Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискComboВсе проекты
20
Цена по запросу
Спецпредложения
11 апреля 2019, Источник: Ведомости

Новые станции метро в Москве сокращают предложение вторичного жилья

Около всех платформ столичного метрополитена, введенных в эксплуатацию в 2018 г., значительно снизилось предложение вторичного жилья, расположенного в пешей доступности, говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Согласно данным компании, значительнее всего предложение на «вторичке» сократилось около станции «Беломорская» — на 72,2% в годовом выражении. На втором месте станция «Хорошевская» — минус 61,9%.

РИА Новости

По словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, «количество сделок на “вторичке” возле “Беломорской” и “Хорошевской” увеличилось почти в полтора раза». Однако, на серьезный рост спроса повлияло не только открытие станций метро, но и постепенное обновление жилищного фонда — здесь было возведено много новостроек, и первичное жилье со временем переходит во вторичный сегмент, тем самым повышая общий уровень качества экспонируемых в нем объектов.

На третьем месте станция метро «Мичуринский проспект» — здесь предложение вторичных квартир сократилось на 47,5%.

Здесь не так много новостроек, но предложение на «вторичке» в основном располагается в домах вполне еще приличного качества, и продавцы, в отличие от собственников квартир в новых зданиях, не так сильно страдают от «завышенной самооценки» своего жилья, говорит Таганов.

Далее идут станции «Деловой центр» БКЛ — минус 42,7% и «Савеловская» БКЛ — минус 38%. Чило сделок по купле-продаже вторичных квартир около «Савеловской» за год возросла на четверть, но не только из-за улучшения транспортной доступности района (здесь уже имелась станция «подземки» на расстоянии не более 350 метров), сколько в соответствии с общим усилением покупательской активности, которое наблюдалось на московской «вторичке» со второй половины прошлого года, говорится в исследовании.

Аналитики компании рассматривали только те локации, где на продажу было выставлено репрезентативное число лотов — не менее 100.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
10
ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
16 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
от 5 486 983 Р
До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
1-комн. от 5 486 983 Р
2-комн. от 6 879 148 Р
3-комн. от 9 124 502 Р
ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
25
ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская, д.1В
16 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 383 982 Р
Архитектурную концепцию жилого квартала разработали специалисты именитого бюро «Сергей Киселев и Партнеры». Для фасадов домов была выбрана цветовая палитра спокойных...
1-комн. от 6 383 982 Р
2-комн. от 8 871 388 Р
3-комн. от 11 760 420 Р
4+ комн. от 14 519 228 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГКIV квартал 2020 года
Бульвар Рокоссовского, 14 мин. пешком
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
6 февраля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 863 760 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 5 863 760 Р
2-комн. от 9 258 734 Р
3-комн. от 11 446 325 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
23
ЖК «Настроение», ул. Красная Сосна, д.3, корп.2
9 января 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 6 399 250 Р
Это жилой комплекс спокойной современной архитектуры, специально спроектированный с переменной этажностью — в его составе четыре корпуса от 8 до 22 этажей. Перепады...
1-комн. от 6 399 250 Р
2-комн. от 8 990 125 Р
3-комн. от 10 789 350 Р
ЗастройщикГК ФСКСдача ГКII квартал 2021
Ростокино, 5 мин. транспортом