Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискСмотриComboВсе проекты
8
Цена по запросу
20
Цена по запросу
Спецпредложения
20 августа 2019, Источник: Газета Коммерсантъ

«Депо» забронировало Павелецкий. У вокзала откроется новый фуд-молл​​​​​​​

Владельцы «Киевской площади» Год Нисанов и Зарах Илиев решили тиражировать в Москве формат фуд-молла «Депо», открытого весной этого года в районе Белорусского вокзала. Следующий объект площадью до 12 тыс. кв. м может появиться недалеко от Павелецкого вокзала на Шлюзовой набережной.

Фуд-молл «Депо», объединяющий около 75 ресторанных концепций, ищет помещение под новый аналогичный проект. Об этом «Ъ» рассказал один из консультантов на рынке недвижимости. Речь идет о 10−12 тыс. кв. м в здании на Шлюзовой набережной вблизи ресторана Paulaner, поясняет источник «Ъ» на ресторанном рынке.

Источник: Агентство «Москва»

О поисках площадки под новый проект «Депо» знает и основатель фуд-холла StrEat Максим Попов. По его словам, площадка на Шлюзовой набережной — единственная территория в районе Павелецкой, подходящая под формат фуд-молла. В пресс-службе «Депо» в понедельник не ответили на запрос «Ъ».

Развитием «Депо» занимается ресторатор Алексей Васильчук, владелец сети «Чайхона № 1», но основным собственником, арендовавшим бывший троллейбусный парк на Миусской улице на 49 лет у «Мосгортранса», выступает группа «Сигма Инвест», контролируемая «Киевской площадью». Открытием фуд-молла на Павелецкой «Сигма Инвест» будет заниматься также совместно с Алексеем Васильчуком, но инвестиции ресторатора в новый проект минимальны, продолжает собеседник «Ъ». Связаться с представителями «Киевской площади» и господином Васильчуком не удалось.

Директор направления стрит-ритейла Knight Frank Виктория Камлюк отмечает, что этот сегмент показывает бурный рост: сейчас в столице работает более 30 аналогичных концепций, а до конца 2019 года планируется открытие как минимум трех фуд-холлов в спальных районах города.

Но о насыщенности сегмента пока говорить преждевременно, считает она. В том, что у «Депо» могут возникнуть проблемы из-за высокой конкуренции, также сомневается Максим Попов.

Как выглядит первое открытое «Депо»

Фуд-молл «Депо Москва» в Миусском трамвайном парке

По мнению исполнительного директора Restcon Андрея Петракова, в ближайшие несколько лет формат фуд-холлов продолжит развиваться. Однако начнет ли он терять реальную посещаемость — сложно прогнозировать. «С одной стороны, может пройти мода и на этом все закончится, с другой — фуд-холлы могут прижиться и стать привычными, как когда-то случилось с торговыми центрами», — полагает эксперт.

Консультанты на рынке коммерческой недвижимости затруднились оценить инвестиции в проект: условия аренды в случае, когда речь идет от 10−12 тыс. кв. м, будут обсуждаться индивидуально. В качестве примера один из собеседников «Ъ» привел уже существующий фуд-холл, где стоимость годовой аренды оценивается примерно в 7 тыс. руб. за 1 кв. м. Один из собеседников «Ъ» предполагает, что потребуется не менее 1,5 млрд руб. инвестиций.

С другой стороны, директор отдела торговой недвижимости CBRE Марина Малахатько называет странным выбор площадки вблизи строящегося торгцентра «Павелецкая плаза» (девелопер — основной владелец ПИК Сергей Гордеев), открытие которого запланировано на 2021 год. «Это лобовая конкуренция с торговым центром, где под фуд-корт будет отведено 8,5 тыс. кв. м. Плюс расположение торгцентра более выигрышное территориально: он будет аккумулировать на себя трафик соседних бизнес-центров и тех, кто приезжает в центр в выходные дни», — прогнозирует госпожа Малахатько. Среди возможных проблем «Депо» она также называет количество парковочных мест — в фуд-молле на Миусской улице эта проблема так и не решена.

Никита Щуренков.

Читайте также
Спецпредложения
Новости партнера
Недавний старт продаж
16
ЖК «Любовь и Голуби», ул. Дегунинская, д.5, стр.1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 3 790 500 Р
От проезжей части и городской суеты проект отделяет галерея с инфраструктурными объектами, выстроенная вдоль улицы, создавая безопасную и комфортную среду для жизни. Это...
1-комн. от 3 790 500 Р
2-комн. от 7 949 500 Р
3-комн. от 14 950 380 Р
ЗастройщикСМУ-6 ИнвестицииСдача ГКIII квартал 2022 года
Верхние Лихоборы, 16 мин. пешком
17
ЖК «Russian Design District», ул. Ватутинская 1-я
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
от 5 157 942 Р
Культурно-образовательный кластер Russian Design District расположен в Новой Москве, в поселении Ватутинки, где в скором времени откроется станция метро «Ватутинки»....
1-комн. от 5 157 942 Р
2-комн. от 7 278 989 Р
3-комн. от 8 581 926 Р
4+ комн. от 13 018 099 Р
ЗастройщикООО «Специализированный застройщик «ЦПХГ»Сдача ГКIII квартал 2021
5
ЖК «Ривер Парк», ул. Корабельная, д.влд7, корп.стр1
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Отделка
от 9 692 697 Р
С севера и востока территория проекта окружена большой водой, до знаменитого музея-заповедника «Коломенское» жители новых кварталов смогут добраться спокойным шагом за 5...
1-комн. от 9 692 697 Р
2-комн. от 10 174 500 Р
3-комн. от 13 877 660 Р
4+ комн. от 23 276 294 Р
ЗастройщикРечников ИнвестСдача ГКIII квартал 2022
Коломенская, 8 мин. транспортом
13
ЖК «Концепт House», ул. Багрицкого, д.10, корп.4
2 июля 2020
Ипотека
ФЗ 214
Старт продаж
Цена по запросу
Престижный район ЗАО с живописным природным окружением и превосходной экологией, сочетается с прекрасной транспортной доступностью: добраться из утопающего в зелени...
ЗастройщикКонцепт-ИнвестСдача ГКIV квартал 2017 года
Кунцевская, 8 мин. транспортом