Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
Спецпредложения
14 мая 2019, Источник: Вести.Ru

Покупатели апартаментов могут пополнить число обманутых дольщиков

Переход на новые правила финансирования жилищного строительства требует урегулирования вопроса приобретения апартаментов, которые покупаются как жилье.

Об этом заявил председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев на заседании комитета. Он считает, что застройщики, не прошедшие первоиюльский рубеж, могут перепрофилироваться на апартаменты, строительство которых не защищено ФЗ-214.

Free-Photos / CC0

С 1 июля в России меняется схема долевого строительства: застройщики больше не смогут привлекать средства граждан напрямую. Деньги дольщиков будут храниться на специальных счетах в банках — эскроу-счетах, а девелоперы будут возводить дома на кредитные средства, полученные у банков. Застройщики, которые попадут под критерии Минстроя, смогут достраивать жильё по старым правилам — без эскроу.

Что касается апартаментов, то они защищены долевым законодательством, и их покупатели несут риски сами. Первоиюльские поправки не распространяются на апартаменты.

По словам парламентария, есть моменты, которые требуют доработки. Прежде всего, это вопрос, связанный с апартаментами, и защитой тех граждан, которые покупают нежилые помещения, которые по факту являются квартирами.

«Нам нужно ещё учесть практику применения опосредованных схем продажи жилья. Одна из этих схем — это апартаменты. Те застройщики, которые не смогут пройти рубеж, не будут соответствовать критериям Минстроя РФ. Мы видим риск, что эти застройщики будут строить нежилые помещения и продавать апартаменты. И, если мы не изменим ситуацию, то у нас через два-три года будут совсем другая картина: сплошные обманутые дольщики, но только покупатели апартаментов. Поэтому мы видим необходимость доработки этого вопроса», — подчеркнул Николай Николаев. Он добавил, что подобные ситуации уже возникают — апартаменты продаются в многоэтажных гаражах.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
9 июня 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 876 890 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 5 876 890 Р
2-комн. от 8 307 500 Р
3-комн. от 10 388 634 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
9 июня 2020
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком
7
ЖК «Дмитровский парк», ул. Лобненская
12 июня 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 177 172 Р
Жилой комплекс «Дмитровский парк» расположен в Дмитровском районе Москвы, в 20 мин. езды от метро «Селигерская». Комплекс состоит из пяти 33-этажных башен, четырех...
1-комн. от 6 871 020 Р
2-комн. от 9 008 724 Р
3-комн. от 12 207 528 Р
Студия от 5 177 172 Р
ЗастройщикГруппа ПИКСдача ГКIV Квартал 2021
Верхние Лихоборы, 12 мин. транспортом
6
ЖК «Просторная 7», ул. Просторная
9 июня 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 424 740 Р
Жилой комплекс «Просторная 7» возводится в районе Богородское, рядом с парком «Сокольники» и набережной реки Яуза. В него входят два монолитных корпуса высотой 31-32...
1-комн. от 8 608 050 Р
2-комн. от 10 485 240 Р
3-комн. от 13 994 400 Р
Студия от 5 424 740 Р
ЗастройщикГруппа ПИКСдача ГКIV Квартал 2022
Преображенская площадь, 15 мин. транспортом