Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
28 января 2019, Источник: Коммерсантъ-FM

Москвичи скупают элитное жилье

Чем вызван высокий спрос на недвижимость.  

Продажи самой дорогой недвижимости в столицы бьют рекорды. Аналитики компании Knight Frank подсчитали, что более 1 тыс. квартир и апартаментов высшей ценовой категории в прошлом году распродали в Москве. Все это — жилье в новостройках. Потратили на него 77 млрд руб. Кто сейчас покупает такую недвижимость? И какое элитное жилье теперь в моде? Об этом — Петр Шадрин и Лилия Пономарева.

РИА Новости

Продажи элитной недвижимости в новостройках Москвы достигли пика по двум основным причинам. Застройщики в 2018-м вывели на рынок 21 объект с квартирами и апартаментами премиум-класса и выше. Такого не было десять лет. А объясняется это, естественно, возросшим спросом. В последние годы, как утверждают участники рынка недвижимости, многим москвичам, привыкшим жить с шиком, стало очевидно, что их элитные квартиры не отвечают современным требованиям.

Дома, построенные в 1990-е и 2000-е, устарели: сейчас в тренде другие материалы, принципы строительства. Раньше одним из основных требований к новостройке был респектабельный район, например, вид на Кремль или, наоборот, близость к природе. Сейчас приоритеты изменились и покупателей больше волнует микроклимат в самой квартире, подчеркивает управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт: «В доме должен быть создан оазис комфорта. По словам собственников, им важно, чтобы при выходе во внешний мир — с реагентами, суетой, газовыми выхлопами, со всем этим, — они дома чувствовали повышенное количество содержания кислорода, счастье, как на горе во время катания.

То есть требования к жилью связаны именно с безупречным качеством воды, воздуха.

Покупателям даже не важны, например, высокие потолки, главное, чтобы в доме ничего не шумело, не стучало.

Дизайн — отдельная история. Миллиардеров, которые решили сделать из своей квартиры подобие Версаля с золотыми лестницами и люстрами из хрусталя, гости поднимут на смех. Не будут поняты и даже гораздо более изысканные концепции с необычными подвесными потолками, стены со геометрическими рисунками, глянцевые краски.

Вычурный интерьер из моды вышел. Сейчас даже в элитном сегменте застройщики предлагают лаконичную отделку — условный скандинавский вариант с серыми и белыми стенами или чуть более яркий итальянский, с вкраплениями из орехового дерева.

Эта тенденция, хоть и с опозданием, добралась в Москву из Европы, отмечает дизайнер интерьера, специалист по работе с жильем класса «люкс» Майк Шилов: «Меня приглашали в квартиру, которая была сдана с чистовой отделкой. Мы ставили кухню, выбирали шторы, цвет, и это все меняло интерьер, хотя серые стены мы не красили, серый пол и антрацитовую плитку не перекладывали. Кроме того, нейтральные белые раковины и санфаянс не меняли ни на что. Можно купить себе какой-нибудь стол, повесить красивую люстру, картину на стену, и у вас уже будет интерьер. Раньше у нас, может быть, считалось, что унитаз должен быть с принтом под питона или какие-то еще на нем должны быть золотые вензеля. И тем собственникам, которые тогда решились на такой дизайн, а сейчас хотят продать квартиру, практически невозможно найти на нее покупателей».

Что касается районов, где элитное жилье продается чаще всего, здесь все без изменений. Среди лидеров по количеству сделок —Хамовники и Замоскворечье. Популярны также дома возле Тверской и Патриарших прудов.

Элитное жилье в Москве, по данным Knight Frank, за год подорожало на 13%. В среднем квартира в этом сегменте в столице стоит 155 млн руб.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
10
ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
от 4 100 000 Р
До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
1-комн. от 4 100 000 Р
ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 193 908 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 6 193 908 Р
2-комн. от 9 617 714 Р
3-комн. от 13 226 325 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
25
ЖК «ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ», 1-й мкр., д.2
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
Отделка
от 4 714 527 Р
Комплексное развитие территории, многофункциональная инфраструктура, единая концепция благоустройства, объединяющая проект «Первый Московский» в город-парк, делают жизнь...
1-комн. от 4 714 527 Р
2-комн. от 6 294 664 Р
3-комн. от 8 579 644 Р
4+ комн. от 11 527 418 Р
ЗастройщикАбсолют НедвижимостьСдача ГКIV квартал 2021 года
5
ЖК «Хорошёвский», ул. Хорошевская 3-я
15 мая 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 9 647 200 Р
Главная идея жилого комплекса «Хорошёвский» - возможность полноценного детства и комфортной жизни взрослых. Вся территория ЖК спроектирована таким образом, чтобы...
1-комн. от 9 647 200 Р
2-комн. от 12 689 300 Р
3-комн. от 15 996 000 Р
4+ комн. от 25 574 400 Р
ЗастройщикМонАрх ГКСдача ГКIV квартал 2020
Зорге, 5 мин. пешком