Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Продажа апартаментов.Потрясающие виды! Фитнес, рестораны. Сервис Marriott.(495) 401-71-28
Счастье на ДмитровкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая инфраструктура. Рядом м. «Селигерская»Проектная декларация
Счастье в СадовникахИпотека 5,9% от ВТБ. Просторные планировки. Рядом с метро!Проектная декларация
Счастье на СходненскойИпотека 5,9% от ВТБ. Высокие потолки. До метро 5 минут!Проектная декларация
Счастье в ТушиноИпотека 5,9% от ВТБ. В окружении парковых зон. Рядом м. Сходненская!Проектная декларация
Счастье в ЧертановоИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Битцевский парк. До метро 7 минут!Проектная декларация
Счастье в ВешнякахИпотека 5,9% от ВТБ. Парковые зоны. 15 минут до м. Выхино!Проектная декларация
Счастье на ВолгоградкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая образовательная инфраструктура!Проектная декларация
Счастье в КузьминкахИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Кузьминский лесопарк. До метро 3 минуты!Проектная декларация
Спецпредложения
24 мая 2018, Источник: Газета Коммерсантъ

Росреестр заблокировал Urban Group

Застройщик не может зарегистрировать новые договоры.

Сложная ситуация с Urban Group Александра Долгина — одного из крупнейших застройщиков Подмосковья — может оказаться проблемой для властей. Чиновники уже начали консультации по защите прав тех, кто купил квартиры в строящихся девелопером жилых комплексах. Позже доклад о ситуации в компании будет представлен вице-премьеру Виталию Мутко. Между тем регистрация новых договоров долевого участия (ДДУ) по проектам Urban заблокирована.

Фотоархив ИД «Коммерсантъ»

Покупатели квартир в объектах Urban Group ждут регистрации ДДУ больше месяца, узнал «Ъ» из форумов дольщиков. В пресс-службе Urban Group подтвердили, что 20 апреля Росреестр приостановил регистрацию ДДУ от «дочек» застройщика — «Ивастрой», «Хайгейт» и «Ваш город». Эти структуры отвечают за реализацию таких проектов, как «Город-событие “Лайково”»; «Опалиха О3» и «Лесобережный»; «Видный город» соответственно.

«Регистрационный орган ссылается на отсутствие сведений об уплате взносов от компенсационного фонда (Фонд защиты прав дольщиков — аналог Агентства страхования вкладов на рынке жилищного строительства.— “Ъ”)», — сообщили «Ъ» в Urban Group. Там добавили, что компания неоднократно письменно обращалась в фонд с просьбой разобраться в сложившейся ситуации, но не получила ответа. С 1 января 2018 года Urban перечислила в фонд 27,5 млн руб., сейчас на лицевом счете в личном кабинете девелопера — 19,8 млн руб. «Проблема, связанная со сбоем во взаимодействии фонда и Росреестра, препятствует нормальной деятельности Urban Group в части финансирования строительства», — добавили в компании.

С 21 октября 2017 года застройщики отчисляют 1,2% от стоимости ДДУ в фонд, откуда при наступлении у компаний проблем выплачиваются компенсации дольщикам или финансируется достройка объектов. Фонд направляет информацию о внесенном платеже в Росреестр, который регистрирует договор. В управлении Росреестра по Московской области на запрос «Ъ» о причинах остановки регистрации ДДУ Urban Group ответили так: «Работа с фондом осуществляется по каналам электронного взаимодействия, все действия согласованы, сбоев нет». Опрошенные «Ъ» девелоперы, включая ПИК, ФСК «Лидер», МИЦ, «Гранель», «Инград», сообщили, что не испытывают проблем с регистрацией своих ДДУ.

Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко говорит, что Urban Group отчисляет в фонд взносы по проектам, где около 2 тыс. квартир. «На сегодняшний день застройщик уже перечислил взносы за 343 ДДУ», — сказал он. Дольщики при блокировке регистрации ничем не рискуют. «Оплата ДДУ при покупке квартиры в новостройке происходит после регистрации документов в Росреестре», — объясняет глава совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Один из источников «Ъ», знакомый с ситуацией, говорит, что власти Подмосковья обеспокоены срывами Urban Group сроков сдачи жилья. «Сейчас у компании около 15 тыс. дольщиков. Если не остановить регистрацию новых ДДУ, то компания возьмет на себя невыполнимые обязательства», — пояснил он. В эти дни у Urban случилась еще одна крупная неприятность: Сбербанк отозвал аккредитацию по ипотечному кредитованию проектов застройщика (см. «Ъ» от 22 мая).

Из распространенного в среду вечером сообщения Фонда защиты прав дольщиков следует, что там обеспокоены ситуацией в Urban Group. «В ряде объектов строительство ведется с отставанием от запланированного графика, а в других официально перенесены плановые сроки ввода объектов в эксплуатацию», — говорится в совместном сообщении фонда и Минстроя России. В фонде также отметили, что сейчас проводятся консультации с Минстроем, правительством Подмосковья по вопросу защиты прав граждан, вложивших средства в объекты Urban Group. Там же уточнили, что по итогам обсуждения будет составлен доклад, который планируется представить зампредседателя правительства, курирующему строительство. В Минстрое и администрации региона подтвердили эту информацию.

Екатерина Геращенко, Халиль Аминов

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 914 480 Р
3-комн. от 14 119 520 Р
4+ комн. от 17 527 600 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
19 ноября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 904 400 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 122 980 Р
2-комн. от 5 958 000 Р
3-комн. от 9 835 560 Р
Студия от 3 904 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
9 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 543 410 Р
Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
1-комн. от 8 543 410 Р
2-комн. от 9 704 620 Р
3-комн. от 11 767 350 Р
4+ комн. от 16 314 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
Комсомольская, 3 мин. пешком
8
ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
20 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 142 960 Р
Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
1-комн. от 8 795 520 Р
2-комн. от 11 244 710 Р
3-комн. от 14 731 890 Р
4+ комн. от 17 112 270 Р
Студия от 5 142 960 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Молодежная, 5 мин. пешком