Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
11
11
Спецпредложения
11 февраля 2019, Источник: РИАМО

В Москве зафиксирован рекордный спрос на аренду квартир

РИАМО — 11 фев. Рост ипотечных ставок и цен на «вторичке» спровоцировал рекордный скачок спроса на аренду жилья в Москве — впервые за пять лет январский показатель увеличился на 30%, говорится в сообщении пресс-службы «Инком-Недвижимость».

Москвичи стали чаще сдавать квартиры в аренду и даже единственное жилье используют для поправки бюджета, тогда как сами снимают более экономичные объекты. Снижение доходов населения является одним из факторов увеличения объема предложения на рынке найма — за год (по состоянию на январь) в старых границах Москвы аналитиками компании выявлен его прирост на 52%. В топ-3 округов столицы с самым широким ассортиментом арендного жилья вошли ЦАО, у которого 28% от общей экспозиции, а также ЮАО с 13% и ЮЗАО с 11%.

РИА Новости

«По итогам января эксперты также зафиксировали 30%-ное годовое повышение числа сделок по найму старомосковского жилья — с начала кризиса 2014-го это максимальный показатель роста несезонного спроса. Среди причин такого скачка специалистами компании отмечен отложенный спрос на приобретение квартиры — в связи с увеличением ипотечных ставок и цен на вторичное жилье часть потенциальных покупателей временно перешла в статус арендаторов», — говорится в сообщении.

Кроме того, в течение 2018 года наблюдалось усиление притока в столицу региональных и иностранных нанимателей.

Москвичи, сдающие свои единственные квартиры внаем, тоже пополняют состав арендаторов бюджетного жилья. Лидерами рейтинга спроса по округам являются ЦАО, ЮАО и ЮЗАО.

Несмотря на значительное повышение спроса, выбор в столице все еще богатый, свидетельствуют эксперты: экспозиция найма многочисленна, она пополняется масштабно и более быстрыми темпами, чем растет количество арендаторов.

Средняя стоимость найма старомосковских «однушек» в нынешнем январе по отношению к прошлому снизилась на 1,2%, «двушки» и «трешки» теперь обходятся арендаторам дороже — на 3,5% и 19% соответственно. Усредненные ставки найма по округам за отчетный период изменились следующим образом: минус 1% в СЗАО и ВАО, в остальных — повышение в диапазоне от +1,5% (ЮЗАО) до +21% (ЦАО).

Эксперты компании не ждут радикальных перемен на столичном рынке аренды в ближайшей перспективе: возможны частичные колебания спроса и предложения, но маловероятно, что они повлекут за собой значительное увеличение или снижение стоимости найма.

С резким повышением цен московский рынок аренды в настоящее время справиться не способен: спрос на 70% представлен в сегменте «эконом», и в случае ощутимого удорожания большая часть нанимателей, вероятно, покинет столицу, утверждают специалисты.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Дом «Дыхание», Дмитровское ш., д.вл.13
9 апреля 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 15 088 056 Р
189 787 
Р
2
Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Продаётся 2-к квартира в сданном корпусе общей площадью 79.5 кв.м. на 2-м этаже 28 этажного дома. Дом Дыхание на...
1-комн. от 15 088 056 Р
2-комн. от 20 955 008 Р
3-комн. от 25 566 793 Р
ЗастройщикФСК «Лидер»Сдача ГК2 квартал 2017
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
10 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 300 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 5 300 000 Р
2-комн. от 9 180 000 Р
3-комн. от 14 038 500 Р
4+ комн. от 25 864 500 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
21 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 962 039 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
3-комн. от 8 962 039 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 369 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом