Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
12 апреля 2019, Источник: Коммерсантъ

Слушания по программе реновации собрали аудиторию

Переселенцев взволновала тема парковок и высотности новых домов. 

В шести столичных районах местные управы провели слушания по проектам планировок территорий кварталов, попадающих в программу реновации. В районах предложено построить 2,77 млн кв. м жилья, в том числе высотного, что почти втрое больше площади сносимых домов. Чиновники пытались доказать, что это не принесет «трехкратного увеличения численности» населения, и заверяли, что в каждом доме будет своя подземная парковка. При этом публика еле поместилась на слушаниях: в Метрогородке очередь растянулась на полкилометра.

Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы

Проекты планировок территорий шести микрорайонов и кварталов в Северном Тушино, Солнцево, Метрогородке, Очаково-Матвеевском, Митино и Ивановском были обнародованы властями с 4 апреля. Речь о первых участках площадью 20−136 га, заново спроектированных с учетом предстоящего сноса расположенных на них домов по программе реновации (в ее рамках чиновники обещали горожанам «новое качество жизни»). Как ранее сообщал «Ъ», в этих микрорайонах предлагается построить 2,77 млн кв. м жилья — это почти втрое больше площади сносимых домов, хотя раньше чиновники обещали прирост площадей не более 25% и заверяли, что «переуплотнения города не предвидится».

11 апреля все шесть управ организовали соответствующие публичные слушания по проектам.

Помещения под мероприятия с трудом вместили всех желающих: так, в Метрогородке, где запланировано наиболее масштабное строительство (1,23 млн кв. м вместо сносимых 428 тыс. кв. м), не хватило и трех залов общей емкостью около 500 мест, а на улице выстроилась плотная полукилометровая очередь.

В Очаково-Матвеевском районе (где запланировано строительство 434 тыс. кв. м жилья вместо сносимых 134,2 тыс. кв. м) слушания вообще напоминали митинг: сторонники и противники программы реновации здесь разделились примерно поровну, во время выступлений последних в зале подымались самодельные плакаты с надписью «Мы хотим жить в хороших квартирах», а в пиковый момент перепалки между противоборствующими лагерями кто-то из зала предложить устроить драку. Сторонников сноса подбадривала депутат Мосгордумы Татьяна Батышева, заводившая активистов кричалками. «Нам важно, как будут выглядеть легкие нашего района?» — вопрошала депутат и после утвердительных выкриков части зала переходила к тому, «хватит ли нам двух детских садов». «Нет! Четыре!» — неслось ей в ответ.

Программа реновации утверждена столичными властями в 2017 году. В списке под снос значится 5173 дома площадью 16,3 млн кв. м — примерно 350 тыс. квартир; в них проживают до 1 млн человек. Переселенцы получат равнозначное жилье в своем районе (за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где расселяют в пределах округа), равноценную квартиру или денежную компенсацию. Утверждены 323 стартовые площадки; на них запланировано построить 4,6 млн кв. м недвижимости.

Масштабность будущих кварталов и возможный резкий рост их обитателей стали самой обсуждаемой темой слушаний.

Отметим, что в проектной документации микрорайонов фигурируют строения высотой до 85 м, а организация парковок в большинстве проектов упоминается лишь на дорожной сети (см. «Ъ» от 8 апреля).

Так, в Северном Тушино (где планируется построить 494 тыс. кв. м вместо 161 тыс. кв. м старых домов) один из муниципальных депутатов напомнил собравшимся о заявлении столичного мэра Сергея Собянина, который в 2017 году говорил о высотности новых кварталов по программе реновации в 6−14 этажей. «В вашем же проекте есть 25-этажные башни», — посетовал депутат, поинтересовавшись, как увеличится численность населения. Представитель НИиПИ Генплана Москвы Максим Гурвич в ответ заверил, что речь идет о предполагаемом росте числа жителей в 19,5%. Необходимость строительства четырех высоток в районе он объяснил тем, что «большой проект — всегда компромисс», а трехкратный прирост площади жилья объяснил следующим.

По словам господина Гурвича, только из-за переселения в квартиры большей площади и заложенного в проект резерва на платное расширение гражданами жилья необходимо выстроить почти на треть больше; еще 20% прироста дают лифтовые холлы и другие помещения, которых «не было в пятиэтажном фонде». В итоге для «простого переселения жителей», заверил проектировщик, необходимо заложить суммарную поэтажную площадь здания в 1,8 раза больше пятиэтажки, а с учетом нежилых первых этажей этот коэффициент вырастает до двух.

В похожем ключе объясняла ситуацию в Очаково-Матвеевском и представитель ГлавАПУ Москомархитектуры Людмила Машинская. «75−79% суммарной площади — это квартиры. Кухни будут не пять метров, а десять. Будут подсобные помещения, где-то будет по два туалета», — перечислила она. Чуть более скуп был отдувавшийся на слушаниях в Метрогородке представитель НИиПИ Генплана Москвы Александр Котенков, который на вопрос о высотных зданиях высказался просто: «Вы говорите, что будут дома в 25 этажей, но на самом деле в основном они будут не выше 17». Глава управы района Метрогородок Олег Пильщиков в этой связи заверил, что «никакого трехкратного увеличения численности населения не будет», пообещав доказать это в будущем.

Еще одной обсуждаемой темой слушаний стали парковки, но и здесь чиновникам и архитекторам нашлось что сказать.

Так, господин Котенков заверил аудиторию, что под каждым новым домом будет «построен гараж»: количество машино-мест, впрочем, он не уточнил, ограничившись заявлением, что все будет сделано «по нормативам» и парковок «всем хватит».

Господин Гурвич в Северном Тушино раскрыл тему подробнее. Со ссылкой на региональные нормативы проектирования он уточнил, что на каждые 100 кв. м многоквартирного дома будет одно машино-место, пообещав 1500 мест на улицах и подземные парковки «под каждым корпусом». А госпожа Машинская назвала точное число таких парковок в Очаково-Матвеевском (2382 места), пообещав жителям, что те даже смогут отказаться от спроектированных закрытых дворов без машин, если захотят. На всех этих слушаниях дали понять, что подземные стоянки будут платными, но их цену назвать не смогли. Отметим, что в тексте всех шести проектов планировок микрорайонов подземные парковки в домах не упоминаются вовсе.

Наконец, Людмила Машинская в ответ на вопрос о рубке «вековых деревьев» пообещала восстановить каждое из них, а господин Котенков заверил жителей, что зеленых насаждений «меньше точно не будет — будет больше». Представителя НИиПИ Генплана Москвы не смутил даже вопрос о целесообразности вынесения на слушания сразу трех разных проектов планировки Метрогородка: Александр Котенков пообещал автору вопроса, что проекты еще будут дорабатываться. Это же сказал жителям района и зампред Мосгордумы Андрей Метельский, который так прокомментировал нервозную атмосферу слушаний: «Когда Сергей Семенович обещал реновацию, он имел в виду не то, что сейчас происходит».

Александр Воронов, Елизавета Михальченко, Мария Старикова

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
10
ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
от 4 100 000 Р
До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
1-комн. от 4 100 000 Р
ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 193 908 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 6 193 908 Р
2-комн. от 9 617 714 Р
3-комн. от 13 226 325 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
25
ЖК «ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ», 1-й мкр., д.2
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
Отделка
от 4 714 527 Р
Комплексное развитие территории, многофункциональная инфраструктура, единая концепция благоустройства, объединяющая проект «Первый Московский» в город-парк, делают жизнь...
1-комн. от 4 714 527 Р
2-комн. от 6 294 664 Р
3-комн. от 8 579 644 Р
4+ комн. от 11 527 418 Р
ЗастройщикАбсолют НедвижимостьСдача ГКIV квартал 2021 года
5
ЖК «Хорошёвский», ул. Хорошевская 3-я
15 мая 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 9 647 200 Р
Главная идея жилого комплекса «Хорошёвский» - возможность полноценного детства и комфортной жизни взрослых. Вся территория ЖК спроектирована таким образом, чтобы...
1-комн. от 9 647 200 Р
2-комн. от 12 689 300 Р
3-комн. от 15 996 000 Р
4+ комн. от 25 574 400 Р
ЗастройщикМонАрх ГКСдача ГКIV квартал 2020
Зорге, 5 мин. пешком