Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискComboВсе проекты
20
Цена по запросу
Спецпредложения
28 января 2019, Источник: Коммерсантъ-FM

Москвичи скупают элитное жилье

Чем вызван высокий спрос на недвижимость.  

Продажи самой дорогой недвижимости в столицы бьют рекорды. Аналитики компании Knight Frank подсчитали, что более 1 тыс. квартир и апартаментов высшей ценовой категории в прошлом году распродали в Москве. Все это — жилье в новостройках. Потратили на него 77 млрд руб. Кто сейчас покупает такую недвижимость? И какое элитное жилье теперь в моде? Об этом — Петр Шадрин и Лилия Пономарева.

РИА Новости

Продажи элитной недвижимости в новостройках Москвы достигли пика по двум основным причинам. Застройщики в 2018-м вывели на рынок 21 объект с квартирами и апартаментами премиум-класса и выше. Такого не было десять лет. А объясняется это, естественно, возросшим спросом. В последние годы, как утверждают участники рынка недвижимости, многим москвичам, привыкшим жить с шиком, стало очевидно, что их элитные квартиры не отвечают современным требованиям.

Дома, построенные в 1990-е и 2000-е, устарели: сейчас в тренде другие материалы, принципы строительства. Раньше одним из основных требований к новостройке был респектабельный район, например, вид на Кремль или, наоборот, близость к природе. Сейчас приоритеты изменились и покупателей больше волнует микроклимат в самой квартире, подчеркивает управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт: «В доме должен быть создан оазис комфорта. По словам собственников, им важно, чтобы при выходе во внешний мир — с реагентами, суетой, газовыми выхлопами, со всем этим, — они дома чувствовали повышенное количество содержания кислорода, счастье, как на горе во время катания.

То есть требования к жилью связаны именно с безупречным качеством воды, воздуха.

Покупателям даже не важны, например, высокие потолки, главное, чтобы в доме ничего не шумело, не стучало.

Дизайн — отдельная история. Миллиардеров, которые решили сделать из своей квартиры подобие Версаля с золотыми лестницами и люстрами из хрусталя, гости поднимут на смех. Не будут поняты и даже гораздо более изысканные концепции с необычными подвесными потолками, стены со геометрическими рисунками, глянцевые краски.

Вычурный интерьер из моды вышел. Сейчас даже в элитном сегменте застройщики предлагают лаконичную отделку — условный скандинавский вариант с серыми и белыми стенами или чуть более яркий итальянский, с вкраплениями из орехового дерева.

Эта тенденция, хоть и с опозданием, добралась в Москву из Европы, отмечает дизайнер интерьера, специалист по работе с жильем класса «люкс» Майк Шилов: «Меня приглашали в квартиру, которая была сдана с чистовой отделкой. Мы ставили кухню, выбирали шторы, цвет, и это все меняло интерьер, хотя серые стены мы не красили, серый пол и антрацитовую плитку не перекладывали. Кроме того, нейтральные белые раковины и санфаянс не меняли ни на что. Можно купить себе какой-нибудь стол, повесить красивую люстру, картину на стену, и у вас уже будет интерьер. Раньше у нас, может быть, считалось, что унитаз должен быть с принтом под питона или какие-то еще на нем должны быть золотые вензеля. И тем собственникам, которые тогда решились на такой дизайн, а сейчас хотят продать квартиру, практически невозможно найти на нее покупателей».

Что касается районов, где элитное жилье продается чаще всего, здесь все без изменений. Среди лидеров по количеству сделок —Хамовники и Замоскворечье. Популярны также дома возле Тверской и Патриарших прудов.

Элитное жилье в Москве, по данным Knight Frank, за год подорожало на 13%. В среднем квартира в этом сегменте в столице стоит 155 млн руб.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
10
ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
16 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
от 5 486 983 Р
До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
1-комн. от 5 486 983 Р
2-комн. от 6 879 148 Р
3-комн. от 9 124 502 Р
ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
25
ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская, д.1В
16 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 383 982 Р
Архитектурную концепцию жилого квартала разработали специалисты именитого бюро «Сергей Киселев и Партнеры». Для фасадов домов была выбрана цветовая палитра спокойных...
1-комн. от 6 383 982 Р
2-комн. от 8 871 388 Р
3-комн. от 11 760 420 Р
4+ комн. от 14 539 952 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГКIV квартал 2020 года
Бульвар Рокоссовского, 14 мин. пешком
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
6 февраля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 863 760 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 5 863 760 Р
2-комн. от 9 258 734 Р
3-комн. от 11 446 325 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
23
ЖК «Настроение», ул. Красная Сосна, д.3, корп.2
9 января 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 6 399 250 Р
Это жилой комплекс спокойной современной архитектуры, специально спроектированный с переменной этажностью — в его составе четыре корпуса от 8 до 22 этажей. Перепады...
1-комн. от 6 399 250 Р
2-комн. от 8 990 125 Р
3-комн. от 10 789 350 Р
ЗастройщикГК ФСКСдача ГКII квартал 2021
Ростокино, 5 мин. транспортом