Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
11 марта 2019, Источник: Российская газета

Застройщики сворачивают дисконтные программы при продаже жилья

Застройщики постепенно заменяют скидки подарками и бонусами. Скидки уже сейчас большая редкость, а во второй половине года, после перехода на работу по новым правилам, крупные девелоперы и вовсе могут свернуть такие программы, не исключают эксперты рынка.

Если в начале 2018 года квартиры в 80 процентах жилищных проектов продавались со скидкой, то сейчас она предоставляется только в половине из них, ее средний размер упал на два процентных пункта и составляет от трех до шести процентов, выяснили специалисты департамента новостроек и аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость.

РИА Новости
Главное условие получения скидки в большинстве случаев — единовременная 100-процентная оплата или использование ипотеки.

С меньшей скидкой можно купить квартиру в рассрочку. Есть социальные скидки, например, для молодых семей с детьми, пенсионеров, но они не получили широкого распространения — такие предложения можно найти максимум у 10 процентов девелоперов, говорит замдиректора департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков.

Более распространены бонусные программы, от отделки или дизайн-проекта в подарок до абонемента в фитнес-клуб. Такие бонусы актуальны для проектов в высокой степени готовности, где покупатель может воспользоваться ими практически сразу после покупки квартиры. Такие предложения есть у 70 процентов застройщиков.

Уменьшение размера скидок и объема дисконтного предложения специалисты объясняют ростом спроса на протяжении последнего года. Если январь традиционно стал месяцем затишья, то в феврале рынок начал снова набирать обороты. Наслышанный о возможном повышении ипотечных ставок и росте цен, покупатель выходит на сделку быстрее.

По мнению Кочеткова, в первой половине года застройщики пусть и в минимальном объеме, но продолжат предоставлять скидки.

Мелкие компании, возможно, будут делать это активно, чтобы набрать денежную массу к 1 июля, когда размер собственных средств девелопера по новым требованиям должен быть не менее 10 процентов от проектной стоимости строительства. «Увеличение скидок способно стать спасательным кругом для небольших игроков рынка», — уточняет Кочетков. Со второй половины года скидки могут быть свернуты, считают авторы исследования. Во-первых, из-за перехода на эскроу-счета (на них будут храниться деньги покупателей до момента окончательной сдачи дома) застройщикам компенсируют расходы по изменению финансовых моделей. Во-вторых, число девелоперов может сократиться, и конкуренция между ними станет менее острой. «В таком случае дисконт уступит место бонусным программам, и мы сможем увидеть новые маркетинговые ходы», — полагает Кочетков.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Любовь и Голуби», ул. Дегунинская, д.5, стр.1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 3 960 850 Р
От проезжей части и городской суеты проект отделяет галерея с инфраструктурными объектами, выстроенная вдоль улицы, создавая безопасную и комфортную среду для жизни. Это...
1-комн. от 3 960 850 Р
2-комн. от 8 218 560 Р
3-комн. от 15 471 040 Р
ЗастройщикСМУ-6 ИнвестицииСдача ГКIII квартал 2022 года
Верхние Лихоборы, 16 мин. пешком
17
ЖК «Russian Design District», ул. Ватутинская 1-я
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 5 157 942 Р
Культурно-образовательный кластер Russian Design District расположен в Новой Москве, в поселении Ватутинки, где в скором времени откроется станция метро «Ватутинки»....
1-комн. от 5 157 942 Р
2-комн. от 7 278 989 Р
3-комн. от 8 581 926 Р
4+ комн. от 13 018 099 Р
ЗастройщикООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ»Сдача ГКIII квартал 2021
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 9 692 697 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 9 692 697 Р
2-комн. от 10 174 500 Р
3-комн. от 13 877 660 Р
4+ комн. от 23 276 294 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом
13
ЖК «Концепт House», ул. Багрицкого, д.10, корп.4
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Цена по запросу
Престижный район ЗАО с живописным природным окружением и превосходной экологией, сочетается с прекрасной транспортной доступностью: добраться из утопающего в зелени...
ЗастройщикКонцепт-ИнвестСдача ГКIV квартал 2017 года
Кунцевская, 8 мин. транспортом