиновники уже начали консультации по защите прав тех, кто купил квартиры в строящихся девелопером жилых комплексах. Позже доклад о ситуации в компании будет представлен вице-премьеру Виталию Мутко. Между тем регистрация новых договоров долевого участия (ДДУ) по проектам Urban заблокирована.

Фотоархив ИД «Коммерсантъ»

Покупатели квартир в объектах Urban Group ждут регистрации ДДУ больше месяца, узнал «Ъ» из форумов дольщиков. В пресс-службе Urban Group подтвердили, что 20 апреля Росреестр приостановил регистрацию ДДУ от «дочек» застройщика — «Ивастрой», «Хайгейт» и «Ваш город». Эти структуры отвечают за реализацию таких проектов, как «Город-событие “Лайково”»; «Опалиха О3» и «Лесобережный»; «Видный город» соответственно.

«Регистрационный орган ссылается на отсутствие сведений об уплате взносов от компенсационного фонда (Фонд защиты прав дольщиков — аналог Агентства страхования вкладов на рынке жилищного строительства.— “Ъ”)», — сообщили «Ъ» в Urban Group. Там добавили, что компания неоднократно письменно обращалась в фонд с просьбой разобраться в сложившейся ситуации, но не получила ответа. С 1 января 2018 года Urban перечислила в фонд 27,5 млн руб., сейчас на лицевом счете в личном кабинете девелопера — 19,8 млн руб. «Проблема, связанная со сбоем во взаимодействии фонда и Росреестра, препятствует нормальной деятельности Urban Group в части финансирования строительства», — добавили в компании.

С 21 октября 2017 года застройщики отчисляют 1,2% от стоимости ДДУ в фонд, откуда при наступлении у компаний проблем выплачиваются компенсации дольщикам или финансируется достройка объектов. Фонд направляет информацию о внесенном платеже в Росреестр, который регистрирует договор. В управлении Росреестра по Московской области на запрос «Ъ» о причинах остановки регистрации ДДУ Urban Group ответили так: «Работа с фондом осуществляется по каналам электронного взаимодействия, все действия согласованы, сбоев нет». Опрошенные «Ъ» девелоперы, включая ПИК, ФСК «Лидер», МИЦ, «Гранель», «Инград», сообщили, что не испытывают проблем с регистрацией своих ДДУ.

Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко говорит, что Urban Group отчисляет в фонд взносы по проектам, где около 2 тыс. квартир. «На сегодняшний день застройщик уже перечислил взносы за 343 ДДУ», — сказал он. Дольщики при блокировке регистрации ничем не рискуют. «Оплата ДДУ при покупке квартиры в новостройке происходит после регистрации документов в Росреестре», — объясняет глава совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Один из источников «Ъ», знакомый с ситуацией, говорит, что власти Подмосковья обеспокоены срывами Urban Group сроков сдачи жилья. «Сейчас у компании около 15 тыс. дольщиков. Если не остановить регистрацию новых ДДУ, то компания возьмет на себя невыполнимые обязательства», — пояснил он. В эти дни у Urban случилась еще одна крупная неприятность: Сбербанк отозвал аккредитацию по ипотечному кредитованию проектов застройщика (см. «Ъ» от 22 мая).

Из распространенного в среду вечером сообщения Фонда защиты прав дольщиков следует, что там обеспокоены ситуацией в Urban Group. «В ряде объектов строительство ведется с отставанием от запланированного графика, а в других официально перенесены плановые сроки ввода объектов в эксплуатацию», — говорится в совместном сообщении фонда и Минстроя России. В фонде также отметили, что сейчас проводятся консультации с Минстроем, правительством Подмосковья по вопросу защиты прав граждан, вложивших средства в объекты Urban Group. Там же уточнили, что по итогам обсуждения будет составлен доклад, который планируется представить зампредседателя правительства, курирующему строительство. В Минстрое и администрации региона подтвердили эту информацию.

Екатерина Геращенко, Халиль Аминов

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 999 600 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 8 999 600 Р
2-комн. от 12 654 956 Р
3-комн. от 17 067 000 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 19 518 000 Р
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
1-комн. от 19 518 000 Р
2-комн. от 23 500 000 Р
3-комн. от 39 450 000 Р
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком
8
Апарт-комплекс «Волга», ул. Спасская Б
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 11 309 000 Р
Высота потолков 3,05 м., увеличенные окна. Апарт-комплекс "Волга" расположен в историческом центре Москвы, в уютном микрорайоне рядом с Садовым кольцом, всего в 10...
1-комн. от 11 309 000 Р
2-комн. от 14 414 400 Р
3-комн. от 19 265 400 Р
ЗастройщикОАО "Волга"Сдача ГКII Квартал 2018
Сухаревская, 10 мин. пешком
12
ЖК «Садовые Кварталы», ул. Усачева
28 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 110 000 000 Р
Это элитный микрорайон клубных домов с полноценной внутренней инфраструктурой, расположенный в тихом и уютном центре. Хамовники – престижный район в ЦАО Москвы, в 3...
3-комн. от 110 000 000 Р
ЗастройщикИнтекоСдача ГКIV Квартал 2019
Фрунзенская, 5 мин. пешком