Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискComboВсе проекты
20
Цена по запросу
Спецпредложения
11 марта 2019, Источник: Российская газета

Застройщики сворачивают дисконтные программы при продаже жилья

Застройщики постепенно заменяют скидки подарками и бонусами. Скидки уже сейчас большая редкость, а во второй половине года, после перехода на работу по новым правилам, крупные девелоперы и вовсе могут свернуть такие программы, не исключают эксперты рынка.

Если в начале 2018 года квартиры в 80 процентах жилищных проектов продавались со скидкой, то сейчас она предоставляется только в половине из них, ее средний размер упал на два процентных пункта и составляет от трех до шести процентов, выяснили специалисты департамента новостроек и аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость.

РИА Новости
Главное условие получения скидки в большинстве случаев — единовременная 100-процентная оплата или использование ипотеки.

С меньшей скидкой можно купить квартиру в рассрочку. Есть социальные скидки, например, для молодых семей с детьми, пенсионеров, но они не получили широкого распространения — такие предложения можно найти максимум у 10 процентов девелоперов, говорит замдиректора департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков.

Более распространены бонусные программы, от отделки или дизайн-проекта в подарок до абонемента в фитнес-клуб. Такие бонусы актуальны для проектов в высокой степени готовности, где покупатель может воспользоваться ими практически сразу после покупки квартиры. Такие предложения есть у 70 процентов застройщиков.

Уменьшение размера скидок и объема дисконтного предложения специалисты объясняют ростом спроса на протяжении последнего года. Если январь традиционно стал месяцем затишья, то в феврале рынок начал снова набирать обороты. Наслышанный о возможном повышении ипотечных ставок и росте цен, покупатель выходит на сделку быстрее.

По мнению Кочеткова, в первой половине года застройщики пусть и в минимальном объеме, но продолжат предоставлять скидки.

Мелкие компании, возможно, будут делать это активно, чтобы набрать денежную массу к 1 июля, когда размер собственных средств девелопера по новым требованиям должен быть не менее 10 процентов от проектной стоимости строительства. «Увеличение скидок способно стать спасательным кругом для небольших игроков рынка», — уточняет Кочетков. Со второй половины года скидки могут быть свернуты, считают авторы исследования. Во-первых, из-за перехода на эскроу-счета (на них будут храниться деньги покупателей до момента окончательной сдачи дома) застройщикам компенсируют расходы по изменению финансовых моделей. Во-вторых, число девелоперов может сократиться, и конкуренция между ними станет менее острой. «В таком случае дисконт уступит место бонусным программам, и мы сможем увидеть новые маркетинговые ходы», — полагает Кочетков.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
8
ЖК «Рихард», ул. Зорге
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 8 900 000 Р
На территории общей площадью 1,8 Га будет построено 2 монолитных корпуса переменной этажности (8-27 этажей) . В комплексе созданы все условия для комфортной жизни: -...
1-комн. от 8 900 000 Р
2-комн. от 11 542 500 Р
3-комн. от 14 211 405 Р
ЗастройщикФСК «Лидер»Сдача ГКI квартал 2022 года
Зорге, 12 мин. пешком
23
ЖК «Настроение», ул. Красная Сосна, д.3, корп.2
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 6 700 000 Р
Это жилой комплекс спокойной современной архитектуры, специально спроектированный с переменной этажностью — в его составе четыре корпуса от 8 до 22 этажей. Перепады...
1-комн. от 6 700 000 Р
ЗастройщикГК ФСКСдача ГКII квартал 2021
Ростокино, 5 мин. транспортом
13
ЖК «Концепт House», ул. Багрицкого, д.10, корп.4
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Цена по запросу
Престижный район ЗАО с живописным природным окружением и превосходной экологией, сочетается с прекрасной транспортной доступностью: добраться из утопающего в зелени...
ЗастройщикКонцепт-ИнвестСдача ГКIV квартал 2017 года
Кунцевская, 8 мин. транспортом
20
ЖК «Дыхание», Дмитровское ш., д.влд13
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
Цена по запросу
Интерьеры «Дыхания» – это разработанные YOO inspired by Starck 4 стиля отделки: Minimal, Classic, Culture, Nature. Каждый из них обладает собственной индивидуальностью,...
ЗастройщикФСК «Лидер»Сдача ГК2 квартал 2017
Тимирязевская, 2 мин. пешком