Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Castle Residences - единственные апартаменты в море. Ликвидные инвестицииКипр. Уникальные апартаменты на частном острове яхт-курорта Limassol Marina495 643 1901
Спецпредложения
26 июня 2018, Источник: Известия

Отделка квартиры станет жилищной нормой

Минстрой подготовит ведомственный приказ о критериях стандартного жилья.

В ведомственный приказ Минстроя о критериях стандартного жилья добавят пункт о вводе квартир с отделкой. Об этом «Известиям» рассказали в Министерстве строительства и ЖКХ. Как уточнили в госкомпании «Дом. РФ», речь идет о чистовом ремонте: установке окон, дверей, сантехники, выравнивании потолков. Выбор итоговых отделочных материалов в рамках стандарта предлагается согласовывать с собственником на основании вариантов от застройщика.

РИА Новости

Отделка квартиры станет критерием стандартного жилья в России, рассказал «Известиям» замглавы замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. По его словам, в Москве такой стандарт реально внедрить достаточно быстро, тогда как в регионах безболезненно это сделать может не получиться.

Пункт об отделке планируется ввести в приказ Минстроя о критериях стандартного жилья — нового термина, пришедшего на смену понятию домов экономкласса. Предполагается, что требования к такому жилью будут включать в себя наличие чистовой отделки квартиры на этапе строительства, пояснили «Известиям» в пресс-службе Минстроя. При этом в ведомстве не пояснили, к какой категории жилья будут относится квартиры без отделки.

Это снимает с собственника необходимость нести дополнительные издержки по организации отделки и ремонта: проведению систем инженерно-технического обеспечения, решению технических вопросов, организации строительных работ.

В результате удастся не только сократить время заселения в квартиру после ее покупки, но и сэкономить личный бюджет, сказали в Минстрое. Кроме того, отделка будет включаться в ипотечный кредит.

— Речь идет о чистовой отделке помещений. В квартире будут установлены окна, двери, выровнены потолки, стены подготовлены для финишной отделки, проведена разводка электричества, установлены приборы учета и сантехника, — прокомментировали данный стандарт «Известиям» в пресс-службе «Дом. РФ» (ранее — АИЖК). Выбор финишных отделочных материалов предлагается согласовывать с собственником на основании каталога, который предлагает застройщик, добавили в госкомпании.

В среднем цена на квартиру с отделкой в Московском регионе выше на 10 тыс. рублей за 1 кв. м, чем лот с бетонными стенами, подсчитал начальник отдела продаж департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. Это стоимость ремонта экономкласса: на полу в комнатах и прихожей — линолеум или ламинат, на кухне и в санузле — недорогая плитка; на стенах — бумажные обои; сантехника отечественная.

Квартиры с отделкой актуальны для муниципального жилья, а рынок должен регулироваться спросом и предложением, считает гендиректор «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин. В августе 2017 года власти Москвы закрепили стандарты отделки для домов в рамках городской программы реновации. На каждый квадратный метр будет выделяться 11,1 тыс. рублей, заявлял заммэра Москвы Марат Хуснуллин.

Бывший глава столичного стройкомплекса, депутат Госдумы Владимир Ресин поддерживает предложение.

— Я всё это испытал на себе. Не от хороший жизни застройщики начинали строить без отделки, — сказал он «Известиям».

Около 20 лет назад качество муниципального ремонта оставляло желать лучшего. Жильцы, которые бесплатно получали квартиры, сразу начинали всё переделывать под евроремонт, напомнил депутат.

Сегодня квартиры с отделкой пользуются особенным спросом на завершающем этапе строительства, сказал «Известиям» генеральный директор Est-a-Tet Кайдо Каарма.

— Мы часто сталкивались с ситуацией, когда клиент заказывал типовой ремонт, но потом пытался диктовать, в каком месте делать розетку, привозил свою ванну и так далее, — рассказал он, добавив, что в Америке и Европе продажа квартир с отделкой уже давно является стандартом.

По оценке управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, доля квартир с отделкой на рынке доступных новостроек Москвы составляет 52% (22% — с чистовым ремонтом), тогда как в конце 2014 года она не превышала 17%. В условиях кризиса покупателям выгодно включать в стоимость договора долевого участия, и зачастую — ипотеки, ремонт, ведь такой вариант обходится дешевле, чем заниматься этим самостоятельно, считает она. При этом спрос на квартиры без отделки также сохраняется, такой вариант жилья на рынке останется еще долго, уверена эксперт.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
31 октября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 673 130 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 673 130 Р
2-комн. от 7 324 114 Р
3-комн. от 9 675 418 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
29 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
7
«IL Ricco» клубный дом, пер. Подсосенский
13 октября 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Особняк «IL Ricco» является шедевром русского барокко и входит в число охраняемых памятников истории. Созданный академиком архитектуры Александром Поповым в конце XIX...
ЗастройщикВМС ДевелопментСдача ГКI Квартал 2017
Курская, 8 мин. пешком
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком