Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
16 апреля 2019, Источник: BFM.ru

Реновация в Москве: больше жильцов и этажей

По столичной программе реновации планируется возвести даже 40-этажный дом, хотя власти ранее говорили о домах в 6-14 этажей.

Названы новые районы Москвы, в которых в ближайшее время пройдут публичные слушания по реновации. Проекты будущей планировки 23 апреля продемонстрируют жителям Бирюлево Восточное, Свиблово, Люблино, Измайлово, Восточное Измайлово и Бутырский.

РИА Новости

Ранее аналогичные мероприятия прошли в Северном Тушине, Солнцеве, Митине, Метрогородке, Очаково-Матвеевском и Ивановском районах. Главный тренд — кратное увеличение площади застройки. Как проходят слушания и оповещают ли население заранее?

Согласно проектам, которые опубликовал «Коммерсантъ», в семи микрорайонах для переселенцев предлагается построить 1,7 млн квадратных метров многоквартирных домов. По объему это почти в пять раз больше, чем в этих же районах снесут, несмотря на то, что ранее чиновники обещали: число жильцов на реновируемых территориях вырастет максимум на треть.

В некоторых местах планируется строительство 23-х, 33-х и даже одного 40-этажного дома, несмотря на то, что чиновники говорили, что этажность зданий, построенных под реновацию, будет составлять от 6 до 14 этажей.

Люди волнуются, и касается это далеко не только самих переселенцев. На прошлой неделе в некоторых районах, где уже прошли публичные слушания по данному вопросу, в местах их проведения наблюдался ажиотаж, хотя власти не особенно активно информировали население о грядущем мероприятии. В Северном Тушине людей оповещали в основном независимые муниципальные депутаты, рассказал Business FM муниципальный депутат от партии «Яблоко» Антон Костромичев.

Антон Костромичев муниципальный депутат от партии «Яблоко»:

«Информирование было, нельзя сказать, что его не было. На сайте управы оно было, но другое дело, что на подъездах не было объявлений, как положено, но район знал о слушаниях, готовился к ним. Посещали экспозицию, которая была за неделю до слушаний. Это все было. Очень активный интерес у публики, у всего района вызвало это мероприятие. Примерно около 600 человек попытались попасть, в актовом зале школы не хватило всем места. На первом этаже устроили два альтернативных зала с выводом трансляции в эти залы. Все равно не было мест. Был ажиотаж».

По его словам, в первых рядах сидели те, кто проект полностью поддерживает, но в зал прошли и те, кто предложенным вариантом планировки района крайне недоволен. И им дали высказаться. Теперь люди собирают подписи, считая, что проект сырой. Оповещают ли жителей районов, в которых пройдет следующая волна публичных слушаний? В Измайлове тишина, говорит местный житель Александр Дроздов.

— Ничего нет, это точно. — Не слышали от соседей, что будут какие-то слушания? — Честно говоря, не слышал. Я слышал о том, что кратно увеличится количество жителей. Учитывая, что именно в нашем районе проблема с вылетными магистралями, там будет коллапс.

Получить оперативные комментарии от представителей администраций этих районов на момент публикации материала Business FM не удалось.

Ранее чиновники, комментирующие кратное увеличение площади застройки по сравнению с объемом сносимого жилья, объясняли это наличием в будущих домах нежилых первых этажей, подземных парковок, лифтовых холлов, которых не было в пятиэтажках, и общим увеличением размера квартир. 

Однако, по данным «Коммерсанта», из представленных проектов следует, что только жилая часть домов в семи микрорайонах больше объема сносимых пятиэтажек в четыре с лишним раза.

Тем не менее, несмотря на волнение местных жителей по поводу будущего уплотнения, сами переселенцы, судя по всему, реновации очень рады. По крайней мере, об этом говорит рынок. Квартиры в домах под реновацию на продажу сегодня можно найти только при большом желании. Желание есть: многие рассматривают такие сделки как инвестиции, и небезосновательно, говорит риелтор Александр Харыбин.

Александр Харыбин риелтор: 

«Люди действительно усвоили, что они имеют все шансы получить гораздо лучше квартиру через какое-то разумное время, соответственно, убрали их из продажи. Я частенько мониторю рынок, квартир не так много. Сегодня я брал аванс за квартиру как раз по реновации, которую люди приобрели только что буквально. Они за нее 6200 отдали, за маленькую однушку 30-метровую в пятиэтажке на Бабушкинской, рядом с метро. В принципе, цены сильно выросли. Продают только те, кому прямо сейчас нужны деньги».

По его словам, не попади этот дом под программу реновации, эта же однушка стоила бы не 6,2 млн рублей, а примерно 5,5 млн.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Лефорт», ул. Княжнина, д.влд24, корп.2
4 августа 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 25 351 208 Р
В зависимости от пожеланий, покупатели смогут приобрести квартиры свободной планировки от 37 до 123,7 кв.м. Благодаря уникальной архитектуре здания, можно создать...
3-комн. от 25 351 208 Р
ЗастройщикОТПУ ЛефортовоСдача ГКIV квартал 2020
р-н Лефортово
25
ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская, д.1В
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 7 700 000 Р
Архитектурную концепцию жилого квартала разработали специалисты именитого бюро «Сергей Киселев и Партнеры». Для фасадов домов была выбрана цветовая палитра спокойных...
1-комн. от 7 700 000 Р
2-комн. от 9 890 000 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГКIV квартал 2020 года
Бульвар Рокоссовского, 14 мин. пешком
17
ЖК «Russian Design District», ул. Ватутинская 1-я
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 5 915 707 Р
Культурно-образовательный кластер Russian Design District расположен в Новой Москве, в поселении Ватутинки, где в скором времени откроется станция метро «Ватутинки»....
1-комн. от 5 915 707 Р
2-комн. от 6 639 482 Р
3-комн. от 8 271 284 Р
4+ комн. от 13 184 540 Р
ЗастройщикООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ»Сдача ГКIII квартал 2021
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 7 464 530 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 7 464 530 Р
2-комн. от 9 022 741 Р
3-комн. от 13 292 291 Р
4+ комн. от 22 542 178 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом