Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискComboВсе проекты
20
Цена по запросу
Спецпредложения
5 июня 2019, Источник: Lenta.Ru

В России нашли жилье с отрицательной стоимостью

На рынке вторичной недвижимости Санкт-Петербурга выявлены тысячи объектов недвижимости, чья стоимость, по оценкам риелторов, упала с нескольких десятков тысяч рублей до отрицательных значений. Об этом говорится в материалах агентства недвижимости «Доли.ру» (есть в распоряжении «Ленты.ру»).

Речь идет о микродолях в квартирах — от нескольких десятков квадратных сантиметров до четырех квадратных метров. До 2014 года, по статистике риелторов, стоимость таких долей составляла, в среднем, от 29 до 49 тысяч рублей. Микродоли тогда активно раскупались с целью получения постоянной регистрации в Петербурге.

Источник: leleblad/CC0

«Владельцы квартир делили свои объекты на сотни долей и продавали «под прописку», — пояснил данные аналитиков агентства генеральный директор «Доли.ру» Игорь Аболемов. —  После 1 января 2014 года изменилось законодательство и миграционная служба зачистила этот рынок».

Заказанные компанией судебные экспертизы для оценки подобных объектов недвижимости показали, что стоимость микродолей отрицательна, даже если квартира расположена в центре города.

Такие лоты являются пассивом: они требуют затрат на оформление, на оплату жилищного налога и коммунальных услуг, но при этом даже близко не могут приносить дохода и не дают никаких прав. Таких объектов в Петербурге сейчас тысячи.
Игорь Аболемов
генеральный директор «Доли.ру»

Ранее эксперты компании отмечали, что на рынке жилья северной столицы растет интерес к покупке долей, выделенных в виде отдельных комнат. Такие объекты интересуют инвесторов, а также приезжих — преимущественно, из Украины и Белоруссии.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
8
ЖК «Рихард», ул. Зорге
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 8 900 000 Р
На территории общей площадью 1,8 Га будет построено 2 монолитных корпуса переменной этажности (8-27 этажей) . В комплексе созданы все условия для комфортной жизни: -...
1-комн. от 8 900 000 Р
2-комн. от 11 542 500 Р
3-комн. от 14 211 405 Р
ЗастройщикФСК «Лидер»Сдача ГКI квартал 2022 года
Зорге, 12 мин. пешком
25
ЖК «Сиреневый парк», ул. Тагильская, д.1В
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 7 077 800 Р
Архитектурную концепцию жилого квартала разработали специалисты именитого бюро «Сергей Киселев и Партнеры». Для фасадов домов была выбрана цветовая палитра спокойных...
1-комн. от 7 077 800 Р
2-комн. от 9 612 330 Р
3-комн. от 12 188 156 Р
ЗастройщикAFI DevelopmentСдача ГКIV квартал 2020 года
Бульвар Рокоссовского, 14 мин. пешком
4
ЖК «ФоРест», ул. Чоботовская
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 5 863 760 Р
Идеальная транспортная доступность, долгожданная станция метро «Новопеределкино» в шаговой доступности, а также «собственный» лес у порога дома – только малая часть...
1-комн. от 5 863 760 Р
2-комн. от 9 358 196 Р
3-комн. от 11 146 023 Р
ЗастройщикАО «Центр-Инвест»Сдача ГКIV квартал 2020
р-н Ново-Переделкино
23
ЖК «Настроение», ул. Красная Сосна, д.3, корп.2
2 марта 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Отделка
от 6 700 000 Р
Это жилой комплекс спокойной современной архитектуры, специально спроектированный с переменной этажностью — в его составе четыре корпуса от 8 до 22 этажей. Перепады...
1-комн. от 6 700 000 Р
ЗастройщикГК ФСКСдача ГКII квартал 2021
Ростокино, 5 мин. транспортом