Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
11 апреля 2019, Источник: Ведомости

Новые станции метро в Москве сокращают предложение вторичного жилья

Около всех платформ столичного метрополитена, введенных в эксплуатацию в 2018 г., значительно снизилось предложение вторичного жилья, расположенного в пешей доступности, говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Согласно данным компании, значительнее всего предложение на «вторичке» сократилось около станции «Беломорская» — на 72,2% в годовом выражении. На втором месте станция «Хорошевская» — минус 61,9%.

РИА Новости

По словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, «количество сделок на “вторичке” возле “Беломорской” и “Хорошевской” увеличилось почти в полтора раза». Однако, на серьезный рост спроса повлияло не только открытие станций метро, но и постепенное обновление жилищного фонда — здесь было возведено много новостроек, и первичное жилье со временем переходит во вторичный сегмент, тем самым повышая общий уровень качества экспонируемых в нем объектов.

На третьем месте станция метро «Мичуринский проспект» — здесь предложение вторичных квартир сократилось на 47,5%.

Здесь не так много новостроек, но предложение на «вторичке» в основном располагается в домах вполне еще приличного качества, и продавцы, в отличие от собственников квартир в новых зданиях, не так сильно страдают от «завышенной самооценки» своего жилья, говорит Таганов.

Далее идут станции «Деловой центр» БКЛ — минус 42,7% и «Савеловская» БКЛ — минус 38%. Чило сделок по купле-продаже вторичных квартир около «Савеловской» за год возросла на четверть, но не только из-за улучшения транспортной доступности района (здесь уже имелась станция «подземки» на расстоянии не более 350 метров), сколько в соответствии с общим усилением покупательской активности, которое наблюдалось на московской «вторичке» со второй половины прошлого года, говорится в исследовании.

Аналитики компании рассматривали только те локации, где на продажу было выставлено репрезентативное число лотов — не менее 100.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Лефорт», ул. Княжнина, д.влд24, корп.2
2 ноября 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 17 199 158 Р
В зависимости от пожеланий, покупатели смогут приобрести квартиры свободной планировки от 37 до 123,7 кв.м. Благодаря уникальной архитектуре здания, можно создать...
2-комн. от 17 199 158 Р
3-комн. от 21 666 124 Р
4+ комн. от 28 433 830 Р
ЗастройщикОТПУ ЛефортовоСдача ГКIV квартал 2020
р-н Лефортово
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
2 ноября 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 7 807 576 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 9 161 471 Р
2-комн. от 12 060 055 Р
3-комн. от 15 145 236 Р
Студия от 7 807 576 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
24
ЖК «Режиссер», ул. Вильгельма Пика
12 ноября 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
Отделка
от 12 202 680 Р
В закрытой зоне внутреннего двора время течет как в замедленной съемке. Скамейки, шезлонги, пуфы, садовые качели приглашают расслабленно провести часок- другой наедине с...
1-комн. от 12 202 680 Р
2-комн. от 14 176 570 Р
3-комн. от 17 610 540 Р
4+ комн. от 26 779 760 Р
ЗастройщикГруппа компания ФСКСдача ГКIV квартал 2023 года
Ботанический сад, 10 мин. пешком
8
ЖК «Резиденции композиторов», Павелецкая наб., д.8
5 ноября 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 19 048 590 Р
Международная девелоперская компания AFI Development основана в 2001 г. и специализируется на реализации масштабных проектов девелопмента в Московском регионе, внедряя...
2-комн. от 19 048 590 Р
3-комн. от 27 070 200 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГКII квартал 2021 года
Павелецкая, 13 мин. транспортом