Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Спецпредложения
25 июля 2019, Источник: Lenta.Ru

Назван главный изъян жилья в культурной столице России

Приобретение самого недорогого индивидуального жилья в центре города на Неве — квартиры-студии — может обернуться неприятностями, говорится в сообщении агентства «Доли.ру», поступившем в редакцию «Ленты.ру».

Риелторы отмечают, что большинство таких студий имеют общую площадь не более 25 квадратных метров и образованы за счет деления бывших коммунальных квартир. При этом формально они являются не отдельной жилплощадью, а долями.

Tama66 / CC0

«Основной сложностью и опасностью для тех, кто хочет купить студию в центре, выступает неузаконенная перепланировка, — поясняют эксперты. — При обнаружении данного факта владельца могут обязать вернуть объект в первоначальное состояние. Такая операция является крайне трудоемкой и дорогостоящей. Кроме того, отметим, что ответственность за перепланировку возлагается на хозяина помещения, а не на того, кто ее сделал».

Кроме того, указывают риелторы, у покупателей студий могут возникнуть сложности с нотариальным обеспечением сделки.

Но несмотря на юридическую небезупречность таких квартир, они стоят достаточно дорого, почти столько же, сколько «вторичка» в окраинных районах. «Квадратный метр хорошей студии в Калининском районе на севере города, которая располагается в так называемой “новой вторичке” (в современном доме — прим. “Ленты.ру”), стоит 136 тысяч рублей. Для сравнения — средняя цена за квадратный метр в Петроградском районе в июне 2019-го — около 142 тысяч рублей».

Ранее, в июне 2019-го, риелторы уличили петербуржцев в нежелании покидать коммунальные квартиры. По словам экспертов, многие жители Северной столицы не хотят выселяться из коммуналок, расположенных в центре города, потому что сдают недвижимость в аренду туристам и таким образом получают неплохой доход.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
31 октября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 673 130 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 673 130 Р
2-комн. от 7 324 114 Р
3-комн. от 9 783 473 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
29 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком
13
ЖК «Лефортово парк», ул. Красноказарменная
23 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 5 757 700 Р
Жилой комплекс комфорт-класса «Лефортово парк» расположен в московском районе Лефортово в 5 минутах ходьбы от метро «Авиамоторная». В него входят монолитные жилые...
1-комн. от 8 659 080 Р
2-комн. от 11 173 470 Р
3-комн. от 14 237 840 Р
4+ комн. от 17 074 540 Р
Студия от 5 757 700 Р
ЗастройщикГруппа ПИКСдача ГКI Квартал 2021
Авиамоторная, 5 мин. пешком