Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
5 июня 2019, Источник: Lenta.Ru

В России нашли жилье с отрицательной стоимостью

На рынке вторичной недвижимости Санкт-Петербурга выявлены тысячи объектов недвижимости, чья стоимость, по оценкам риелторов, упала с нескольких десятков тысяч рублей до отрицательных значений. Об этом говорится в материалах агентства недвижимости «Доли.ру» (есть в распоряжении «Ленты.ру»).

Речь идет о микродолях в квартирах — от нескольких десятков квадратных сантиметров до четырех квадратных метров. До 2014 года, по статистике риелторов, стоимость таких долей составляла, в среднем, от 29 до 49 тысяч рублей. Микродоли тогда активно раскупались с целью получения постоянной регистрации в Петербурге.

Источник: leleblad/CC0

«Владельцы квартир делили свои объекты на сотни долей и продавали «под прописку», — пояснил данные аналитиков агентства генеральный директор «Доли.ру» Игорь Аболемов. —  После 1 января 2014 года изменилось законодательство и миграционная служба зачистила этот рынок».

Заказанные компанией судебные экспертизы для оценки подобных объектов недвижимости показали, что стоимость микродолей отрицательна, даже если квартира расположена в центре города.

Такие лоты являются пассивом: они требуют затрат на оформление, на оплату жилищного налога и коммунальных услуг, но при этом даже близко не могут приносить дохода и не дают никаких прав. Таких объектов в Петербурге сейчас тысячи.
Игорь Аболемов
генеральный директор «Доли.ру»

Ранее эксперты компании отмечали, что на рынке жилья северной столицы растет интерес к покупке долей, выделенных в виде отдельных комнат. Такие объекты интересуют инвесторов, а также приезжих — преимущественно, из Украины и Белоруссии.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Любовь и Голуби», ул. Дегунинская, д.5, стр.1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 3 960 850 Р
От проезжей части и городской суеты проект отделяет галерея с инфраструктурными объектами, выстроенная вдоль улицы, создавая безопасную и комфортную среду для жизни. Это...
1-комн. от 3 960 850 Р
2-комн. от 8 218 560 Р
3-комн. от 15 471 040 Р
ЗастройщикСМУ-6 ИнвестицииСдача ГКIII квартал 2022 года
Верхние Лихоборы, 16 мин. пешком
17
ЖК «Russian Design District», ул. Ватутинская 1-я
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 5 157 942 Р
Культурно-образовательный кластер Russian Design District расположен в Новой Москве, в поселении Ватутинки, где в скором времени откроется станция метро «Ватутинки»....
1-комн. от 5 157 942 Р
2-комн. от 7 278 989 Р
3-комн. от 8 581 926 Р
4+ комн. от 13 018 099 Р
ЗастройщикООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ»Сдача ГКIII квартал 2021
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 9 692 697 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 9 692 697 Р
2-комн. от 10 174 500 Р
3-комн. от 13 877 660 Р
4+ комн. от 23 276 294 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом
13
ЖК «Концепт House», ул. Багрицкого, д.10, корп.4
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Цена по запросу
Престижный район ЗАО с живописным природным окружением и превосходной экологией, сочетается с прекрасной транспортной доступностью: добраться из утопающего в зелени...
ЗастройщикКонцепт-ИнвестСдача ГКIV квартал 2017 года
Кунцевская, 8 мин. транспортом