Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Castle Residences - единственные апартаменты в море. Ликвидные инвестицииКипр. Уникальные апартаменты на частном острове яхт-курорта Limassol Marina495 643 1901
Спецпредложения
13 августа 2019, Источник: Lenta.Ru

У россиян запретили отбирать жилье за небольшие долги по ипотеке

Разъяснения Верховного суда (ВС) по делу семьи ипотечников из Башкирии, едва не лишившейся жилья, могут оказаться крайне полезными для заемщиков, столкнувшихся со сложностями при выплате ипотеки. Подробности разбирательства приводит «Российская газета».

Согласно материалам дела, молодая семья купила по ипотеке однокомнатную квартиру и почти десять лет исправно выплачивала кредит, сумма которого изначально составляла 1,2 миллиона рублей. Затем у заемщиков сменился кредитор — банк разорился и права по закладной перешли некоему обществу с ограниченной ответственностью (ООО). Далее заемщики допустили несколько просрочек, после чего ООО потребовало продажи квартиры.

andremergulhaum / CC0

Заемщики обратились в районный суд, который решил, что они должны выплатить банку сумму задолженности и пени — около 145 тысяч рублей. Квартиру при этом суд постановил оставить в распоряжении семьи. Представители ООО обжаловали это решение, и апелляция согласилась, что жилье может быть изъято и продано за долги — раз допущена просрочка платежа. Тогда заемщики потребовали разбирательства в Верховном суде.

ВС в свою очередь постановил, что местная апелляция ошиблась. По мнению высшей судебной инстанции, в ситуациях, аналогичных башкирской, забирать недвижимость не стоит, если должник допустил незначительное нарушение, и если размер задолженности явно несоразмерен стоимости заложенного актива.

Таким образом, суд постановил, что кредитную квартиру нельзя отбирать, если долг меньше 5 процентов и если просрочка платежей по кредиту меньше трех месяцев.

Дело отправили на новое рассмотрение в Башкирию, но истцы, узнав о решении ВС, сами отказались от всех притязаний на квартиру должников.

Ранее, в июле, россиян предостерегли от ипотечной усталости. По мнению экспертов, это опасное состояние может сформироваться в том случае, если ежемесячные выплаты по ипотеке превышают 30 процентов от суммы дохода.

Читайте также
Недавний старт продаж
8
Мкрн «Домашний», ул. Донецкая
31 октября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
от 4 673 130 Р
Новый микрорайон «Домашний» — проект крупномасштабной застройки на берегу Москвы-реки. Проект станет самой современной и благоустроенной частью сложившегося района....
1-комн. от 4 673 130 Р
2-комн. от 7 324 114 Р
3-комн. от 9 675 418 Р
ЗастройщикОАО "Мосстройснаб"Сдача ГКIII Квартал 2021
Марьино, 4 мин. транспортом
6
ЖК «Небо», пр-кт Мичуринский
29 сентября 2019
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
ЖК "Небо" расположен в ЗАО Москвы на берегу реки Раменка в 8 минутах ходьбы от одноименной станции метро. Проект представляет собой 3 башни высотой 51-52 этажа с...
ЗастройщикCapital GroupСдача ГКII Квартал 2020
Раменки, 8 мин. пешком
7
«IL Ricco» клубный дом, пер. Подсосенский
13 октября 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Особняк «IL Ricco» является шедевром русского барокко и входит в число охраняемых памятников истории. Созданный академиком архитектуры Александром Поповым в конце XIX...
ЗастройщикВМС ДевелопментСдача ГКI Квартал 2017
Курская, 8 мин. пешком
14
Жилой комплекс «Карамель», ул. Квесисская 1-я
4 марта 2019
Ипотека
Старт продаж
Мат. капитал
Цена по запросу
Новостройка бизнес-класса. Индивидуальный проект. Отличная транспортная доступность – удобный выезд на ТТК, Ленинградский проспект и Тверскую улицу. 10 минут пешком до...
ЗастройщикШатер ДевелопментСдача ГКIII Квартал 2016
Савеловская, 10 мин. пешком