Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискComboВсе проекты
20
Цена по запросу
Спецпредложения
2 апреля 2019, Источник: "Российская газета"

В крупных городах подорожало жилье

Цены на квартиры в первом квартале 2019 года демонстрируют заметный рост. В среднем по стране он составил 2,3 процента. За год же стоимость недвижимости выросла на 11 процентов.

При этом очевидных причин для повышения цен нет: ипотека дорожает, доходы населения не растут. Покупателей не останавливает даже то, что с рынка постепенно уходят наиболее ликвидные и бюджетные варианты. В итоге приходится покупать не самые привлекательные "метры" и дороже. Средний чек покупки жилья за первый квартал вырос почти на три процента.

skorchanov / CC0

Цены увеличились в 53 из 69 городов, выяснили специалисты портала "МИР КВАРТИР". Больше всего во Владикавказе - на 9 процентов за первые три месяца 2019 года. Также сильно выросла стоимость "квадрата" в Новокузнецке, Хабаровске, Набережных Челнах и Ленинградской области.

При этом из-за высокого спроса на рынке все меньше доступных предложений, в итоге людям приходится платить больше.

За первый квартал в Астрахани средний чек покупки жилья вырос на 12,6 процента, в Пензе - на 12 процентов, в Томске - на 11,7 процента, в Новосибирске - 10,7 процента, в Туле - на 10,6 процента.

Самые высокие цены на жилье отмечены в Москве. Средняя цена квадратного метра к концу марта составила 205 тысяч рублей, а средняя квартира в столичной новостройке продается за 12 миллионов рублей. При этом на рынке столицы наблюдается невиданная активность. Раньше продажи замирали на время январских праздников, и полностью рынок оживал только к середине весны. В этом году повышенный спрос отмечался уже в феврале.

Ажиотаж подогревается информацией о подорожании недвижимости с переходом на новую систему финансирования долевого строительства.

В Санкт-Петербурге стоимость квадратного метра по итогам квартала составила 122 тысячи рублей. В среднем жители Северной столицы платят за квартиру 7,4 миллиона рублей. На третьем месте - Сочи с 109,5 тысячи рублей. Чтобы приобрести жилье у моря покупателю сегодня понадобится в среднем 6,5 миллиона рублей.

"В перспективе на цены будет влиять целый ряд факторов, к которым можно отнести сокращение платежеспособного спроса и большой объем предложения, с одной стороны, и переход застройщиков на проектное финансирование и удорожание новых проектов, с другой. Какой из них сыграет решающую роль, говорить рано", - поясняет Павел Луценко, генеральный директор портала "МИР КВАРТИР".

Цены на квартиры упали лишь в 16 городах из 69. Больше всего в цене упала недвижимость в Махачкале - на 4,8 процента, Кургане - на 4 процента, Орле - на 3,5 процента. Средний чек существенно сократился в Якутске - на 7,5 процента.

С рынка постепенно уходят наиболее бюджетные и ликвидные варианты. Приходится покупать не самые привлекательные "метры" и дороже.

За год цены на жилье прибавили 11 процентов, свидетельствуют данные Domofond.ru. Стоимость недвижимости поднималась ежемесячно от 0,1 до 1,4 процента в месяц. Самое большое повышение наблюдалось в августе 2018 года, а также в феврале и марте 2019 года.

В 16 городах-миллионниках за год максимальный рост стоимости жилья составил 16,2 процента, минимальный - 0,3 процента. Лидером по росту цен в новостройках стала Казань. Больше 10 процентов прибавили цены в Москве, Перми, Краснодаре и Красноярске. Среди миллионников есть и города, недвижимость которых потеряла в цене. Так, в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону цена квартир упала на 0,3 процента.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
10
ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
16 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
от 5 486 983 Р
До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
1-комн. от 5 486 983 Р
2-комн. от 6 879 148 Р
3-комн. от 9 124 502 Р
ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
25
ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская, д.1В
16 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 383 982 Р
Архитектурную концепцию жилого квартала разработали специалисты именитого бюро «Сергей Киселев и Партнеры». Для фасадов домов была выбрана цветовая палитра спокойных...
1-комн. от 6 383 982 Р
2-комн. от 8 871 388 Р
3-комн. от 11 760 420 Р
4+ комн. от 14 519 228 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГКIV квартал 2020 года
Бульвар Рокоссовского, 14 мин. пешком
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
6 февраля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 863 760 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 5 863 760 Р
2-комн. от 9 258 734 Р
3-комн. от 11 446 325 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
23
ЖК «Настроение», ул. Красная Сосна, д.3, корп.2
9 января 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 6 399 250 Р
Это жилой комплекс спокойной современной архитектуры, специально спроектированный с переменной этажностью — в его составе четыре корпуса от 8 до 22 этажей. Перепады...
1-комн. от 6 399 250 Р
2-комн. от 8 990 125 Р
3-комн. от 10 789 350 Р
ЗастройщикГК ФСКСдача ГКII квартал 2021
Ростокино, 5 мин. транспортом