Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
16 апреля 2019, Источник: BFM.ru

Реновация в Москве: больше жильцов и этажей

По столичной программе реновации планируется возвести даже 40-этажный дом, хотя власти ранее говорили о домах в 6-14 этажей.

Названы новые районы Москвы, в которых в ближайшее время пройдут публичные слушания по реновации. Проекты будущей планировки 23 апреля продемонстрируют жителям Бирюлево Восточное, Свиблово, Люблино, Измайлово, Восточное Измайлово и Бутырский.

РИА Новости

Ранее аналогичные мероприятия прошли в Северном Тушине, Солнцеве, Митине, Метрогородке, Очаково-Матвеевском и Ивановском районах. Главный тренд — кратное увеличение площади застройки. Как проходят слушания и оповещают ли население заранее?

Согласно проектам, которые опубликовал «Коммерсантъ», в семи микрорайонах для переселенцев предлагается построить 1,7 млн квадратных метров многоквартирных домов. По объему это почти в пять раз больше, чем в этих же районах снесут, несмотря на то, что ранее чиновники обещали: число жильцов на реновируемых территориях вырастет максимум на треть.

В некоторых местах планируется строительство 23-х, 33-х и даже одного 40-этажного дома, несмотря на то, что чиновники говорили, что этажность зданий, построенных под реновацию, будет составлять от 6 до 14 этажей.

Люди волнуются, и касается это далеко не только самих переселенцев. На прошлой неделе в некоторых районах, где уже прошли публичные слушания по данному вопросу, в местах их проведения наблюдался ажиотаж, хотя власти не особенно активно информировали население о грядущем мероприятии. В Северном Тушине людей оповещали в основном независимые муниципальные депутаты, рассказал Business FM муниципальный депутат от партии «Яблоко» Антон Костромичев.

Антон Костромичев муниципальный депутат от партии «Яблоко»:

«Информирование было, нельзя сказать, что его не было. На сайте управы оно было, но другое дело, что на подъездах не было объявлений, как положено, но район знал о слушаниях, готовился к ним. Посещали экспозицию, которая была за неделю до слушаний. Это все было. Очень активный интерес у публики, у всего района вызвало это мероприятие. Примерно около 600 человек попытались попасть, в актовом зале школы не хватило всем места. На первом этаже устроили два альтернативных зала с выводом трансляции в эти залы. Все равно не было мест. Был ажиотаж».

По его словам, в первых рядах сидели те, кто проект полностью поддерживает, но в зал прошли и те, кто предложенным вариантом планировки района крайне недоволен. И им дали высказаться. Теперь люди собирают подписи, считая, что проект сырой. Оповещают ли жителей районов, в которых пройдет следующая волна публичных слушаний? В Измайлове тишина, говорит местный житель Александр Дроздов.

— Ничего нет, это точно. — Не слышали от соседей, что будут какие-то слушания? — Честно говоря, не слышал. Я слышал о том, что кратно увеличится количество жителей. Учитывая, что именно в нашем районе проблема с вылетными магистралями, там будет коллапс.

Получить оперативные комментарии от представителей администраций этих районов на момент публикации материала Business FM не удалось.

Ранее чиновники, комментирующие кратное увеличение площади застройки по сравнению с объемом сносимого жилья, объясняли это наличием в будущих домах нежилых первых этажей, подземных парковок, лифтовых холлов, которых не было в пятиэтажках, и общим увеличением размера квартир. 

Однако, по данным «Коммерсанта», из представленных проектов следует, что только жилая часть домов в семи микрорайонах больше объема сносимых пятиэтажек в четыре с лишним раза.

Тем не менее, несмотря на волнение местных жителей по поводу будущего уплотнения, сами переселенцы, судя по всему, реновации очень рады. По крайней мере, об этом говорит рынок. Квартиры в домах под реновацию на продажу сегодня можно найти только при большом желании. Желание есть: многие рассматривают такие сделки как инвестиции, и небезосновательно, говорит риелтор Александр Харыбин.

Александр Харыбин риелтор: 

«Люди действительно усвоили, что они имеют все шансы получить гораздо лучше квартиру через какое-то разумное время, соответственно, убрали их из продажи. Я частенько мониторю рынок, квартир не так много. Сегодня я брал аванс за квартиру как раз по реновации, которую люди приобрели только что буквально. Они за нее 6200 отдали, за маленькую однушку 30-метровую в пятиэтажке на Бабушкинской, рядом с метро. В принципе, цены сильно выросли. Продают только те, кому прямо сейчас нужны деньги».

По его словам, не попади этот дом под программу реновации, эта же однушка стоила бы не 6,2 млн рублей, а примерно 5,5 млн.

Читайте также
Недавний старт продаж
21
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского
10 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 090 000 Р
В СОБСТВЕННОСТИ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Квартира класса "комфорт", свободная планировка. Потолки 2,75 метра с учетом выровненного пола. Просторная...
1-комн. от 9 090 000 Р
2-комн. от 13 607 500 Р
3-комн. от 17 315 600 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКI Квартал 2017
Раменки, 20 мин. пешком
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
10 мая 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 9 375 217 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
3-комн. от 9 375 217 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
16
ЖК «Крылатский», Рублевское ш
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 8 442 720 Р
СОБСТВЕННОСТЬ ИЮНЬ 2018. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" ОТ ИНВЕСТОРА, свободная планировка. потолки 2,9 метра. Из окон прекрасный вид на лесопарковую зону...
1-комн. от 8 442 720 Р
2-комн. от 11 956 256 Р
3-комн. от 15 001 792 Р
4+ комн. от 19 419 740 Р
ЗастройщикБЭСТКОНСдача ГКIV Квартал 2016
Крылатское, 5 мин. транспортом
2
ЖК «Некрасовка», ул. Вертолетчиков
15 апреля 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 462 840 Р
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СКИДКИ! СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧЕНА. ОДИН СОБСТВЕННИК. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Квартира класса "комфорт" с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ с максимально...
1-комн. от 4 462 840 Р
2-комн. от 5 703 080 Р
3-комн. от 7 248 740 Р
ЗастройщикДСК-1Сдача ГКIV Квартал 2018
Новорязанское ш, 7 км