Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискComboВсе проекты
20
Цена по запросу
Спецпредложения
25 апреля 2019, Источник: Известия

Башенный грант: государство получит небоскреб в «Москва-Сити»

Но прежде «Дом. РФ» должен вернуть свои расходы на покупку здания и переезд чиновников — это минимум 32 млрд рублей.

Госкомпания «Дом. РФ» передаст государству башню в «Москва-Сити», в которую в этом году переехали Минкомсвязи, Минпромторг, Минэкономразвития и ряд подведомственных ему служб. Это случится после того, как «Дом. РФ» компенсирует все свои затраты на покупку небоскреба в бизнес-центре и организацию переезда ведомств, уточнили в госкомпании. Госкорпорация приобрела башню за 24,1 млрд рублей, организация переезда обошлась в 8 млрд, свидетельствуют соответствующие тендеры на сайте госзакупок. Возвращать потраченные деньги «Дом. РФ» будет за счет сдачи башни в аренду чиновникам, а также вовлечения в оборот прежних зданий ведомств.

bis136 / CC0

Сейчас Минпромторг, Минкомсвязи и Минэкономразвития с рядом подведомственных ему агентств и служб арендуют у «Дом. РФ» помещения в башне IQ-квартала «Москва-Сити» за 3,7 млрд рублей в год. Соответствующий тендер опубликован на сайте госзакупок. Госкомпания выступила организатором переезда чиновников по поручению правительства. В «Дом. РФ» «Известиям» сообщили, что в соответствии с ранее одобренной концепцией передадут этот небоскреб в собственность государства после того, как компенсируют свои затраты на его покупку и организацию перемещения чиновников. Конкретные сроки в «Дом. РФ» не назвали, однако отметили, что передача будет осуществлена в виде дивидендов.

«Дом. РФ» купил небоскреб для чиновников у девелоперской компании «Галс-Девелопмент» в конце 2017 года за 24,9 млрд рублей, говорится в тендерной документации. Еще 8 млрд рублей компания потратила на организацию переезда ведомств. Помимо сдачи госслужащим небоскреба в аренду, госкомпания планирует возвращать эти деньги за счет вовлечения в рыночный оборот освобождаемых ведомствами зданий.

После переезда Минэкономразвития, Минпромторга и Минкомсвязи свободными останутся пять зданий в центре Москвы общей площадью 222,9 тыс. кв. м. Премьер-министр Дмитрий Медведев ранее говорил, что эти помещения должны быть использованы для создания новых городских культурных, образовательных и офисных пространств.

— Чтобы не получилось так, что министерства переехали в одно здание, а те здания, которые были, неизвестно, где болтаются и никакой выгоды от этого государству нет, — предупредил премьер.

По оценке старшего директора отдела офисных помещений компании в сфере коммерческой недвижимости CBRE Елены Денисовой, с учетом центрального местоположения арендная ставка для таких объектов может составить от 15 тыс. до 18 тыс. рублей за 1 кв. м в год в зависимости от состояния помещений. Это означает, что сдача в аренду 222,9 тыс. кв. м бывших зданий Минпромторга, Минкомсвязи и Минэкономразвития может стоить не менее 3,34 млрд рублей в год.

При продаже 1 кв. м в этих зданиях может стоить 150−200 тыс. рублей, отметила Елена Денисова. То есть все помещения можно оценить минимум в 33,43 млрд рублей. Агентство недвижимости Knight frank оценило 1 кв. м чуть дешевле — в 120−160 тыс. рублей.

По словам Дмитрия Медведева, переезд затевался для экономии бюджетных денег. В 2017 году министр экономического развития Максим Орешкин говорил, что для трех министерств она составит около 1,5 млрд рублей в год «эффективности с точки зрения операционных расходов». Конкретно для Минэкономразвития — 500 млн рублей.

На пустующие офисы ведомств уже есть претенденты. Ранее СМИ сообщали, что НИУ ВШЭ намерен получить бывшие помещения Минэкономразвития на Тверской-Ямской улице и Овчинниковской набережной. Федеральный чиновник рассказывал «Известиям», что помещение Минкомсвязи на Тверской улице хочет получить Генпрокуратура. Ранее в ГП не ответили на вопрос «Известий» об этом.

Когда дистанция для согласования решений с коллегами из других ведомств сокращается, это безусловный плюс, считает доцент РАНХиГС Владимир Климанов. Однако, с другой стороны, работа в открытом пространстве, так называемом open space, которая теперь предполагается у чиновников в «Москва-Сити», может мешать концентрироваться на важных задачах и, соответственно, затягивать принятие важных решений, отметил эксперт.

Переселять чиновников в небоскреб — не самая насущная проблема в стране, уверен директор Института стратегического анализа ФБК Grant Thornton Игорь Николаев. Кроме того, эксперт напомнил, что изначально одним из предлогов для создания «новой Москвы» был переезд туда крупных министерств, чтобы разгрузить центр столицы, однако этого так и не случилось. По словам Игоря Николаева, размещать сотрудников в открытом пространстве выгодно с точки зрения экономии. Изначально такая практика появилась у бизнеса, а затем ее стали перенимать на госслужбе. Разместить людей в одном большом зале дешевле, чем при «комнатно-коридорной» системе, подчеркнул эксперт.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
10
ЖК «Москвичка», ул. Василия Ощепкова, д.1
16 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Военная ипотека
от 5 486 983 Р
До ближайшей станции метро «Бунинская Аллея» ехать не более десяти минут. Рядом находится Калужское шоссе. До МКАД от комплекса - пять километров. По району проходит...
1-комн. от 5 486 983 Р
2-комн. от 6 879 148 Р
3-комн. от 9 124 502 Р
ЗастройщикГК "Гранель"Сдача ГКIV квартал 2020 года
25
ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская, д.1В
16 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 6 383 982 Р
Архитектурную концепцию жилого квартала разработали специалисты именитого бюро «Сергей Киселев и Партнеры». Для фасадов домов была выбрана цветовая палитра спокойных...
1-комн. от 6 383 982 Р
2-комн. от 8 871 388 Р
3-комн. от 11 760 420 Р
4+ комн. от 14 539 952 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГКIV квартал 2020 года
Бульвар Рокоссовского, 14 мин. пешком
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
6 февраля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 863 760 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 5 863 760 Р
2-комн. от 9 258 734 Р
3-комн. от 11 446 325 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
23
ЖК «Настроение», ул. Красная Сосна, д.3, корп.2
9 января 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 6 399 250 Р
Это жилой комплекс спокойной современной архитектуры, специально спроектированный с переменной этажностью — в его составе четыре корпуса от 8 до 22 этажей. Перепады...
1-комн. от 6 399 250 Р
2-комн. от 8 990 125 Р
3-комн. от 10 789 350 Р
ЗастройщикГК ФСКСдача ГКII квартал 2021
Ростокино, 5 мин. транспортом