Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Двухуровневые пентхаусы,Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Спецпредложения
7 июня 2018, Источник: RTVi

Airbnb убрал с сайта 80% объявлений о сдаче жилья в Японии

За неделю до вступления в силу нового закона о сдаче в наем частного жилья, с японской версии популярного сайта Airbnb исчезли почти 80% объявлений о аренде жилья, которые были опубликованы на сайте за последние три месяца. Об этом пишет Japan Times.

Еще в марте на Airbnb сдавались больше 62 тысяч жилых помещений по всей стране. Однако, согласно данным исследовательской компании Hollywis, сейчас на сайте осталось только 13,8 тысяч объявлений. В преддверии вступления закона в силу (это произойдет 15 июня), сервис заподозрил, что многие квартиры и дома сдаются на сайте нелегально или полулегально.

Киото, Япония | pixabay.com/СС 0

На вебсайте сервиса появилось предупреждение о том, что домовладельцы не смогут размещать объявления о сдаваемой в аренду недвижимости без официального разрешения, которое они должны продемонстрировать оператору сайта. В случае, если владельцы сдаваемого жилья получат разрешительные документы, их объявления вновь появятся на сайте. .

Ограничения, введенные для Airbnb, связаны с попытками властей страны урегулировать рынок нелегальной сдачи жилья в аренду и установить правила и ограничения для арендодателей.

Согласно новым правилам, домовладельцы должны зарегистрировать свою жилую недвижимость в местных органах власти. После проверки безопасности помещений муниципалитеты должны будут дать разрешение на сдачу жилья в аренду.

1 июня Японское агентство по туризму оповестило всех арендодателей о том, что они должны отменить все бронирования в незарегистрированных помещениях. По мнению представителей компании Hollywis, требование агентства стало главной причиной уменьшения числа предложений на Airbnb.

Домовладельцам разрешат сдавать комнаты на срок не больше чем 180 дней в год, еще они должны завести реестр гостей. Нелегально действующим арендодателям грозит штраф в размере до ¥1 млн (чуть больше $9 тысяч). Раньше штраф за нелегальную сдачу жилья в аренду не превышал ¥30 тысяч ($272). .

Некоторые муниципалиты ввели дополнительные ограничения для сдачи частного жилья. К примеру, в Киото потребовали, чтобы администраторы, следящие за вселением и выселением гостей, жили не дальше 800 метров от здания, в котором находится арендуемая недвижимость. .

В жилых районах Саппоро и Канадзавы местные власти запрещают посуточную сдачу жилья в течение рабочей недели. Похожие правила действуют в Йокогаме и некоторых районах Токио, в зависимости от того, живет ли сам собственник жилья в сдаваемом в аренду помещении. .

В историческом районе Бикан в городе Курасики посуточная сдача жилья в аренду оказалась под полным запретом. Городские власти объяснили это желанием сохранить вид района и его атмосферу.

В 2018 году регулированием рынка Airbnb решили заняться и власти некоторых испанских городов. К примеру, в Валенсии апартаменты для туристов разрешат сдавать только на первых этажах. Если здание предназначено только для аренды, то нужно будет получить от города разрешение, подобное тому, которое получают владельцы отелей. Каждый лот внесут в местный реестр недвижимости и присвоят ему уникальный номер.

В Пальме-де-Майорка местные власти решили с июля запретить сдавать в аренду туристам частные квартиры. Город станет первым в Испании, где будет существовать подобный запрет. Барселона перестала выдавать лицензии на сдачу квартир туристам. Частники, которые сдают в каталонской столице квартиры, должны регистрировать свой доход и платить с него налог.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 914 480 Р
3-комн. от 14 119 520 Р
4+ комн. от 17 527 600 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
19 ноября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 904 400 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 122 980 Р
2-комн. от 5 958 000 Р
3-комн. от 9 835 560 Р
Студия от 3 904 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
2 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 543 410 Р
Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
1-комн. от 8 543 410 Р
2-комн. от 9 704 620 Р
3-комн. от 11 767 350 Р
4+ комн. от 16 314 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
Комсомольская, 3 мин. пешком
8
ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
20 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 142 960 Р
Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
1-комн. от 8 795 520 Р
2-комн. от 11 244 710 Р
3-комн. от 14 731 890 Р
4+ комн. от 17 112 270 Р
Студия от 5 142 960 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Молодежная, 5 мин. пешком