Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Счастье на СходненскойИпотека 5,9% от ВТБ. Высокие потолки. До метро 5 минут!Проектная декларация
Счастье в КузьминкахИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Кузьминский лесопарк. До метро 3 минуты!Проектная декларация
Счастье на ДмитровкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая инфраструктура. Рядом м. «Селигерская»Проектная декларация
Счастье в ТушиноИпотека 5,9% от ВТБ. В окружении парковых зон. Рядом м. Сходненская!Проектная декларация
Продажа апартаментов.Потрясающие виды! Фитнес, рестораны. Сервис Marriott.(495) 401-71-28
Счастье в ЧертановоИпотека 5,9% от ВТБ. Рядом Битцевский парк. До метро 7 минут!Проектная декларация
Счастье в СадовникахИпотека 5,9% от ВТБ. Просторные планировки. Рядом с метро!Проектная декларация
Счастье в ВешнякахИпотека 5,9% от ВТБ. Парковые зоны. 15 минут до м. Выхино!Проектная декларация
Счастье на ВолгоградкеИпотека 5,9% от ВТБ. Развитая образовательная инфраструктура!Проектная декларация
Спецпредложения
21 ноября 2018, Источник: Аргументы и факты

Когда лучше подкопить на жилье, а когда - сразу взять ипотеку?

Взяв ипотеку, россияне оставляют банку почти треть конечной стоимости жилья в виде процентов по займу.

Приобретая квартиру в ипотеку, нужно выплачивать определенную сумму банку в виде процентов и страховку. Если же не брать кредит, а подкопить на жилье самостоятельно, то среднестатистической семье из двух работающих человек на покупку квартиры размером 50 кв. м в среднем потребуется 5,2 года.

РИА Новости

Такие данные приводят оценщики компании «ФинЭкспертиза». Эксперты выяснили, что сроки накопления средств зависят от региона. К примеру, жителям Нижегородской области понадобится чуть более 8 лет, а жителям Приморского края — 9 лет. Быстрее всего самостоятельно смогут накопить на квартиру жители регионов, которые входят в топ субъектов РФ по уровню зарплат: Магаданской области (3,6 года) и Ямало-Ненецкого автономного округа (2,7 года). Дольше всего из-за низкого уровня зарплат на квартиру придется копить жителям Чечни (32,1 года) и Дагестана (21,2 года). Согласно подсчетам экспертов, копить на квартиру лучше в тех регионах, где делать это придется недолго: три-четыре года. В таком случае деньги не успеют сильно обесцениться из-за инфляции.

Покупать жилье в кредит выгодно только с минимальными процентами по ипотеке, как отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков. Покупка квартиры не в ипотеку может стоить дешевле, но при условии, если есть хорошие банковские инструменты, которые позволят не только сберечь деньги от инфляции, но и приумножить их.

«Покупка квартиры на накопленные средства хороша тогда, когда низкий уровень инфляции либо есть достаточно много инструментов, которые позволят парировать эту инфляцию. В 1990-е — начале 2000-х годов такими инструментами были доллары. Люди накапливали средства в долларах, держали их дома под подушкой и успешно покупали на них недвижимость. Это уже не так надежно. Даже если вы будете вкладывать средства в доллары, то при уровне ставок 1−1.2% вы даже не отобьете риски. В текущих условиях, когда инфляция стала более-менее обузданной, народ стал активно пользоваться ипотекой. Когда вам кредитная схема обеспечивает хорошие условия по ставкам, то фактически это и есть ключевое условие, чтобы ввязываться в ипотеку. Когда ставки безумные и превышают ключевую ставку, то это неинтересно. По сути, две формы — форма накопления и форма ипотечного кредитования — сейчас сравнялись, благодаря чему мы и имеем эти 70−80% продаж через ипотечный инструмент», — говорит Кочетков.

Читайте также
Недавний старт продаж
10
ЖК "Академика Павлова", ул. Академика Павлова
24 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 866 680 Р
Жилой комплекс «Академика Павлова» расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Молодёжная». В него входят монолитные дома высотой...
1-комн. от 8 276 400 Р
2-комн. от 10 914 480 Р
3-комн. от 14 119 520 Р
4+ комн. от 17 527 600 Р
Студия от 4 866 680 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКIV Квартал 2020
Молодежная, 10 мин. пешком
14
ЖК "Михайловский парк", ул. Институтская 2-я
19 ноября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 3 904 400 Р
Жилой комплекс «Михайловский парк» распложен на юго-востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Рязанский проспект». В 2019 году в 10 мин. пешком откроется...
1-комн. от 5 122 980 Р
2-комн. от 5 958 000 Р
3-комн. от 9 835 560 Р
Студия от 3 904 400 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2021
Рязанский проспект, 15 мин. пешком
15
ЖК "Аннино парк", Варшавское ш
9 декабря 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 543 410 Р
Жилой комплекс «Аннино парк» расположен на юге Москвы в пяти минутах ходьбы от метро «Аннино». В него входит несколько монолитных корпусов и надземный паркинг на 300...
1-комн. от 8 543 410 Р
2-комн. от 9 704 620 Р
3-комн. от 11 767 350 Р
4+ комн. от 16 314 950 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКII Квартал 2019
Комсомольская, 3 мин. пешком
8
ЖК "Павлова 40", ул. Академика Павлова
20 сентября 2018
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 142 960 Р
Жилой комплекс "Павлова 40" расположен в зелёном районе Кунцево на западе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Молодёжная". В него входят три монолитных корпуса...
1-комн. от 8 795 520 Р
2-комн. от 11 244 710 Р
3-комн. от 14 731 890 Р
4+ комн. от 17 112 270 Р
Студия от 5 142 960 Р
ЗастройщикГК ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Молодежная, 5 мин. пешком