Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
9 октября 2018, Источник: РИА Недвижимость

Эксперты: снижение Сбербанком средней ставки ипотеки не делает ее доступнее

Планы Сбербанка в течение года существенно снизить среднюю ставку по ипотеке за счет рефинансирования старых кредитов не скажутся на доступности ипотеки, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

О том, что Сбербанк планирует существенно снизить среднюю ипотечную ставку, сообщил глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным. Cейчас средняя ставка по ипотеке в Сбербанке составляет чуть более 9%. По словам Грефа, старый ипотечный портфель, в котором есть кредиты по ставке в 12−13%, постепенно рефинансируется.

РИА Новости

Снижение средней ставки по ипотеке ожидают и в портфеле СМП Банка. «Мы наблюдаем рост доли рефинансируемых кредитов в ипотечном портфеле. За счет рефинансирования на более выгодных условиях средняя ставка по ипотечному портфелю по итогам года, по нашим прогнозам, снизится», — рассказал РИА Недвижимость вице-президент, руководитель розничного блока СМП Банка Роман Цивинюк.

В ВТБ также отметили, что видят тенденцию по снижению ставки ипотеки в портфеле банка за счет рефинансируемых кредитов.

«Рынок ипотеки продолжает динамично расти. В настоящее время ценовые параметры кредитов по-прежнему находятся на исторических минимумах, что существенно повышает доступность ипотеки», — отметили в пресс-службе ВТБ.

По оценкам ВТБ, средняя рыночная ставка с 9,9% на начало года может к концу года снизиться до 9,4−9,6%.

«Намерение Сбербанка рефинансировать старые кредиты по более низким ставкам никак не скажется на доступности ипотечных кредитов. Глава Сбербанка Герман Греф говорил о средней ставке по всем выданным кредитам. Большая часть ипотечного портфеля Сбербанка сформирована старыми кредитами, выданными во времена более дорогой ипотеки (11−14%)», — объясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Заемщикам этих кредитов Сбербанк предложит схемы рефинансирования по текущим ставкам (около 9,5%), что позволит снизить среднюю ставку по портфелю кредитов, продолжает эксперт.

«Таким образом, инициатива Сбербанка никак не затрагивает новых заемщиков, речь идет об исключительно арифметическом результате изменения структуры банковского портфеля. Предпосылок к сокращению ставок для клиентов, впервые привлекающих ипотеку, пока что нет», — отмечает Литинецкая. По ее мнению, до конца этого года стоимость ипотечного кредитования останется на прежнем уровне или возрастет.

Гендиректор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев обратил внимание на то, что ранее банк не рефинансировал свои же ипотечные кредиты, в результате чего заемщики уходили в другие банки.

«Видимо, сейчас в Сбербанке собираются изменить эту ситуацию, что, безусловно, можно назвать разумным шагом. Надо учитывать, что данное обстоятельство не влияет на получение новых кредитов. Снижение ставок по ипотеке до 7% в перспективе, конечно, увеличит доступность кредитов. Однако пока никто не прогнозирует уменьшение ключевой ставки ЦБ, — значит, нет фундаментальных причин для снижения стоимости ипотеки», — говорит Каширцев.

Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина добавила, что если ставки начнут расти, при условии отсутствия роста доходов, то мы увидим снижение не только количества ипотечных сделок, но и покупок со 100% оплатой или в рассрочку.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Лефорт», ул. Княжнина, д.влд24, корп.2
4 августа 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 25 351 208 Р
В зависимости от пожеланий, покупатели смогут приобрести квартиры свободной планировки от 37 до 123,7 кв.м. Благодаря уникальной архитектуре здания, можно создать...
3-комн. от 25 351 208 Р
ЗастройщикОТПУ ЛефортовоСдача ГКIV квартал 2020
р-н Лефортово
25
ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская, д.1В
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 7 700 000 Р
Архитектурную концепцию жилого квартала разработали специалисты именитого бюро «Сергей Киселев и Партнеры». Для фасадов домов была выбрана цветовая палитра спокойных...
1-комн. от 7 700 000 Р
2-комн. от 9 890 000 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГКIV квартал 2020 года
Бульвар Рокоссовского, 14 мин. пешком
17
ЖК «Russian Design District», ул. Ватутинская 1-я
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 4 778 797 Р
Культурно-образовательный кластер Russian Design District расположен в Новой Москве, в поселении Ватутинки, где в скором времени откроется станция метро «Ватутинки»....
1-комн. от 4 778 797 Р
2-комн. от 6 639 482 Р
3-комн. от 8 271 284 Р
4+ комн. от 13 184 540 Р
ЗастройщикООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ»Сдача ГКIII квартал 2021
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 9 833 488 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 9 834 633 Р
2-комн. от 9 833 488 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом