Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Счастье на ДмитровкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая инфраструктура. Рядом м. «Селигерская»Проектная декларация
Счастье в ТушиноИпотека 5,9% от ВТБ. В окружении парковых зон. Рядом м. Сходненская!Проектная декларация
Двухуровневые пентхаусы,Открытые террасы. Премиальный сервис от Marriott.(495) 401-71-28
Счастье в КузьминкахИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Кузьминский лесопарк. До метро 3 минуты!Проектная декларация
Счастье на ВолгоградкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая образовательная инфраструктура!Проектная декларация
Счастье на СходненскойИпотека 5,9% от ВТБ. Высокие потолки. До метро 5 минут!Проектная декларация
Счастье в ВешнякахИпотека 5,9% от ВТБ. Парковые зоны. 15 минут до м. Выхино!Проектная декларация
Счастье в СадовникахИпотека 5,9% от ВТБ. Просторные планировки. Рядом с метро!Проектная декларация
Счастье в ЧертановоИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Битцевский парк. До метро 7 минут!Проектная декларация
Спецпредложения
31 июля 2018, Источник: Газета Коммерсантъ

Черное море очистят от жилья

В Краснодарском крае могут запретить застройку береговой линии.

Власти Краснодарского края готовят законопроект, ограничивающий жилищное строительство в прибрежной зоне региона: на расстоянии 300 м от моря высота зданий не будет превышать четырех этажей, а в первой и второй охранных зонах многоквартирное жилье не будет строиться вообще. По мнению региональных чиновников, в прибрежных городах — Сочи, Анапе, Геленджике — создан избыточный объем нового жилья в ущерб развитию курортной инфраструктуры.

Город Сочи | РИА Новости

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев поручил правовому управлению администрации разработать законопроект, ограничивающий строительство в прибрежной зоне, сообщили в пресс-службе главы региона.

На расстоянии 300 м от воды не строить ничего выше трех-четырех этажей. Надо жестко запретить застройку там, где можно возвести курортную инфраструктуру.
Вениамин Кондратьев
Губернатор Краснодарского края

Об избыточных объемах жилья и хаотичной застройке побережья краевая власть заговорила несколько месяцев назад, хотя строительный бум на приморских территориях наблюдался в преддверии Олимпиады-2014, а затем объемы строительства пошли на спад.

Так, в 2016 году ввод жилья в Сочи составил 220 тыс. кв. м, что на 78% больше, чем в 2015 году. В 2017 году в городе было введено в эксплуатацию 110 тыс. кв. м жилья. Тем не менее власти считают, что угроза неконтролируемого увеличения населения побережья остается актуальной. Несколько дней назад на совещании в прокуратуре господин Кондратьев призвал бизнес и муниципальные власти прекратить хаотичную застройку. «Если мы раздадим, профукаем дорогущую землю, отдадим ее под застройку, то под курортную инфраструктуру ничего не останется, тогда надо забыть про круглогодичные курорты, — заявлял тогда губернатор края.— А мы сегодня ушли в жилую стройку и выйти оттуда не можем, потому что это очень высокомаржинальный бизнес».

Вице-губернатор края Андрей Алексеенко перечислил первоочередные меры, намеченные администрацией: «Прежде всего, это ограничения по использованию первой и второй береговой линии, где жилых многоквартирных домов вообще не должно быть. Во-вторых, существенное снижение этажности проектируемой жилой застройки. И, конечно, выделение в отдельный приоритет развитие инвестиционных проектов, связанных с курортной недвижимостью и инфраструктурой», — заявил господин Алексеенко. Соответствующие изменения должны быть внесены в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) курортных городов.

По мнению юристов, установление региональной властью дополнительных ограничений в правилах землепользования и застройки, касающихся первой и второй водоохранных зон в курортных городах, не дублирует нормы федерального законодательства. «Ограничение этажности в пределах 300-метровой зоны представляется соответствующим федеральному законодательству. Водный кодекс РФ устанавливает общие требования к водоохранным зонам, но не устанавливает конкретных параметров застройки, а фиксирует лишь общий критерий застройки, который должен соблюдаться при проектировании, строительстве, реконструкции и вводе в эксплуатацию объектов недвижимого имущества», — пояснил руководитель направления «Коммерческие споры» юридической компании «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин. По его словам, правила землепользования и застройки призваны более подробно урегулировать параметры застройки в пределах территории населенных пунктов.

ПЗЗ устанавливают территориальные зоны и определяют параметры застройки в установленных территориальных зонах: определяют виды разрешенного использования земельных участков, устанавливают предельные размеры земельных участков, определяют предельное количество этажей или предельную высоту зданий и т. д. «При этом, — заключает юрист, — собственники объектов, которые были построены ранее, но которые перестают соответствовать новым параметрам, могут использовать свои объекты по-прежнему без риска сноса недвижимости».

Анна Перова, Краснодар

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 914 480 Р
3-комн. от 14 119 520 Р
4+ комн. от 17 527 600 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
19 ноября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 904 400 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 122 980 Р
2-комн. от 5 958 000 Р
3-комн. от 9 835 560 Р
Студия от 3 904 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
3 дня назад
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 543 410 Р
Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
1-комн. от 8 543 410 Р
2-комн. от 9 704 620 Р
3-комн. от 11 767 350 Р
4+ комн. от 16 314 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
Комсомольская, 3 мин. пешком
8
ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
20 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 142 960 Р
Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
1-комн. от 8 795 520 Р
2-комн. от 11 244 710 Р
3-комн. от 14 731 890 Р
4+ комн. от 17 112 270 Р
Студия от 5 142 960 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Молодежная, 5 мин. пешком