Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
9 октября 2018, Источник: РИА Недвижимость

Эксперты: снижение Сбербанком средней ставки ипотеки не делает ее доступнее

Планы Сбербанка в течение года существенно снизить среднюю ставку по ипотеке за счет рефинансирования старых кредитов не скажутся на доступности ипотеки, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

О том, что Сбербанк планирует существенно снизить среднюю ипотечную ставку, сообщил глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным. Cейчас средняя ставка по ипотеке в Сбербанке составляет чуть более 9%. По словам Грефа, старый ипотечный портфель, в котором есть кредиты по ставке в 12−13%, постепенно рефинансируется.

РИА Новости

Снижение средней ставки по ипотеке ожидают и в портфеле СМП Банка. «Мы наблюдаем рост доли рефинансируемых кредитов в ипотечном портфеле. За счет рефинансирования на более выгодных условиях средняя ставка по ипотечному портфелю по итогам года, по нашим прогнозам, снизится», — рассказал РИА Недвижимость вице-президент, руководитель розничного блока СМП Банка Роман Цивинюк.

В ВТБ также отметили, что видят тенденцию по снижению ставки ипотеки в портфеле банка за счет рефинансируемых кредитов.

«Рынок ипотеки продолжает динамично расти. В настоящее время ценовые параметры кредитов по-прежнему находятся на исторических минимумах, что существенно повышает доступность ипотеки», — отметили в пресс-службе ВТБ.

По оценкам ВТБ, средняя рыночная ставка с 9,9% на начало года может к концу года снизиться до 9,4−9,6%.

«Намерение Сбербанка рефинансировать старые кредиты по более низким ставкам никак не скажется на доступности ипотечных кредитов. Глава Сбербанка Герман Греф говорил о средней ставке по всем выданным кредитам. Большая часть ипотечного портфеля Сбербанка сформирована старыми кредитами, выданными во времена более дорогой ипотеки (11−14%)», — объясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Заемщикам этих кредитов Сбербанк предложит схемы рефинансирования по текущим ставкам (около 9,5%), что позволит снизить среднюю ставку по портфелю кредитов, продолжает эксперт.

«Таким образом, инициатива Сбербанка никак не затрагивает новых заемщиков, речь идет об исключительно арифметическом результате изменения структуры банковского портфеля. Предпосылок к сокращению ставок для клиентов, впервые привлекающих ипотеку, пока что нет», — отмечает Литинецкая. По ее мнению, до конца этого года стоимость ипотечного кредитования останется на прежнем уровне или возрастет.

Гендиректор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев обратил внимание на то, что ранее банк не рефинансировал свои же ипотечные кредиты, в результате чего заемщики уходили в другие банки.

«Видимо, сейчас в Сбербанке собираются изменить эту ситуацию, что, безусловно, можно назвать разумным шагом. Надо учитывать, что данное обстоятельство не влияет на получение новых кредитов. Снижение ставок по ипотеке до 7% в перспективе, конечно, увеличит доступность кредитов. Однако пока никто не прогнозирует уменьшение ключевой ставки ЦБ, — значит, нет фундаментальных причин для снижения стоимости ипотеки», — говорит Каширцев.

Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина добавила, что если ставки начнут расти, при условии отсутствия роста доходов, то мы увидим снижение не только количества ипотечных сделок, но и покупок со 100% оплатой или в рассрочку.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
10 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 297 980 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 9 297 980 Р
2-комн. от 13 607 500 Р
3-комн. от 17 315 600 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 375 217 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
3-комн. от 9 375 217 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом
2
ЖК «Некрасовка», ул. Вертолетчиков
15 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 673 020 Р
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СКИДКИ! СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧЕНА. ОДИН СОБСТВЕННИК. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ с максимально...
1-комн. от 4 673 020 Р
2-комн. от 5 703 080 Р
3-комн. от 7 248 740 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГКIV Квартал 2018
Новорязанское ш, 7 км